1、苏州工业园区星洋学校教室改造工程谈 判 文 件编号：RHZH2017-Y-T-014采购人：苏州工业园区星洋学校招标代理机构：江苏仁合中惠工程咨询有限公司日期：2017-07-18 谈判文件 编号：RHZH2017-Y-T-0141谈判文件审核表采购人 苏州工业园区星洋学校 联系电话: 0512-83952575 联系人: 陆老师招标代理机构江苏仁合中惠工程咨询有限公司联系电话:0512-68083666-6406联系人:张毓霏 工程名称 教室改造工程 谈判文件 共 17 页招标代理机构：（盖章）法定代表人：（签章）项目经办人：（签章）2017 年 07 月 18 日谈判文件 编号：RHZH2
2、017-Y-T-0142谈判须知前附表项号 内 容 说明与要求1 工程名称 教室改造工程2 建设地点 苏州工业园区南榭雨街 18 号3 建设规模 工程造价约 20 万元4 承包方式 包工包料5 质量标准 合格6 发包范围 一层、三层教室改造工程，详见工程量清单。7 工期要求 工期 20 日历天。 （具体开工日期以采购人通知为准）8 资金来源 财政出资9 现场踏勘 自行踏勘10 谈判供应商的资质等级要求（1）申请人资质类别和等级：建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质（2）拟选派项目经理资质等级：小型项目管理师或建筑工程专业注册建造师贰级(含) 以上并具备项目经理安全生产考核合格证（B 类） （原
3、件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（B 类）原件随投标文件一同递交）11 工程报价方式 固定综合单价12 报价保证金 4000 元（银行转账或网上银行支付至保证金账户。 ）投标保证金缴纳账户如下：收款单位：江苏仁合中惠工程咨询有限公司帐 号：75050122000199557开户银行：宁波银行苏州新区支行（苏州高新技术产业开发区支行）13 采购预算及招标控制价 采购预算：200000.00 元招标控制价：199504.29 元注：最终总报价超招标控制价者不成交。14 报价文件份数 一式四份，其中：正本一份、副本三份。15 报价文件及保证金递交截止时间（开
4、标时间）及地点时间：2017 年 08 月 01 日上午 10 时 30 分地点：苏州工业园区旺墩路 168 号市场大厦 2 楼苏州工业园区公共资源交易中心谈判文件 编号：RHZH2017-Y-T-014316 评审会 时间：2017 年 08 月 01 日上午 10 时 30 分后地点：苏州工业园区旺墩路 168 号市场大厦 2 楼苏州工业园区公共资源交易中心一、谈判公告1.江苏仁合中惠工程咨询有限公司受采购人苏州工业园区星洋学校委托，就教室改造工程进行谈判采购，欢迎具备相关资格的谈判供应商参加。 2.工程概况（1）工程地点：苏州工业园区南榭雨街 18 号（2）计划开、竣工时间：工期 20
5、日历天（具体开工日期以采购人通知为准）（3）本次谈判工程共分 1 个标段，标段划分及相应谈判内容如下：一层、三层教室改造工程，详见工程量清单。 （4）采购预算 ：20 万元3. 谈判供应商资格要求：A、供应商应当具备下列一般条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件；B、供应商应当具备下列特殊条件：（1）建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质；（2）企业具备安全生产条
6、件，并取得安全生产许可证；（3）拟选派项目经理资质等级：小型项目管理师或建筑工程专业注册建造师贰级(含)以上并具备项目经理安全生产考核合格证（B 类）；（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（B 类）原件随投标文件一同递交）C、企业允许申请标段数：1 项目经理允许申请标段数：14. 谈判文件获取信息：（1）获取时间：2017 年 07 月 20 日-2017 年 07 月 24 日,9：00-16：00(双休日，节假日除外)（2）获取地点：苏州高新区马运路 248 号-3 西门 A 入口三楼 315（3）报名费：200 元（4）谈判供应商领取谈判文件时需
7、携带如下材料（复印件须加盖单位公章）：A、报名申请书或单位介绍信；B、委托代理人授权委托书原件（如有授权）及身份证、劳动合同、社保证明复印件；5. 谈判响应文件接收信息：开始接收时间：2017 年 08 月 01 日上午 10：00-10：30接收截止时间：2017 年 08 月 01 日上午 10：30接收地点：苏州工业园区旺墩路 168 号市场大厦 2 楼苏州工业园区公共资源交易中心6. 谈判有关信息：谈判时间：2017 年 08 月 01 日上午 10：30谈判地点：苏州工业园区旺墩路 168 号市场大厦 2 楼苏州工业园区公共资源交易中心7. 采购代理机构地址：苏州高新区马运路 248
