模拟收益测算(共5页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上【模拟收益测算】以位于某城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积3500平方米，年租金145万，100间客房，年平均出租率90，平均房价160元，加盟7天的参考收益如下： 费用说明总投资5,100,000装修费用4,800,000一次性合作费300,000总收入5,518,800年均房费收入5,256,000年均非房费收入262,800经营毛利润3,090,528净利润714,212物业年租金1,450,000年收入提成386,316装修费用摊销480,000合作费摊销60,000利润率12.9%回收期4.07投资收益率24.60%营运现金流1,254,212480+30=510（万元）4.8万/房100间客房=480（万元）3000元/房100房=30（万元）525.6+26.28=551.88（万元）100间房90%160元365天=525.6（万元）525.65%