PLANNING DESIGN OF KEY AREA 新兴商务区的开发一般遵循“住宅商务商业”的顺序，在初步发展期住宅产品消化 量大，价格上升较快；在快速发展期，写字楼开始放量，价格快速稳步提升；进入成熟 发展期后，商业大规模发展，商业气氛日趋成熟。 PLANNING DESIGN OF KEY AREA & PEDESTRIAN - ONLY STREET IN HI-TECH ZONE CBD, XIAN. Mall的发展阶段 特点 相适应的人均 GDP水平 相适应的汽车拥 有率水平 相适应的恩格 尔系数水平 相适应的居 民休闲时间 第一代的 Shopping-Mall 主要是利用较大空间，摆 放较多的商品，完成“一 站式购物” 10002000美元 15% 20% （亚洲国 家） 40% 50 无要求 第二代的 Living-Mall “一站式消费”增加 了购物之外的餐饮、娱乐 、旅游、会议、会展等其 他功能，因功能更多，空 间需求也更大 30004000美元 40 以下 全年的1/3 西安商业发展趋势总结 STUDY 3 ：COMMERCIAL ANALYSIS 专题3：商业
