营销管理部 2017.4.14 南湖半岛-北兴权益部分车位营销策略建议南湖半岛车位统计表 A区北兴 B区君豪 小计 面积 约18920 约19060 约38000 A型车位 456 485 941 其中 标准 400 397 797 子母 56 88 144 B型车位 159 90 249 其中 标准 43 38 81 子母 116 52 168 残疾车位 4 2 6 合计 619 577 1196 南湖半岛车位指标一览表 南湖半岛总计车位数量：1196个；分割后，北兴权益车位数量：619个； 其中：标准车位443 个，子母车位172 个，残疾车位4 个。南湖半岛车位入市销售面临的难点与机会 难点1：交房初期超低入住率与车位使用率导致的需求滞后 南湖半岛计划于2017年5月底开始集中交房，按常规车位销售思路，合适的车位销售时间应该为交 房入住半年左右开始推售，但集中交房期大批次业主群体聚集的时机，不容错过； 难点2：车位价值评判（期望值、利润点）与市场价值对等（成交价）之间的平衡点把握 据调研统计，目前市场在售车位项目极少，可参考因素不足，在入市初期，如何保障量、价平衡， 以期达成现金
