1、1建设部备案号：重庆市工程建设标准DBJ20既有居住建筑节能改造技术规程Technical Specification for the Retrofitting of Residential Buildings on Energy Efficiency（征求意见稿）201发布 201 实施重庆市城乡建设委员会 发布DB2前 言我市正处于城镇化快速发展时期，房屋建筑的大量建设与能源、环境的矛盾日益突出，随着人们生活水平的不断提高，人们对居住 环境的要求越来越高，能源消费将不断提高。为贯彻 落实国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知（国办发2013 1 号）、重庆市人民
2、政府办公厅关于印发重庆市绿色建筑行动实施方案（20132020 年）的通知(渝府办发2013237 号) 、住房和城乡建设部关于推进夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造的实施意见（建科 201255 号）等文件有关精神，改变我市大量既有居住建筑室内热环境质量差、供暖空调能耗高的现况，由重 庆市建 设技术发展中心（重庆市建筑节能中心）、重庆建工住宅建设有限公司会同有关单位共同编制本标准。在编制过程中，编制组进行了广泛地调查研究， 认真总结国内外既有居住建筑节能改造研究、应用实践，在参考国家、行 业及地方相关 标准，结合重庆市的地方特点，并广泛征求意见 的基础上，通 过反复讨论 、修改、完善，制定本标
3、准。本标准的主要技术内容为：总则、术语、 节能改造诊断、 节能改造方案、建筑围护结构节能改造技术、施工、施工质量验收。本标准由重庆市城乡建设委员会负责管理，由重庆市建设技术发展中心（重庆市建筑节能中心）、重庆 建工住宅建设有限公司负责具体技术内容解释。在本标准的实施、应用过程中，希望各单位注意收集资料， 总结经验，并将需要修改、补充的意见和有关资料交重庆市建设技术发展中心（重庆市建筑节能中心）标准科（重庆市渝中区上清寺路 69 号 7 楼，邮编 400015，电话 63601374，传真63861277），以便今后修订时 参考。本标准主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家目 录31 总 则
4、.42 术语 .63 节能改造诊断 .73.1 一般规定 .73.2 室内热环境诊断 .93.3 能耗现状评估 .103.4 围护结构改造前节能诊断 .114 节能改造方案 .144.1 一般规定 .144.2 节能改造方案 .145 建筑围护结构节能改造技术 .205.1 一般规定 .205.2 围护结构节能改造重点 .215.3 围护结构节能改造技术要求 .236 施工 .276.1 一般规定 .276.2 外窗 .286.3 遮阳措施 .286.4 屋面 .296.5 外墙 .296.6 其它 .317、施工质量验收 .327.1 一般规定 .327.2 围护结构节能改造工程检验与验收
5、.327.3 建筑设备节能改造工程检验与验收 .3441 总 则1.0.1 为贯彻国家有关建筑节能的法律、法规和方针政策，改变我市大量既有居住建筑室内热环境质量差、供暖空调能耗高的现况，通过采取单项或多项有效的节能改造技术措施，改善既有居住建筑围护结构热工性能，提高供暖空调系统能源利用效率，制定本规 程。【条文说明】到 2005 年年末全国城镇房屋建筑面积 164.88 亿 m2，其中城镇民用建筑面积 147.44 亿 m2（居住建筑面积 107.69 亿 m2，公共建筑面积 39.75亿 m2）。我国从上世纪八十年代开始 颁布实施居住建筑 节能设计标准，首先在北方集中供暖地区，即严寒和寒冷地
6、区于 1986 年试行新建居住建筑供暖节能率30的设计标准，后于 1996 年实施供暖节能率 50的设计标准。我国中部夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准从 2001 年实施，节能率 50；而重庆地区居住建筑节能设计标准是 2002 年实施，节能率 50。由于种种原因，建筑 节能设计标准的实施并不尽人意。至 2006 年以前重庆地区已建成的居住建筑基本上未严格按节能标准建造。经济发展和人们生活水平的提高，居民必然会对于室内热环境有所需求，冬季供暖和夏季空调已很普及，有些地区已成为生存和生活的必需。要达到一定的室内热环境指标，能耗是必不可少的。建筑围护结构需要良好的保温隔热性能，以及供暖空调设备系统
