1、1松岙镇街横村腾夹岙杨梅山经营权招租项目竞租文件宁波市奉化区松岙镇街横村股份经济合作社二 0 一八年三月2竞租文件招租单位（盖章）：宁波市奉化区松岙镇街横村股份经济合作社法定代表人（签字或盖章）： 代理单位：奉化市日月工程造价咨询事务所有限公司 法定代表人（签字或盖章）： 备案部门：经办人（签字或盖章）： 3目 录 第一章 招租公告第二章 竞租须知第三章 竞租规则4松岙镇街横村腾夹岙杨梅山经营权招租公告经宁波市奉化区松岙镇农村集体三资管理办公室批准，宁波市奉化区松岙镇街横村股份经济合作社对松岙镇街横村腾夹岙杨梅山经营权进行公开招租，有关事项公告如下：一、 招租地块概况：地址 面积（亩） 作物名
2、 称 数量（棵） 用途 承包期限 承包金（元） /年起始价竞租保证金（元）位于松岙镇腾夹岙 约 20 亩东魁杨梅 360 经营 10 年 2 万元 3 万元二、承包人资格要求：1、宁波市内年满 18 周岁，具有完全民事行为能力的自然人、法人及社会其他组织（法律规定者除外）。2、招租地块承包后不得损坏原农作物，只用于经营。不得改变招租地块的用途（用于建筑等），不得改变土地的所有权性质、不得把承包的土地用于买卖。3、有意向承包人应详细了解招租地块的情况。三、承包方式：明标暗投。四、报名要求：1、公告时间：2018 年 3 月 20 日起至 2018 年 3 月 26 日止。2、集中报名时间：201
3、8 年 3 月 23 日起至 2018 年 3 月 26 日止。（上午 9:0011:00；下午 13:3015:30，节假日除外）（竞租文件可以附件下载）。3、报名地点：宁波市奉化区公共资源交易中心松岙分中心（松岙镇人民政府一楼综合统筹办）。4、竞租保证金：3 万元人民币（大写：叁万元），法人单位的，须以单位网银、转账支票、银行汇票或汇兑形式，且从竞租人的基本账户转出（如以单位网银形式支付的，应提交加盖有银行业务章的银行电子回单，并在电子回单上加盖投标人单位公章），如为个人的，须到奉化农商银行松岙支行办理入账手续，并提交银行缴款单（银行缴款单备注栏内注明缴款人姓名）提交截止时间同报名截止时间
4、。账户名：宁波市奉化区松岙镇人民政府财政财务办预算内；开户银行：奉化农商银行松岙支行；5账号：96520101302006297；5、报名时须提供：竞租保证金收讫原件、复印件；个人身份证及复印件，是法人的还需营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证等有关资料。五、竞租时间和地点：本次竞租将于 2018 年 3 月 27 日 14 时 30 分，在宁波市奉化区公共资源交易中心松岙分中心。（迟到或身份不符者将被取消竞租资格）。六、联系人：宁波市奉化区松岙镇街横村股份经济合作社 联系人： 卓龙华 电话：13777935638 奉化市
5、日月工程造价咨询事务所有限公司 联系人： 邬女士 电话：88595515宁波市奉化区松岙镇街横村股份经济合作社二 0 一八年三月十九日6第二章 承包竞租须知一、本次招租地块承包后不得损坏原农作物，只用于经营，不得改变招租地块的用途（用于建筑等），不得改变土地的所有权性质、不得把承包的土地用于买卖。承包期限如公告所示，承包起止日期由双方在承包合同中约定。二、竞租采取增价报价明标暗投的方式，以年起始租金为起始价，100 元人民币为加价单位，竞租最高报价定为承租成交价，其竞租报价人即为承租人。当最高竞租报价有 2 个（含）以上竞租人时则由现场随机抽签确定承租人。三、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金
6、，否则将取消报名及竞租资格。四、当招租地块竞租只有一名竞租人参加报名竞租时，允许由双方协议承包，该招租地块的租金成交价不得低于其起始价。五、为保证合同的履行，承租者必须在签订合同时向发包方支付履约保证金30000 元人民币。合同到期时履约保证金如数退还，在承包期内中途退出承包的，没收履约保证金，不计息。六、承租人未经招租人书面同意，不得毁坏招租地块，如因使用不当造成田地损坏，按实赔偿。七、在承包期内如遇政府规划需要而提前解除协议的，招租人提前一个月通知承租人，承租人应无条件退出，剩余租金按实退还；竞得人在承包期间不得自行转包。八、竞租未成交者经竞租结果公示（三个工作日，开标当日不计）结束无异议
