精选优质文档-倾情为你奉上泉州写字楼市场不完全调查报告 陈慷慨一、概述：泉州写字楼市场的发展起步于2000左右，主要由新城区的东拓建设为主导，部分国家机关单位的办公大楼的兴建为辅助，曾经兴起过一段写字楼的开发热潮；但随着近年来写字楼租金的不断上涨，多数企业转向商住型社区办公，导致了写字楼市场的一度低迷，也缺乏新项目的建设；但紧邻泉州90公里之远的厦门市一纸“住宅不得作为企业办公场所”的禁令，给泉州市场敲响了警钟；泉州写字楼市场何去何从，陷入了矛盾之中二、写字楼市场现状：1、老城区写字楼： 涂门街拓宽改造工程部分办公楼 九一街百源大厦、益华商厦为主的周边建筑 东街拓宽改造工程部分办公楼分析：该片区写字楼建造年代较早，周边生活配套成熟，但是写字楼使用功能设计不十分合理，缺乏停车场所，办公条件较差，主要为一些小企业办公使用或办事处； 2、新车站周边： 远太大厦、义全大厦等早期项目 福华商厦、农行大厦、怡景大厦等商务写字楼 南丰新城、时代广场等商住结合项目分析
