1、1汤阴县土地级别及基准地价更新项目招 标 文 件采购编号：汤财招标采购201810 号 招 标 人 ：汤阴县国土资源局招标代理机构 ：河南联达工程管理有限公司日 期 ：二一八年一月2目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标人须知 .6第三章 评标办法及评标细则 .15第四章 合同格式 .19第五章 工作任务及技术要求 .25第六章 技术规范及标准 .27第七章 响应文件部分格式 .283第一章 招标公告汤阴县土地级别及基准地价更新项目招标公告河南联达工程管理有限公司受汤阴县国土资源局的委托，就以下项目以公开招标的方式采购，欢迎符合条件的投标人参加投标，并提请注意以下事项：一、项目名称：汤阴县土
2、地级别及基准地价更新项目二、采购编号：汤财招标采购201810 号 三、采购人：汤阴县国土资源局四、招标项目范围及任务要求：1、招标项目范围：汤阴县中心城区及辖区范围内各乡镇。2、任务要求：（1）根据汤阴县中心城区及辖区范围内各乡镇社会经济自然概况和土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围的土地级别；（2）分级别评测商服、工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务、交通运输、水利设施、特殊用地七种类型的基准地价；（3）建立城镇商服、工矿仓储、住宅、公共管理与公共服务、交通运输、水利设施、特殊用地七种类型的基准地价修正体系；（4）制作土地级别图、基准地价图、主要商业街道的路线图；（5）完成汤阴县城
3、区及辖区范围内各乡镇土地级别调整和基准地价更新工作报告和技术报告；（6）编制汤阴县基准地价平衡报告，协助完成上级主管部门对中心城区基准地价成果的验收，协助汤阴县完成辖区范围各乡镇基准地价初检；（7）完成汤阴县城区及辖区范围内各乡镇基准地价备案系统。具体内容详见招标文件“第五章 工作任务及技术要求”。五、服务期限：合同签订后 60 日内 。六、质量要求：符合城镇土地分等定级规程 和城镇土地估价规程要求。七、项目预算金额：30 万元。八、投标人须具备以下资格条件：1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳
4、税收和社会保障资金的良好记录；45、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、投标人须具备独立法人资格及有效营业执照；且具备土地评估资质；7、拟派项目负责人具有土地估价师资格证书且具有 2017 年连续交纳三个月的社保证明；8、本项目不接受在“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；9、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包；10、本次招标实行资格后审。九、公告期限： 本次招标公告的期限为：2018 年 1 月 26 日至 2018 年 2 月 1 日。 十、招标文件的获取1、凡有意参加
5、投标者，请于 2018 年 1 月 26 日2018 年 2 月 1 日（北京时间：上午8:30-11:30 ,下午 15：0017:00，国家法定节假日、公休日除外）到汤阴县公共资源交易中心一楼现场报名、购买招标文件。2、招标文件售价：400 元/本，售后不退。十一、响应文件提交截止时间、开启时间及地点：1、开标时间（同递交响应文件截止时间）：2018 年 2 月 27 日上午 9 时 30 分。2、开标地点（同递交响应文件地点）：汤阴县公共资源交易中心三楼第一开标室。3、开标现场投标人须提交证件原件：（见招标文件要求），投标人提供证明材料原件，敬请各投标人提前准备，投标截止时间前一次性递交
6、，此阶段之后不再接受任何资料。4、开标后，投标人提交的材料由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审查，不符合本项目资格条件的投标人其递交的响应文件将被否决，投标人应自负其风险费用；提供虚假材料的将一并追究其责任。5、逾期送到的或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。十二、保证金缴纳：1、保证金到账截止时间：2018 年 2 月 24 日 16:00 前（以实际到账为准）。缴纳的银行回执作为缴纳投标保证金的凭证进行投标。开标时将缴纳的银行回执、基本开户许可证、购买招标文件所开具的发票扫描到一张 A4 纸上，加盖投标企业公章，开标前审查 。另提交购买招标文件所开具的发票原件现场备查。52、
7、投标保证金金额：6000 元。3、附言注明：投标项目名称及项目编号。4、开户名：汤阴县公共资源交易中心5、开户行：河南汤阴农村商业银行股份有限公司6、账号：0000 0076 8541 7193 80127、大额支付系统行号：4024 9630 1013十三、招标文件的询问或疑问1、投标人如对本项目招标文件的所有内容（包括澄清，以及所有已提供的参考资料和有关附件）存在疑问，应在本次招标文件获取截止期限后，凭书面质疑书、授权委托书向采购人或采购代理机构提出询问或质疑。采购单位在收到投标人的书面质疑后及时作出答复。2、投标人询问或质疑应以书面形式（质疑须提交以下资料并加盖投标人公章：质疑函原件、法
8、人授权委托书原件）提出并送至采购人或采购代理机构。十四、发布公告的媒介本次招标公告中国政府采购网河南省政府采购网安阳市市县一体化公共资源交易平台发布。十五、联系方式：采购人名称：汤阴县国土资源局 采购人地址：汤阴县人民路西段 采购人联系人：杨女士 采购人联系电话：15896813636采购代理机构名称：河南联达工程管理有限公司采购代理机构地址：河南郑州市二七区淮河路 49 号绿云 2 号高楼 16 楼 75 号采购代理机构联系人：张先生采购代理机构联系电话：139380069576第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1 采购人采购人名称：汤阴县国土资源局 采
