万科物业电梯设备维护作业方法与过程管控(共14页).docx

精选优质文档-倾情为你奉上万科物业电梯设备维护作业方法与过程管控（收藏）1.目的规范万科物业电梯设备供方维护标准及维护作业要求。2.范围适用于万科物业电梯设备维护业务外包监控管理。3.职责部门/岗位职责专业管理部门规范电梯设备管理标准；监督指导各项目电梯设备房管理情况；电梯供方维护情况进行评估。项目负责人监督本部门电梯设备管理。维修负责人指定电梯设备外包监督责任人；监督电梯外包方及外包监督责任人职责落实情况；对电梯外包方工作评估。设备监督责任人对电梯供方定期维护工作进行监督、评估。电梯维保外包方依照外包合同及本作业指导书要求落实维保职责。4.方法与过程控制4.1电梯设备维护标准4.1.1轿厢设备维护标准1）轿厢内张贴电梯有效年检合格证、安全乘梯须知。2）轿厢内照明良好，应急照明灯、报警功能应正常，轿厢通风风机无异常噪音，按钮面板整洁，字迹清晰。3）紧急对讲话筒有使用提示标识，摘挂便利、通话声音清晰。监控探头确保画面能分辨乘客面孔。