房地产基础知识和概念培训要点(共24页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房地产基本知识培训要点 房地产常用术语； 房地产面积计算范围及计算方法； 按揭贷款的各项规定及计算方法； 公积金贷款的有关规定； 商品房预售及房地产交易的有关规定专有名词房地产基本术语不同用途的土地使用年限 居住用地：70年 工业用地：50年 商业、旅游、娱乐等用地：40年 综合或其他用地：50年 加油站、加气站用地：20年。常规物业实用率 多层住宅：88-92% 小高层及高层住宅：78-86% 写字楼物业:65-75% 商铺物业：50%左右不同制式单位的换算（米、公顷、英尺、亩） 1平方米= 10.764平方英尺 1公顷 = 10000平方米 1平方公里=1平方千米=平方米=100公顷 1公顷 = 15亩 1亩 = 666.67 平方米房屋按层数的分类：低层住宅指一层至三层的住宅。 多层住宅指四层至六层的住宅。小高层住宅指七层至十二层的住宅。 中高层住宅指十三层至二