7、的高效运行，是节能减排和改善居住热环境的基本途径。为了规范重庆地区对于既有居住建筑进行节能改造，制订本规程。1.0.2 本规程适用于重庆地区既有居住建筑进行下列范围的节能改造：1 改善围护结构热工性能（可以是单项，也可以是多项）；2 提高供暖空调设备（系统）能效，降低用于供暖空调设备的能耗；3 提高照明设备能效，降低照明设备能耗；4 能够改善居住热环境条件的部位。【条文说明】本规程适用于重庆地区既有居住建筑的节能改造。重庆地区属夏热冬冷地区。不同区域的 节能改造可根据当地气候状况选择当地适合的技术改造原则。 “既有居住建筑”则包括住宅、集体宿舍、住宅式公寓、商住楼的住宅部分、托儿所、幼儿园、疗
8、养院和养老院的客房楼等。节能改造的目的是为了降低室内热环境需求的供暖和空调的能耗，有两条途径可以实现节能，首先采取 单项或多项合适的技术手段，改善围护结构的保温5（降低供暖热负荷）/隔热（降低空调冷负荷）性能；其二 则是提高供暖空调设备（系统）的能效。1.0.3 既有居住建筑节能改造应根据节能诊断结果，结合节能改造方案的评估，从技术可靠性、可操作性和经济性等方面进行综 合分析， 选择合理可行的节能改造方案和技术措施。【条文说明】既有居住建筑由于建造年代不同，围护结构各部件热工性能和供暖空调设备和系统的能效不同，在制订节能改造方案前，首先要进行节能改造的诊断，从技术经济比较和分析得出合理可行的围
9、护结构改造方案，并最大限度地挖掘现有设备和系统的节能潜力。1.0.4 既有居住建筑节能改造结合项目实际可进行单项节能改造或综合节能改造。1.0.5 既有居住建筑节能改造的设计、施工及验收，除应符合本规程的规定外，尚应 符合国家现行有关 标准的规定。【条文说明】既有居住建筑节能改造的设计、施工验收涉及建筑领域专业较多，因此，在进 行居住建筑节能改造时，除应符合本 规程的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。62 术语2.0.1 既有居住建筑existing residential building已建成使用的居住建筑，包括住宅、集体宿舍、住宅式公寓、商住楼的住宅部分、托儿所、幼儿园、疗 养院和
10、养老院的客房楼。2.0.2 节能诊断 energy diagnosis通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运行记录的统计分析等，找到建筑物能源浪费的 环节， 为建筑物的节能改造提供依据的过程。2.0.3 能源消费账单 energy expenditure bill建筑物使用者用于能源消费结算的凭证或依据。2.0.4 节能改造 retrofit for energy efficiency通过对建筑物的围护结构和用能设备采取一定的技术措施，或增设必要的用能设备，达到降低建筑运行能耗、改善既有建筑的室内环境和室内人员舒适度的目的。2.0.5 单项节能改造 single retrofit f
11、or energy efficiency针对围护结构中的外窗、遮阳、屋面、外墙进行单项节能改造，不含设备系统。2.0.6 综合节能改造 integer retrofit for energy efficiency对既有建筑的外围护结构各单项、用能设备等多个系统进行的综合节能改造。2.0.7 能源效率等级 energy efficiency grade表示设备能源效率高低的不同级别。2.0.8 照明功率密度lighting power density建筑的房间或场所，单位面积的照明安装功率(含镇流器,变压器的功耗)2.0.9 朝向窗墙比 ratio of windows to wall in a
