房地产开发基本流程 房地产开发基本流程 房地产是房产和地产的总称，在经济学上又被称为不动产。是指覆 房地产是房产和地产的总称，在经济学上又被称为不动产。是指覆 盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种 盖土地并永久附着于土地的一类实物，比如建筑物。房地产可以有三种 存在形态：即土地 存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。房地产是一种不能移动，或移 、建筑物、房地合一。房地产是一种不能移动，或移 动后会引起性质、形状改变的财产。房产主要包括住房房产和营业性房 动后会引起性质、形状改变的财产。房产主要包括住房房产和营业性房 产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的 产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的 有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开 有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开 发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具 发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具 有商品属性。 有商品属性。 引 言一、房地产开发基本概念 二、房地产