9、购人地址：汤阴县人民路西段 采购人联系人：杨女士 采购人联系电话：158968136362 采购代理机构采购代理机构名称：河南联达工程管理有限公司采购代理机构地址：河南郑州市二七区淮河路 49 号绿云 2号高楼 16 楼 75 号采购代理机构联系人：张先生采购代理机构联系电话：139380069573 项目名称 汤阴县土地级别及基准地价更新项目4 资金来源 财政资金5 资金落实情况 已落实6招标项目范围及任务要求见招标公告（具体内容详见招标文件“第五章 工作任务及技术要求”）。7 服务期限 合同签订后 60 日内 8投标人资质条件、能力和信誉1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业
10、信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.投标人须具备独立法人资格及有效营业执照；且具备土地评估资质；7.拟派项目负责人具有土地估价师资格证书且具有 2017 年连续交纳三个月的社保证明；78.本项目不接受在“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；9.本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包；10.本次招标实行资格后审。9是否接受联合体投标不接受10 踏勘现场 不组织12
11、 投标预备会 不召开13投标人书面提出问题的截止时间2018 年 2 月 10 日 11 时 00 分前14采购人书面澄清问题的截止时间2018 年 2 月 13 日 17 时 00 分前15 分包 不允许16 偏离 不允许17构成招标文件的其他材料澄清、修改及补充通知等书面材料18投标人要求澄清招标文件的截止时间2018 年 2 月 13 日19 投标有效期 60 日历天20 投标截止时间 2018 年 2 月 27 日上午 9 时 30 分（北京时间）21 投标保证金投标保证金金额：6000 元递交方式：投标人应在 2018 年 2 月 24 日 16 时 00 分前用投标单位基本账户转入
12、下述账户，缴纳的银行回执作为缴纳投标保证金的凭证进行投标。开标时将缴纳的银行回执、基本开户许可证、购买招标文件所开具的发票扫描到一张 A4 纸上，加盖投标企业公章，开标前审查 。另提交购买招标文8件所开具的发票原件现场备查。附言注明：投标项目名称及项目编号开户名：汤阴县公共资源交易中心开户行：河南汤阴农村商业银行股份有限公司账 号：0000 0076 8541 7193 8012大额支付系统行号：4024 9630 101322是否允许递交备选投标方案不允许23 响应文件份数 正本一份，副本四份，电子版 U 盘一份24 装订要求正本、副本单独装订成册。采用左侧粘贴方式，装订应牢固，不宜拆散。2
13、5 封套上写明投标人地址：投标人名称： （加盖公章）（项目名称）响应文件在 年 月 日 时 分前不得开启26 递交响应文件地点汤阴县公共资源交易中心三楼第一开标室（汤阴县产业集聚区管委会广场西侧公共资源交易中心）27 是否退还响应文件 否28 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交响应文件地点29 评标委员会组成评标委员会构成：5 人，其中：技术及经济专家 5 人。评标专家确定方式：从政府采购专家库中随机抽取。30授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：推荐 1-3 名中标候选人31 中标公示采购人将中标候选人的情况在本招标项目招标公告发布的同一媒体上予以公示，公示期
14、1 个工作日。32重新招标的其他情形除投标人须知正文第 8 条规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，采购人应当依法重新招标。933 履约保证金1. 中标金额的 10%。中标人的投标保证金自动转为履约保证金，中标公示期结束后，不足部分由中标人以企业转账的方式转入以下账户：开户名：汤阴县公共资源交易中心开户行：河南汤阴农村商业银行股份有限公司账号：0000 0076 8541 7193 8012 2.履约保证金在验收合格后退还。34 招标代理服务费招标代理服务费：5000 元整，按委托代理合同约定支付招标代理服务费。35本项目采购预算及最高限价人
15、民币：大写：叁拾万元整，小写：30 万元 注：投标报价超过项目采购预算的作为无效投标处理。36 验收要求需方在收到供方验收申请后 5 个工作日内组织验收。需方成立 3 人以上验收工作组按照招标文件规定、中标人响应文件承诺，及国家有关规定认真组织验收工作。大型或者复杂的政府采购项目以及需方认为必要的项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。如本项目属国家规定的强制性检测项目，需方必须委托国家认可的专业检测机构验收。37有关信用记录查询问题根据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知财库【2016】125 号文件，审查小组应当在评审时对投标人信用记录查询并在资格审查中注明
16、是否通过，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的投标人，将拒绝其参与政府采购活动。【信用信息查询渠道：“信用中国”网站（）和中国政府采购网（）】投标人应提供招标文件规定的相关证明材料原件，敬请各投标人提前准备，投标截止时间前一次性递交，此阶段之后不再接受任何资料。10一、总 则1.1 项目基本情况1.1.1 项目名称：汤阴县土地级别及基准地价更新项目1.1.2 服务期限：详见招标公告 1.1.3 合格方案和服务：1.1.3.1 投标人所提供的汤阴县土地级别及基准地价更新项目应是符合招标采购项目的需求并符合城镇土
17、地分等定级规程 和城镇土地估价规程要求。1.3.1.2 中标人对合同义务全面负责；对本项目完成外业，内业所有任务并提交成果，负责上级有关部门及专家验收合格通过并交付使用。1.2 资金来源本招标项目的资金来源为财政资金。1.3 招标项目范围及任务要求：详见招标公告1.4 投标人资格要求合格投标人的资格要求：详见招标公告1.5 费用承担投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.6 保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.7 语言文字除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9 踏勘现场见投标人须知前附表。1.10 投标预备会见投标人须知前附表。二. 招标文件2.1 招标文件的组成本招标文件包括：