12、 side窗户面积与该窗户所在朝向外墙面积之比。2.0.10 开间窗墙比 ratio of windows to wall in a room房间窗户面积与该窗户所在开间外墙面积之比。2.0.11 可见光透射比 visible light transmittance透过玻璃或其它透明材料 的可见光光通量与投射在其表面上的可 见光光通量之比。73 节能改造诊断3.1 一般规定3.1.1 既有居住建筑节能改造工程应确保建筑物的抗震、结构安全、防火性能和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动（如增加荷载）、影响防火安全时，应由原设计单位进行核验、确 认，或由具 备相应资质 的单位对既有居住建筑安全性
13、进行鉴定。【条文说明】建筑物的抗震、结构安全、防火等直接关系到人的生命安全， 为确保建筑节能改造节能诊断结果的安全性和可靠性，要求由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑安全性进行核验、确认。3.1.2 既有居住建筑在实施综合节能改造前，应先进行抗震、结构、防火性能的评估，其主体结构的后续 使用年限不应少于 20 年。有条件时，宜 结合提高建筑的抗震、结构、防火等性能实施综合性改造。【条文说明】抗震、结构、防火是关系居住建筑安全和使用寿命的问题，既有居住建筑节能改造当涉及这些问题时，应根据国家现行的抗震、结构和防火规范进行评估，并根据评估结论 确定是否开展单独的节能改造或同步实施安全和节
14、能改造。既有居住建筑节能改造需要投入大量的人力物力，尤其是全面的改造后的建筑还要保证 20 年以上的使用寿命。3.1.3 实施部分节能改造的既有居住建筑，宜根据改造项目的具体情况，进行抗震、结 构、防火等性能的评估以及改造后的使用年限 进行判定。【条文说明】实施部分节能改造的建筑，则应根据具体情况决定是否要进行全面的安全性能评估和改造后使用寿命的判定。例如， 仅进行供暖空调部分的改造，可能不会影响建筑原有的安全性能。又如，在重庆地区仅更换窗户和增添遮阳，显然也不会影响建筑主体 结构原有的安全性能。3.1.4 既有居住建筑节能改造前应进行以下节能诊断，实地现场调查围护结构的热工性能、供暖空调系
15、统能耗及运行控制情况、室内热环境状况、公共部位照明和可再生能源利用情况等，通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价并出具评估报告，作为节能改造的依据。节能诊断应包括以下内容：1 室内热环境的现状调查和评估；82 围护结构现状调查和评估；3 节能改造技术经济性评估；4 围护结构热工性能诊断可参照重庆市居住建筑 节能 65%设计标准DBJ50-071 及居住建筑节能 50%设计标准DBJ50-102 进行。【条文说明】 为了科学、准确地了解要进行节能改造的建筑，应实地现场调查围护结构的热工性能、供暖系统能耗及运行控制情况、室内热环境状况、公共部位照明和可再生能源利用情况
16、等，通过设计验算和全年能耗分析，对拟改造建筑的能耗状况及节能潜力做出评价并出具评估报告，作为节能改造的依据。3.1.5 既有居住建筑节能诊断前应收集下列资料：1 建筑物的工程竣工图和相关技术文件；2 建筑装修改造设计资料；3 建筑物历年修缮及设备维护、改造记录资料；4 近 12 年的电、燃气、水等能源、 资源的用能数据记录表或消费凭证（能源账单）；5 城市建设规划和市容市貌的要求； 6 其他相关资料。【条文说明】 建筑物的施工 图、 计算书、竣工图、建筑装修改造设计资料、历年修缮资料、设备的技术参数和运行记录、室内温湿度状况、能源消 费账单等是进行建筑节能诊断的重要依据，节能诊断前被诊断对象应
17、进行提供。其他相关资料，如建筑使用或管理人员对 房间室内温湿度的概括性评价，如舒适、不舒适、偏热、偏冷等。3.1.6 节能诊断应由业主单位委托具备相应资质的测评机构进行。节能诊断方法、检测 可参照国家行业标 准居住建筑节能检测标准（JGJ/T 132）中的有关规定进行。【条文说明】 为确保节能诊断结果科学、准确、公正，要求从事建筑节能诊断的测评机构应具备相应资质。3.1.7 节能诊断前应制定方案，诊断后应编写节能诊断报告（包括建筑物概况、诊断依据、节能分析、 诊断结果、改造方案建议等内容），综合诊断项目，应在完成各子项节能诊断报告的基础上，编写项目综合节能诊断报告。【条文说明】 子项节能诊断报