8、 号-3 西门 A 入口三楼 315联系人：张毓霏 传真：0512-68787802 电话：0512-68083666-6406 8.苏州工业园区政府采购监督电话：0512-66681173、0512-66681160谈判文件 编号：RHZH2017-Y-T-0145二、报价须知（一）总 则1、本工程项目根据政府采购法 政府采购非招标采购方式管理办法等有关规定，按照现行法律、法规和部门规章，通过谈判方式，选定承包人。2、现场条件：2.1 施工现场平整情况： 原有现状 。2.2 场内外道路： 已到位 。2.3 施工用电： 已到位 。 3、发包范围: 装饰、安装 。4、工期要求：工期 20 日历天
9、。 （具体开工日期以采购人通知为准） 。5、质量要求： 合格 。6、投标单位资格要求（1） 企业必须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级 （含）以上资质。（2） 项目经理须具备小型项目管理师或建筑工程注册建造师贰级( 含)以上资质等级。7、谈判费用：谈判供应商承担其编制及递交谈判响应文件的一切费用，无论结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。（二）谈判文件8、谈判文件的组成81 谈判文件包括下列内容：（1）谈判须知前附表（2）谈判须知（3）合同主要条款（4）技术要求、工程量清单、图纸82 当谈判供应商退回图纸时，图纸押金将同进退还给谈判供应商（不计利息） 。9、谈判文件的澄清谈判文件 编号
10、：RHZH2017-Y-T-014691 谈判供应商在收到本文件后，如有疑问需要澄清，应于 2017 年 07 月 24 日 15时前以书面形式递交招标代理机构，招标代理机构在 1 工作日内以书面形式提供给所有谈判供应商和标底编制单位。（三）报价说明10、报价方式：本工程项目采用下列第 （2） 种报价方式。（1）固定总价报价。（2）固定单价报价。谈判供应商应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，具体按照国家和苏州市相关文件执行。 本工程的具体结算方式在合同专用条款中约定。执行固定单价报价的基本规定：谈判供应商报价时，必须按统一的工程量清单报价。施工阶段由于工程量清单的工程
11、数量有误或者设计变更、现场签证等引起的工程量增减，经发包人确认后，作为支付结算的依据。审计时投标单位的综合单价并按最后一次报价与第一次报价同比率下浮后执行。本工程中新增加的工程量清单项目（如报价时工程量清单漏项、因设计变更或发包人要求而新增加的内容等，引起的新工程量清单项目）的价格，原则上按计价表定额和现行规范、费率计价，并做相应的下浮，作为新的综合单价计价，成交下浮率（标底价中标价）/ 标底价暂列金额暂估价甲供材料安全文明施工措施费规费税金。本工程在谈判文件中已明确的各项施工措施费，均包含在合同总价中。其他在谈判文件和答疑中未提及、未明确部分的施工措施费项目，可以根据相关资料按实调整，并作相
12、应的下浮。11、报价时，不可竞争费用均按规定计算，不得让利或随意调整计算标准，否则报价无效。江苏省安全文明施工措施费应放在措施项目清单中（仅计取基本费） 。谈判供应商不得将不可竞争费用降低标准收取，不可竞争费费率详见工程量清单。12、计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，竞争人均需填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。13、本工程所有提供参考品牌及规格型号的主要装饰材料，投标单位可以直接选用或采用同档次产品进行报价，施工中如招标人发现谈判供应商采用的品牌低于参考品牌的档次，则招标人有权将该部分材料品牌按参考品牌规格型号进行调整，中标人必须按调整后谈判文
13、件 编号：RHZH2017-Y-T-0147的品牌规格型号进行施工，且中标价格不予调整。如本工程所需使用主要材料被列入“环境标志产品政府采购清单”（以下简称环保清单）目录的，谈判供应商应优先考虑使用环保清单内材料。环保清单在中华人民共和国财政部网站（http:/） 、中国政府采购网（http:/ 、中华人民共和国环境保护部网站（http:/） 、中国绿色采购网（http:/www.cgpn. org/）上发布，请各谈判供应商到上述网站查阅、下载。14、本工程成交服务费按采购预算的 1.5%计取（最低收费 3000 元）由成交单位支付，请各单位在投标报价时自行考虑。（四）报价文件15、报价文件组
