1、九江市申报商品房预售许可证材料示范文本二 X X 年申报商品房预售许可证材料目录1、商品房销（预）售许可申请报告(-页)2、九江市商品房预售申请表( )3、营业执照（复印件）( )4、资质证书（复印件）( )5、国有土地使用权证并附地籍图（复印件）( )6、建设工程规划许可证并附附件（复印件）( )7、施工许可证（复印件）( )8、工程施工合同（复印件）( )9、形象进度照片及关于施工进度的说明( )10、银行同意房屋对外预售函（抵押土地）( )11、商品房预售款监管协议( )12、商品房预售方案( )13、房屋单元面积预算表（房产局测绘）( )14、商品房预售价格申报表( )15、 前 期
2、物 业 服 务 合 同 （示 范 文 本 ）（项 目 第 一 次 申 报 时 提 供 ）( )16、规划总平面图( )17、预售商品房分层平面图( )18、开发项目手册( )商品房预售资料申报须知1、申请人提交的所有资料，统一使用 A4 纸并按申报材料目录的顺序装订成册、编写页码（页码可使用手工编写）。2、申请人提交的所有复印件需加盖单位公章；同时须带原件校验。3、申请人应使用碳素墨水工整填写须填数字，不得乱涂乱改。4、所需填报的表格，格式范本可从九江房产网上下载。5、在填报书面资料时，同时在九江市房地产综合管理信息系统网上填报。商品房预售许可申请报告九江市住房保障和房产管理局：我公司在（项目
3、座落地）开发建设的（项目名称），其中（栋号）共（栋数）栋（套数）套，建设工程规划许可总建筑面积（ ）平方米，测绘初步测算总建筑面积（ ）平方米，其中住宅（ ）平方米（90 平方米以下的住宅 套，_平方米），非住宅（ ）平方米。根据城市商品房预售管理办法之规定，现已具备了商品房预售条件，有关证件和资料随文附上，并承诺提交的所有材料真实、合法、有效。我公司将严格遵守有关法律、法规的规定，依法依规进行商品房预售，使用统一规范的格式合同文本，按合同条款约定为购房人办理好房屋产权证，房屋产权面积严格按照房地产测绘部门实测数据认定。前期物业管理由（物业管理公司名称）进行管理。如在房屋销（预）售过程中，违反
4、有关法律法规或相关规定，我公司愿意承担一切法律和经济责任。请依法依规审查，予以批准。此致公司法人（签字）：公司单位（盖章）年 月 日九 江 市商 品 房 预 售 申 请 表开发企业（盖章）：九江市住房保障和房产管理局制名称申请单位地址资质等级 资质证号法定代表人 手机号码受委托人 手机号码项目名称项目座落 区属建设用地规划许可证 土地使用证建设工程规划许可证 施工许可证已投资金额（除地价）本次预售商品房投资总额(万元) 占投资总额：总建筑面积 其中住宅： 套，非住宅 销（预）售建筑面积 其中住宅： 套，非住宅 拆迁安置( 有、无) 预竣工日期销售方式 销售代理公司初审意见年 月 日现场察看意见
5、 年 月 日审批意见年 月 日（开发企业名称）商品房预售方案九江市住房保障和房产管理局：我公司开发建设的 项目，坐落于 ，占地总面积 平方米，土地证号为 ；土地使用性质为 ，绿化率（%）为 ；用地规划容积率为 ；建筑密度（%）为 ，规划批准该项目建设总面积为 平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，建筑面积 平方米；非住宅 幢，建筑面积 平方米；配套建设的附属用房为 幢；建筑面积 平方米。该项目分 期建 设，已取得建 设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 ，本次申 请预售房屋的建设工程规划许可证号为 ，建筑工程施工 许可证号为 。本次申报预售的商品房为 期，共计 幢，其幢号为 ，建筑面积
6、为 平方米，用途为 、 ；开盘日期为： 月 日，商品房按揭贷款银行为 ，商品房预售款监管银行为 ，监管帐号为 ，商品房预售款将保证全部用于支付工程建设。该项目按江西省城市居住小区物业管理条例应配建物业管理用房 平方米，规划核定的物业管理用房 平方米，前期已申报并核定的物业管理用房位于 幢 室，建筑面积 平方米。该项目的前期物业管理企业采用 方式选聘，管理企业为 ，其资质证号为 ，资质等级为 级。前期物业服务合同已签定，并已向 备案。该项目根据九江市人民防空工程建设管理规定和人防批文，核定必建人防设施 平方米，位于 。缴纳防空地下室易地建设费 元。 白蚁防治合同合同号为： ，白蚁防治面 积 。本
7、次申报预售商品房的土地 办理土地抵押，抵押银行为 ，抵押金额为 ，抵押期限 。本次申请预售商品房 办理在建工程抵押，抵押银行为 ，抵押金额为 ，抵押期限 。抵押银行已书面同意该抵押项目在建商品房对外预售（详见书面同意函）本次预售楼幢工程施工形象进度具体为 ，工程建设总投资 万元，其中基础工程投资 万元，主体工程投资 万元，装饰工程投资 万元，其他工程投资 万元。已投入建设工程款 万元，其中基础工程投资 万元，主体工程投资 万元，装饰工程投 资 万元，其他工程投资 万元。我公司承诺：1、对提供到网上预（销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责；2、不做虚假广告，保证不发生无证预销售行为；3
8、、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；4、保证不一房二售、住房不分割出售；5、如违反以上承诺，由本公司负全部责任。附件：1：房屋单元面积测绘表；2：商品房预售价格申报表；3：商品房预售款监管协议；4：售楼处的项规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案；申报单位：年 月 日（银行名称）关于同意（项目名称）项目商品房开始预售的函九江市住房保障和房产管理局：九江（开发公司名称）将该公司位于（项目名称）的土地（证号 ）抵押给我行。由于目前（开发公司名称）在该地块开发的商品房准备进入预售阶段，需向贵局申请办理商品房预售许可证。为了尽快收回贷款，根据担保法和房屋抵押管理办法等相关法律法规规定，我行同意该块土地上的商品房对外预售，并对该项目商品房预售资金进行监控，负责及时收清贷款本息。待房屋竣工验收交付使用后，我行同意解除预售商品房土地使用权的抵押关系，以利于购房者办理房屋权属证书。（银行名称）（签章）年 月 日：
