精选优质文档-倾情为你奉上关于杭州市写字间暨个别酒店式公寓商品房开发市场综合调查报告前 言 在调查工作开展前，本人就国内外发达领先城市的一些过往成功发展痕迹针对此次写字间调查工作开展的指导性思路作出以下阐述： 观点1：商业繁华的地段，不一定能做出高品质的星级写字间。 观点2：以下是本人对商业物业与商务物业认识上的几点异同：商业物业核心点：成熟地段、水平与垂直的巨大人流、周边商家业态互动或互补、配套、能够达到该地段的交通通顺度、物业本身人流集散的控制力，一般采取“三权分割”的营销运作模式、物业后期发展重于前期营销策划。商务物业核心点：城市经济、金融、办公产业带成熟地段，能够迅速到达工作目的地或能够被迅速到达本地段的强大交通配套支持、周边齐全的商业或商务配套（500米内），物业动线设计人流分散输送能力、商助配套的齐全性，一般采用租赁或单卖的运作模式。两者互动，共铸商圈：一、 调查目的 综合了解杭州市写字间供应市场的基本情况，对该市场的营销组织运作层面展开优劣互补学习。二、 调查时间 2004年
