不动产统一登记概述 不动产统一登记概述不动产 概念：是指不能移动的财产。 要点：不动产是“物”。 不动产是财产。 不动产不能移动。 类型 土地 海域 建筑物 构作物 森林和林木 草原 .不动产 权利 概念：是指依法享有直接支配不动产的权利。 要点：其性质是民事权利、财产权、物权。 其类型包括所有权、用益物权、担保物权。 其内容包括占有、使用、收益和处分的能力。 其权利通过不动产登记得到保护。不动产权利类型 所有权 用益物权 担保物权 国有土地所有权 集体土地所有权 房屋所有权 构作物所有权 森林林木所有权 海域所有权 矿物所有权 国有建设用地使用权 集体建设用地使用权 宅基地使用权 土地承包经营权 草地使用权 林地使用权 水产养殖权 地役权 森林林水使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 控矿权 采矿权 抵押权不动产 登记 概念：是指依法将不动产权利记载于不动产登记簿 的行为。 要点：是对不动产权利归属进行的登记。 是为了保护产权、保障交易安全。 登记行为其实质是一种公示行为。 登记结果具有法律效力，承担法律责任。不动产登记类型 首次 登记 变更 登记 转移 登记 更正 登记 注销 登记