14、成（按不同标段分别编制）：（1）报价书（格式附后）（2）授权委托书（格式附后）（3）工程量清单报价明细表（4）企业资格证明材料：企业营业执照、资质证书复印件、安全生产许可证复印件；（5）项目经理资格证明材料：项目经理资质证书复印件；项目经理安全生产考核合格证（B 类）复印件；（原件在开标时提供核实。要求：项目经理资质证书原件及项目经理安全生产考核合格证（B 类）原件随投标文件一同递交）（6）拟采用的品牌表(如有)（7）以联合体形式投标的，附共同投标协议书（8）招标文件要求的其他材料。以上提供复印件需加盖单位红章。16、对报价文件要求：（1）报价文件分“正本”和“副本” ，正本壹份、副本叁份。分
15、别装订成册，并在封面上正确标明。正、副本不一致时，以正本为准。（2）全套报价文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖谈判供应商法定代表人或其委托代理人印鉴。17、谈判供应商应将报价文件用封袋密封，封袋上应写明采购人名称、工程名称。封谈判文件 编号：RHZH2017-Y-T-0148袋应密封完好并加盖谈判供应商公章及法定代表人或法定代表人委托人私章。18、报价应按本须知前附表第 15 项所规定的地点，于截止时间前提交报价文件，截止时间以后收到的报价文件将被拒绝。（五）谈判评审19、谈判顺序19.1 谈判采购单位按谈判须知前附表规定的时间、地点主持谈判活动。谈判活动由谈判采购单位、采购人、
16、谈判供应商代表及有关方面代表参加。19.2 参加谈判的谈判供应商法定代表人或代理人应携带本人身份证明签名报到，以证明其出席谈判活动，并在向谈判采购单位提交谈判响应文件时出示其谈判保证金收据原件，否则谈判采购单位有权拒绝接受其谈判响应文件。19.3 谈判供应商法定代表人或代理人未准时参加谈判活动的视为自动放弃谈判，其谈判响应文件将不予评审。19.4 谈判供应商抽签决定谈判顺序，并按顺序分别进行谈判。19.5 谈判小组审查供应商递交的谈判响应文件，此谈判响应文件的报价为第一次报价。19.6 供应商代表介绍施工工期、质量标准、实施方案及谈判小组提问；19.7 根据本谈判采购文件的规定进行价格商讨；1
17、9.8 供应商根据谈判情况进行承诺说明并填写承诺函、填写最终总报价（合同单价按最终总报价同比例下（上）浮） ；19.9 最终总报价超财政预算者或超招标控制价者不成交；19.10 谈判小组经过与供应商一轮的谈判根据供应商的承诺、响应程度和供应商的最终总报价按谈判采购文件规定的成交原则进行综合评定（在与最后一个供应商谈判结束后十五分钟内所有参加谈判的供应商同时提交承诺函，如未按上述时间交纳承诺函的供应商，将作为自动放弃此次谈判） 。19.11 如谈判过程中出现本采购文件未尽事宜，由谈判小组根据有关法律、法规讨论决定。20、谈判小组20.1 谈判小组由谈判采购单位依法组建，由采购单位代表、专家评委组
18、成。谈判文件 编号：RHZH2017-Y-T-014920.2 谈判小组负责具体的谈判事务，并独立履行以下职责：20.3 审查谈判响应文件是否符合谈判采购文件的要求，并作出评价；20.4 可以要求谈判供应商对谈判响应文件有关事项作出解释或澄清；20.5 推荐成交候选供应商名单；20.6 向谈判采购单位或者有关部门报告非法干预谈判工作的行为。20.7 谈判小组成员应当履行下列义务：20.7.1 遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；20.7.2 按照谈判采购文件规定的评审办法和评分标准进行评审，对评审意见承担个人责任；20.7.3 对谈判过程和结果，以及谈判供应商的商业秘密保密；20.7.4 参
19、与评审报告的起草；20.7.5 配合相关部门的投诉处理工作；20.7.6 配合谈判采购单位答复谈判供应商提出的质疑。21、出现下列情况之一的应为无效报价文件，将不予评审；（1）报价文件未按要求予以密封。（2）谈判响应文件未加盖谈判供应商公章、法定代表人或其授权委托人的印鉴或签字的。（3）供应商资格不符合谈判公告要求的；（4）报价高于采购预算或高于招标控制价的。（5）未满足发包人要求工期和质量等级要求的；（6）擅自变更项目经理的；（7）未按规定提交报价保证金的；（8）改变随同谈判文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量的；22、项目的终止出现下列情形之一的，将终止竞争性谈判采购活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足 3 家
