1、1西坞街道甬新河管理用房竞租文件宁波市奉化区西坞水利管理服务站二 0 一七年三月2竞租文件招租单位（盖章）：宁波市奉化区西坞水利管理服务站法定代表人（签字或盖章）： 备案部门：经办人（签字或盖章）： 3目 录 第一章 房屋租赁公告第二章 房屋竞租须知第三章 竞租规则4第一章 房屋租赁信息公告经宁波市奉化区国有资产管理局同意，宁波市奉化区西坞水利管理服务站对西坞街道甬新河管理用房进行公开招租，有关事项公告如下：一、招租房屋概况：房屋地址 房屋出租范围及面积 房屋用途 招租期限 年租金起 始价 竟租保 证金西坞街道高楼张村，甬新河与东江河道交汇处范围：一幢二层；面积：占地 1200，管理房建筑面积
2、：160办公用房2 年（以签订合同日期为准） 柒仟元/年 贰仟元二、招租对象资格要求：招租对象：具有良好信誉的公司企业单位（法律规定者除外）。三、招租方式：明标暗投。有意向竟租人可自行实地查看。四、报名要求：1、集中报名时间：2017 年 3 月 1 日上午 8:30 分至 2017 年 3 月 6 日下午 16:00 止（上午：8:3011:30 分，下午：14:0016:00 时，节假日除外）。2、报名地点：宁波市奉化区人民政府西坞街道办事处 605 室。3、竟租保证金：贰仟元人民币。竟租保证金交至：宁波市奉化区财政国库收付中心其他资金专户；开户银行名称：宁波银行奉化支行；账号：64010
3、122000195190-0000284、房屋用途仅限于办公，合同期满后相关增加设施自行撤除。5、报名时须提供：竟租保证金收讫原件、复印件；个人身份证及复印件，公司企业单位的营业执照及法定代表人身份证等有效证件及复印件；若委托代理人参加报名的，代理人必须出示有效的委托书及本人身份证等有关资料。五、竟租时间和地点：本次房屋竟租将于 2017 年 3 月 8 日上午 9:00 时，在宁波市奉化区人民政府西坞街道办事处三楼招标会议室进行。（迟到或身份不符者将被取消竟租资格）。六、联系人：宁波市奉化区西坞水利管理服务站 联系人：单先生 电话：13586538885宁波市奉化区公共资源交易中心西坞街道分
4、中心 联系人：江先生 电话：88546265宁波市奉化区西坞水利管理服务站2017 年 3 月 1 日5第二章 房屋竞租须知一、承租者在承租期间禁止经营废气、废物、废水排放严重及噪音大的项目，承租者只仅限于办公用途。招租房屋租赁期限如公告所示，租赁起止日期由双方在租赁合同中规定。二、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到佰元，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人。三、租金按中标价每一年支付一次，支付时间为第一年的合同签订日起五天内，延期支付的，招标人有权解除合同。四、承租人在承租期间，未征得招租人同意，不得转租和擅自改变房屋结构；承租期间，承租人须负责做好卫生保洁，并承担
5、相应管理人员工资，日常所用的生产生活用水、用电等相关费用均由承租人承担，与招租方无涉，为确保承租人规范履约，要求在成交公示结束后二日内凭成交确认书提交壹万元人民币的履约保证金并签订租赁协议（合同），履约保证金将在合同期满后无息退还。五、竞租人报名时须缴纳相应的竞租保证金，否则将取消报名及竞租资格。七、当招租房屋只有三名以下（不包含三名）竞租人参加报名竞租时，则取消该次竟租，择日再重新发布竟租公告。八、竞租未成交者经竞租结果公示（二个工作日，开标当日不计）结束无异议后，凭保证金交款收据(竞租人是法人的，必须出具与竞租人名称完全一致的合法票据)向宁波市奉化区西坞水利管理服务站申请退还保证金。九、竞
