精选优质文档-倾情为你奉上1、 户口问题:要求卖方出示户口本，并复印留存，同时与卖家一同前往当地派出所查询房屋内人员的户口情况；在合同（在买卖合同及协议书中对逾期迁出户口的违约责任作了明确约定中就户口问题作出约定，（交房前清空房屋内户口。双方还在合同中补充约定，如有一方违约，每逾期一日，将按合同约定总房款的万分之三向守约方支付违约金。逾期超过15日，守约方有权单方面解除合同，并由违约方以总房款20%支付违约金）如留部分尾款在卖方迁出全部户口后才予以支付，同时明确违约方所应承担的责任，防止空挂户口问题及对二次交易影响。2、 双方自行解约 中介讨要佣金居间买卖合同对收费是如何约定，佣金确认单中明确提供的服务项目及收费标准，如双方提供房源信息，作政策解释，协助办理贷款、交易过户等手续。一种是交易代理费，即俗称的“中介费”；一种是服务费，即俗称的“跑腿费”。代理费是中介促成交易该收的报酬。必须开发票。服务费是买方没有时间或精力办某些手续时，委托中介帮忙办理，中介应收的劳务费。双方事先书面约定好后，可以只开收据，不开发票。如果没有请中介跑腿，中介就不能收服务费。
