1、松 滋 市 金 鼎 矿 业 有 限 公 司 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿（新 增 资 源 储 量 ）采矿权评估报告鄂永矿权评2017字第 WH0047 号湖北永业地矿评估咨询有限公司二一七年九月十三日松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-1-松 滋 市 金 鼎 矿 业 有 限 公 司 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告摘 要鄂
2、永矿权评2017字第 WH0047 号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司。评估委托人：松滋市国土资源局。评估对象：松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权。评估目的：因松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿深部扩界，拟变更矿区范围及办理采矿权延续，根据国家现行法律法规有关规定，需对松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权进行价值评估，为松滋市国土资源局处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2017 年 7 月 31 日。评估日期：2017 年 8 月 17 日-2017 年 9 月 13 日。评估方法：折现现金流量法。主要经济技术指
3、标：截至 2016 年 5 月底矿山保有资源储量 804.40 万吨；评估利用的资源储量为 804.40 万吨，新增资源储量 463.10 万吨，占利用资源储量的 57.57%；设计损失量为 181.10 万吨；采矿回采率为 90%；产品方案为建筑石料用灰岩碎石；可采储量 560.97 万吨；生产规模 60.00 万吨/年，评估计算年限 9.35年；原矿坑口不含税销售价格为 24.00 元/吨；折现率 为 8%。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友
4、谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-2-序，选取适当的评估方法和评估参数， 经过认真估算，确定“松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权”在评估基准日时点上的价值为135.00 万元，大写人民币壹佰叁拾伍万元整。评估有关事项声明：评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评 估。本 评 估 报 告 仅 供 委 托 方 为 本 报 告 所 列 明 的 评 估 目 的 而 作 。评 估 报 告 的 使 用 权 归委 托 方 所
5、有 ，未 经 委 托 方 同 意 ，不 得 向 他 人 提 供 或 公 开 。除 依 据 法 律 须 公 开 的 情 形 外 ，报 告 的 全 部 或 部 分 内 容 不 得 发 表 任 何 公 开 的 媒 体 上 。本评估报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告，欲了解本评 估项目的全面情况， 应认 真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师： 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国
6、际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-3-湖北永业地矿评估咨询有限公司二一七年九月十三日松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-1-松 滋 市 金 鼎 矿 业 有 限 公 司 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告目 录一、正文目录1.评估机构 .12.评估委托人
7、和采矿权人 .13.评估目的 .24.评估对象与评估范围 .24.1 评估对象与评估范围 .24.2 以往评估史 .35.评估基准日 .36.评估原则 .37.评估依据 .47.1 法规、准则依据 .47.2 经济行为、产权和取价依据等 .58.矿产资源开发概况 .58.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概况 .58.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果 .68.3 矿区地质概况 .78.4 矿体（层）特征 .88.5 矿床开采技术条件 .10松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国
8、际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-2-8.6 矿山开发利用现状 .159.评估实施过程 .1610.评估方法 .1711.技术指标、参数的选取和计算 .1811.1 对资源储量核实报告及资源开发利用与生态复绿方案的评价 .1811.2 保有资源储量 .1911.3 评估利用的资源储量 .2011.4 开采技术指标 .2111.5 可采储量 .2111.6 采矿方案 .2211.7 产品方案 .2211.8 生产规模及服务年限 .2212.主要经济参数的选取和计算 .2312.1 固定资产投资 .2312.2 回收固定资
9、产残值、更新改造资金及回收抵扣设备进项增值税.2312.3 流动资金 .2412.4 产品价格及销售收入 .2512.5 总成本费用及经营成本 .2612.6 销售税金及附加 .3012.7 企业所得税 .32松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-3-13.折现率 .3214.评估假设 .3315.评估结论 .3315.1 评估结果 .3315.2 评估结论 .3416.特别事项
10、说明 .3416.1 特别事项说明 .3416.2 评估结果有效期 .3416.3 评估基准日后的调整事项 .3416.4 评估结果有效的其它条件 .3517.矿业权评估报告使用限制 .3518.评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章 .3619.矿业权评估报告日 .36二、附表目录附 表 一 、松 滋 市 金 鼎 矿 业 有 限 公 司 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评估 价 值 计 算 表 ；附 表 二 、松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩 矿（新增资源储量）采矿权评估固定资产投资计算表；附表三、 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储
11、量）采矿权评估固定资产折旧计算汇总表；附表四、 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-4-评估总成本费用计算表；附表五、 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估税费汇总表。三、附件目录附件一、关于松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告附件使用范围的声明；附件二、湖北
12、永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书；附件四、矿业权评估委托函；附件五、松滋市国土资源局划定矿区范围批复（松土资划2017001 号）；附件六、 湖北省松滋市香炉山矿区建筑石料用灰岩矿资源储量核实报告（截止 2016 年 5 月底）（湖北佳合地质勘查有限公司，2016 年 6 月）；附件七、 荆州市国土资源局关于湖北省松滋市香炉山矿区建筑石料用石灰岩矿资源储量核实报告审查意见的函（荆土资储审函2016006 号）；附件八、 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用与生态复绿方案（湖北佳合矿业技
13、术咨询有限公司，2017 年 3 月）；附件九、 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用与生态复绿方案审查意见书（2017 年 4 月）；附件十、 湖北省松滋市东壁岩矿区建筑石料用石灰岩矿（+327 米+240 米水平）矿产资源开发利用方案（湖北荆襄设计研究有限公司，2014 年 11 月）及评审松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-5-认定书；附件十一、采矿权出
14、让合同及缴纳价款发票；附件十二、 松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告（鄂永矿权评 2016字第 0104 号，摘要）；附件十三、资产负债表；附件十四、企业法人营业执照。松滋市金鼎矿业有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层邮编：430070 电话：027-87250167 传真：027-87250167-1-松 滋 市 金 鼎 矿 业 有 限 公 司 建 筑 石 料 用 灰 岩 矿 （新 增 资 源 储 量 ）采 矿 权 评 估 报 告鄂永矿权评2017字第
15、WH0047 号湖北永业地矿评估咨询有限公司受松滋市国土资源局委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客 观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实 地调查、市 场询证、资 料收集和综合分析计算等工作，对松滋市国土资源局拟 出让的“松滋市金鼎矿业 有限公司建筑石料用灰岩矿（新增资源储量）采矿权” 在 2017 年 7 月 31 日所表 现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；地址：武汉市武昌区友谊大道 303 号武车路水岸国际 K6-1 栋 23 层；法定代表人：方国成；企业法人营业执照号：91420106669542186M；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014 号；经营范围：矿业权评估咨询、矿业权评估、 矿业权评估涉及的矿产资源经济评价；矿业权评估涉及的勘查、开发利用可行性研究；固体矿产勘查：甲级；液体矿产勘查：丙级；水文地质、工程地质、 环境地质调查 ：丙级；地质钻探：丙级。 （依法须经审批的项目，经相关部 门审批后方可开展经营活动）。