7、后，5 个工作日内凭保证金交款收据(竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据)向奉化区松岙镇人民政府申请退还保证金，不计息。九、竞得者须向招租人付清租金及签署租赁合同后，除上述条款规定外，另出具生效的租赁合同原件及复印件向奉化区松岙镇人民政府申请退取竞租保证金。（如违约保证金不予退还）十、竞得人在结果公示结束后的 3 个工作日内，向宁波市奉化区松岙镇街横村股份经济合作社一次性付清首年租金，以后隔年支付（详见承包合同）。十一、未尽事宜由招租单位负责解释。7第三章 竞租规则为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规和中心工作规范，特制定本规则。一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约
8、。二、竞租人必须具备本中心发布的公告或有关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。三、竞租人有权并应详细了解招租地块的情况，可实地查看，竞租人对标的有异议的应在开标前向招租人提出，进入竞租现场即表明已完全了解并愿承担一切责任。四、竞租人须持本人有效证件（竞租人是法人的，由法定代表人参加，同时须持本人身份证、法定代表人证、营业执照副本）准时到达竞租现场，经资格复核合格后领取报价单参加竞租。五、竞租人若委托代理人参加竞租，代理人必须提供竞租人有效的委托书及本人有效证件（竞租人是法人的，须提供法定代表人证及法定代表人的委托文件、营业执照副本）否则不予参加竞租。六、竞租采取增价报价明标暗投的方式，以年
9、起始租金为起始价，100 元人民币为加价单位，竞租最高报价定为承租成交价，其竞租报价人即为承租人。当最高竞租报价有 2 个（含）以上竞租人时则由现场随机抽签确定承租人。（一）报价金额须超过其起始价（含起始价），低于起始价的报价为无效报价。（二）竞租人填写的报价金额须为汉字书写，每张报价单内只准填写一个竞租报价金额。（三）当报价单上出现一个以上的报价金额、内容不全或关键字迹模糊无法辨认时则该报价作无效报价。（四）竞租人须在规定的时间（5 分钟）内现场填写完成并提交竞租报价单，超过规定时间提交的报价单视作无效。（五）当所有竞租人在规定时间内提交报价单后，由招租单位对报价单进行审核并宣布有效报价单，
10、并对有效报价单当场唱标，最高报价金额为承租成交价其报价人为承租人。（六）当最高报价相同且有 2 个（含）以上时，则由现场随机抽签确定承租人。七、竞租成交后，由招租人和分中心出具成交确认书。竞租结果经公示（3个工作日，开标当日不计）无异议后，竞得人持成交确认书在 3 个工作日内办理8租金结算、与出租单位签订租赁合同，如逾期则按违约处理，该视为未发包，竞租保证金不予退还。该招租地块经招租人同意再行招租的，再行发包的成交价款低于原竞租成交价款时，原竞得人还应补足其差额。八、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻挠工作人员正常工作，情节严重的将追究其法律责任：（一）有下列情况之一的，没收竞租人竞租保证金归出租单位所有：1、无故放弃竞得的；2、串通其他竞租人压低竞租价的；3、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常应价的；4、竞得后无故逾期不签订合同的。（二）有下列情况之一的，竞租人失去竞租资格，情节严重的将追究其法律责任：1、未按规定时间到达竞租现场的；2、竞租时未携带有效证件的；3、未交纳竞租保证金的；4、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常应价的；5、违反其他有关法律、法规规定的。九、未尽事宜由招租单位负责解释。十、未尽事宜由招租单位负责解释。
