精选优质文档-倾情为你奉上中关村写字楼调研结论及建议市调结论及建议市场供应市场供应总量从1999年政府批准成立中关村科技园区以来，中关村地区的发展建设便进入了一个崭新阶段。中关村西区、中关村东区、中关村科学城、北大科技园、清华科技园等先后开始了大规模的土地开发，并且将高档写字楼的建设作为发展重点。同时，在中关村大街两侧、苏州街及知春路等交通便利的地区也有部分写字楼项目处于在建或拟建过程中。预计今后三年内，上述地区可提供241万平方米的写字楼面积。据中关村写字楼商会2002年4月份统计，目前中关村科技园区中心区共有写字楼210多座。包括写字楼、酒店、商住公寓在内，中关村办公用房总建筑面积约为193万平方米。其中，日租金每平方米每天在5元以上的占30%，3至5元的占25%，3元以下的占40%。当前空置房的总量不到40万平方米，整体的出租率在80%左右的水平。预计今年“村内”将有13个新项目，近40万平方米的写字楼投入使用，明年大概会有近80万平方米的写字楼投入使用。目前有在建写字楼项目20多个，规划总建筑面积130万平方米。在210多个写字楼项目中，现存可租或
