市场法习题附答案(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产评估市场比较法练习题一、单项选择题1、某成交实例成交总价24万元，分三期付款，首期付8万元，6个月后支付8万元，余额于一年后付清，假设年利率为5，则该实例的实际价格是（ ）。A、24 B、23.42 C、23.43 D、22.862、在进行房地产状况修正时，应注意可比实例的房地产状况是（ ）的房地产状况。 A估价时点 B搜集该可比实例时C进行房地产状况修正时 D成交价格所反映3、比准价格是一种( )。 A公平市价 B评估价格 C市场价格 D理论价格 4比较法的理论依据是( )。A预期原理 B替代原理 C生产费用价值论 D最高最佳使用原则5不适宜用比较法评估的房地产是( )。 A商品住宅 B写字楼 C纪念馆 D标准工业厂房6运用市场比较法评估，选取的可比实例数量宜为( )个。 A13