18、告中的建筑物概况是对各子项（建筑外围护结构、供暖空调通风与生活热 水供应系统、供配 电与照明系统、 监测与控制系统、9水资源利用）的系统型式、设备设置等情况进行文字或图表说明，节能诊断与节能分析是依据节能改造判定原则与方法，在检测结果的基础上发现子项工程存在节能潜力的环节并核准节能潜力，改造方案建议与经济分析要提出子项系统工程进行节能改造措施，并进行静态投资回收期计算。项目节能诊断报告是对各子系统节能诊断报告内容的综合汇总。3.2 室内热环境诊断3.2.1 既有居住建筑室内热环境诊断应根据现行民用建筑热工设计规范GB50176、民用建筑节能 设计标准JGJ126 、夏 热冬冷地区居住建筑节能设
19、计标准JGJ 134 、重庆市居住建筑 节能 65%设计标 准DBJ50-071 及居住建筑节能 50%设计标 准DBJ50-102 及居住建筑节能检测标准JGJ/T 132 等相关现行标准，编 制诊断文件。【条文说明】改善居住建筑室内热环境是我国建筑节能的基本目标之一。居住建筑热环境状况也是其节能性能的综合表现，是其是否需要节能改造的主要判据。既有居住建筑室内热环 境诊断是其节能改造应的先导工作，它不仅判断是否需要改造，而且还要对怎 样改造提出指导性意见，因此诊断内容、 诊断方法和诊断过程应符合建筑节能标准体系的相关规定。本条列出了应作为既有居住建筑室内热环境诊断根据的相关标准。重庆地处山区
20、，不同海拔高度区域气候也有一定差异，居住建筑室内热环境诊断时， 应根据建筑所处气候区域的特点，对诊断内容 进行选择性检测(评估)。检测( 评 估) 方法依据 居住建筑节能检验标准JGJ132 的有关规定。3.2.2 既有居住建筑室内热环境诊断，应采用现场实地调查室内热环境状况为主，住 户问卷调查为辅的方法；应对拟改造建筑的室内热环境状况做出评价并出具评估报告，作为热环境与 节能改造的依据。 对既有居住建筑室内热环境诊断主要针对供暖、空调季节进 行。 还应包括过渡季节通 风的调查， 针对过渡季节通风的诊断应在自然状态下（即不开启供暖空调设备），进行室内热环境测试。诊断评估报告应包括以下内容：1
21、室内空气温度；2 室内空气相对湿度；103 外围护结构内表面温度，应特别注意屋面和西墙的内表面温度 (环境热辐射温度)；4 建筑室内的自然通风状况；5 住户对室内温度、湿度的主观感受意见等。【条文说明】室内热环境要素包括室内空气温度、室内空气相对湿度、室内气流速度和室内壁面温度等。住户的热环境感受又与住户的衣着、活动等物理量有关。因此，室内热环境诊断（现状评估）应通过实地现场调查室内热环境状况，同时，对住 户进行问卷调查，了解住户的主观感受。室内热环境有一定的基本要求，例如，室内的温度、湿度、气流和环境辐射温度应在允许范围之内。冬季外围护结构内表面温度不应低于室内空气露点温度，夏季自然通风房间
22、围护结 构内表面最高温度不应高于当地夏季室外计算温度最高值。既有居住建筑的实际情况与其图纸如果相差很大，只能通过现场调查进行评估。重 庆地区过渡季节通 风的居住建筑室内热环境状况是其热工性能的综合表现，对 建筑能耗有重大影响，是该建筑是否应进行 节能改造的重要判据。建筑的通风性能也是影响建筑热舒适、健康和能耗的重要因素。因此诊断评估报告应包括通风状况。3.3 能耗现状评估3.3.1 既有居住建筑能耗现状调查应根据现行的民用建筑能耗数据采集标准 （JGJ/T 154）、民用建筑能耗统计报表制度等相关标准进行。3.3.2 既有居住建筑应通过对拟改造的建筑能耗现状进行调查统计，设计验算和全年能耗分析，对能耗状况及节能潜力做出评估并出具评估报告，作为改造的依据。既有居住建筑的能耗现状评估应包括以下内容：1 既有居住建筑供暖能耗2 既有居住建筑空调能耗【条文说明】居住建筑能耗主要包括供暖空调能耗、照明及家电能耗、炊事和热水能耗等，由于居住建筑使用情况复杂，全面 获得分 项能耗比较困难。本 规程主要针对围护结构热工及空调供暖系统能效，因此主要评估供暖空调能耗。针对不同的供暖空调形式，能耗 调查统计内容有所不同：
