精选优质文档-倾情为你奉上第六章 房地产评估一、单项选择题1.国家规定的工业用地的土地使用权最高出让年限是（ B）年。A.70 B.50 C.40 D.45 2.在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（D）。 A.实际总收益实际总费用 B.实际总收益客观总费用 C.客观总收益实际总费用 D.客观总收益客观总费用 3.用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（C）。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 土地取得费利息：以整个土地取得费为基数，计息期为整个开发期和销售期。土地开发费利息：如果土地开发费是均匀投入的，以整个土地开发费（或资金投入）为基数，计息期按土地开发期限的一半计算。4.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1 000万元，土地开发费是均匀投入的，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8。投资利息使用复利计算，则该土地投资利息为（B）。 A.120万元 B.79.23万元 C.60
