精选优质文档-倾情为你奉上华美立家防城港项目经营思路一、 项目经营所要面对的三大难题 ： l 关于项目辐射城区的人口防城港华美立家，做为家居建材综合卖场，在品牌效应未达到跨区域拓展的前提下，首先要完成的是本地辐射范围的市场抢占。防城港项目的特殊性在于其根本不能成为一个完全意义上的城市。根据2015年末的统计报告数据，户籍登记的城镇人口约50万人，但单按防城区、港口区、中心区三个项目能辐射的地域范围人口不足10万人，大量的新建市政基础设施与人口基数形成了强烈的反差，从而造成了各种行业发展的缓慢和之后问题。l 关于防城港房地产及家居建材行业发展现状防城港房地产是一种畸形的发展现状，大量的分销充斥着房地产销售市场，购房人群的外地人群高比例现状，直接影响了依靠以自住购房客户为主要消费力的家居建材行业市场。加之房地产市场供大于求的行业现状，导致在大环境不明朗的情况下众多中小型房地产销售的不景气，房地产市场所能提供的家装建材需求量锐减，2016年全年能正常交房的房地产不足3家，而2014起大量涌现的家装建材行业从业者对仅有的家装市场需求的持续消耗，给防城港项目的运