6、得者向招租人付清首笔租金时可包含竞标前所交的保证金，届时竞得者将不予退还相应保证金。（如违约保证金不予退还）十、如租赁期内竞得者不按时交清租赁费或者遇政府总体规划调整合同无法执行的，招租人可以终止合同。十一、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。6第三章 竞租规则为切实保障当事人的权利义务，依据有关法律、法规，特制定本规则。一、竞租人必须遵守本规则，并受此制约。二、竞租人必须具备公告或有关规定中注明的竞租条件，否则不得参加竞租。三、竞租人有权并应详细了解出租房屋的情况、实地查看，进入竞租现场即表明已完全了解并愿承担一切责任。四、竞租人须持本人有效证件原件准时到达竞租现场，经资格复核合格后领取报价单参
7、加竞租。五、竞租采取增价报价明标暗投的方式，竞租报价金额精确到佰元，竞租最高报价定为中标价，其竞租报价人即为中标人，在同等最高报价情况下，则由报价最高的竞租人在规定的时间（5 分钟）内进行第二次报价。（一）招租房屋的报价金额须超过其起始价（含起始价），低于起始价的报价为无效报价。（二）竞租人填写的报价金额须为汉字书写，每张报价单内只准填写一个竞租报价金额。（三）当报价单上出现一个以上的报价金额、内容不全或关键字迹模糊无法辨认时则该报价作无效报价。（四）竞租人须在规定的时间（5 分钟）内现场填写完成并提交竞租报价单，超过规定时间提交的报价单视作无效。（五）当所有竞租人在规定时间内提交报价单后，由
8、招租单位对报价单进行审核并宣布有效报价单，并对有效报价单当场唱标，最高报价金额为中标价其报价人为中标人。（六）当招租房屋最高报价相同且有 2 个（含）以上时，则由报价最高的竞租人在规定的时间（5 分钟）内进行第二次报价。竞租人第二次填写的报价金额不能低于前一次的报价，低于前一次报价的视作无效并罚没其保证金。竞租人第二次报价都低于前一次报价的，视在第一次报价中次高报价者为中标人，当次高报价多人时随机抽签确定中标人。7（七）第二次的最高竞租报价仍有 2 个（含）以上竞租人且高于前一次报价金额时，则再次进行竞租报价直到产生一个最高投标报价。（八）在第二次或再次报价中，当出现所有竞租人的最高报价与前一
9、次报价相同时则由现场随机抽签确定中标人。七、竞租成交后，由房屋招租单位出具成交确认书。竞租结果经公示（2 个工作日，开标当日不计）无异议后，竞得人持成交确认书并按租赁合同与出租方签订租赁合同，如逾期按违约处理，该房屋视为未出租，竞租保证金不予退还。该房屋经出租方同意再行招租的，再行招租的成交价款低于原竞租成交价款时，原竞得人还应补足其差额。八、竞得者经竞租结果公示（2 个工作日）结束后提交首笔租金（可包含竟租前交的保证金）、壹万元履约保证金，保证金不计息。九、竞租人必须遵守场内公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻挠工作人员正常工作，情节严重的将追究其法律责任：（一）有下列情况之一没收竞
10、租人竞租保证金归出租单位所有：1、无故放弃竞得的；2、串通其他竞租人压低竞租价的；3、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常按约定应价的；4、竞得后无故逾期不签订合同的、不缴纳租金及履约保证金的。（二）有下列情况之一竞租人失去竞租资格，情节严重的将追究其法律责任：1、未按规定时间到达竞租现场的；2、未携带有效证件的；3、未交纳竞租保证金的；4、扰乱现场秩序或采用不正当手段妨碍、排斥其他竞租人正常应价的；5、违反有关法律、法规规定的。十、未尽事宜由房屋招租单位负责解释。8投 标 报 价 单标 的西坞街道甬新河管理用房招租（投标起始价：七仟元人民币/年租金）报 价（大 写）投标人（签 名）备 注1、投标报价须精确到佰元； 2、大写：元零壹贰叁肆伍陆柒捌玖拾佰仟万。3、填写时限为 5 分钟。2017 年 月 日
