一、市场环境分析 二、目标客群分析 三、项目市场定位 四、项目营销策略 五、项目销售策略 六、价值提升建议 目录北侧：太阳城 东侧：后续用地 西侧：立汤路 南侧：麦卡伦地 项目位置：北京奥北别墅区核心区域 项目四至具备较好的通达性, 但周边配套缺乏 项目基本情况项目基本情况项目所处的市场环境市场环境说明 区域市场中物业形态以独栋为主，目前在售联排项目较少，除汤house有少量联排产品外，预计 今年6月份上市的金科帕提欧一期将有123套联排产品入市； 建筑风格以欧式为主，但产品设计存在同质化现象； 区域市场园林设计较为简单，缺少多树种搭配和精细的景观设计； 区域产品户型以400-600平米独栋为主，300平米以下的小独栋受市场追捧； 区域产品总价范围在400-1000万之间，总价低的经济型别墅较为畅销； 温泉入户概念成为所有区域项目营销的公众卖点； 高品质联排产品在区域市场的稀缺性成为市场机会点市场环境说明 机会点解析： 目前区域内联排产品已经从“高性价比”向“高品质” 转变。 滟澜山依靠高品质产品路线，在目前大势下具有极强的市场竞争力，为本案运 作提供了运作参考标本； 6月份上市的金科
