精选优质文档-倾情为你奉上房地产评估报告以重庆江北区紫御江山楼盘房地产处于销售状况进行评估分析：一、受理评估业务1.评估目的：房地产销售 2.评估对象：（1）、房地产权利状况根据委托方提供的房屋所有权证知,估价对象房屋所有权人为陈刚根据房屋所有权证中设定他项权利摘要之内容,2016年11月10日该房产以人民币元的权利价值,全部销售给冯玉,截止估价时点,该房产存在该项销售权利。（2）、周边环境江北嘴CBD定位为重庆市中央商务区的商务中心区，兼容商业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口，而紫御江山占位于江北嘴CBD核心，领驭着北滨路的整线繁华。紫御江山是难得的可坐享城市一线江景楼盘之一。项目位居两江交汇处，背山面水，坐拥稀缺江山自然景观，80%的户型可以“零距离”观赏到山城美丽的一线江景，所拥有的城市资源可称作城市少有。二、价值定义本报告估价结果是指估价对象在目前使用状况及现状房地产市场条件下,存在销售权利,于二一六年十一月十日的房地产市场价值。三、评估方法常用的房地产估价方法有收益还原法,市场比
