责任 | 担当 | 执行 四川远鸿物业管理有限公司温江分公司 品质管理部 承 接 查 验 标 准 培 训 公共场所（地） 房屋本体共用部位及设施 承接查验概念 房屋本体自用部位及设施 公用设施设备 在物业竣工验收合格后，物业管理企业于业主入住之前，对物业进行承接查验。在条件具 备或物业管理企业早期介入充分、准备充足时，物业的承接查验也可以和建设工程竣工验收同 步进行。物业管理企业对物业进行查验之后将发现的问题提交建设单位处理，然后同建设单位 进行物业移交并办理移交手续。 承接查验的法律依据：住建部2019165号物业承接查验办法 承接查验的慨念承接查验的必要性 1、进一步明确交接双方的权、责、利 2、确保物业具备正常的使用功能，充分维护业主的利益 通过承接查验和承接合同的签订，实现权力和义务的转移。 在法律上界定清楚双方的权力和义务。 通过承接查验，发现物业质量的隐患和缺陷。 通过及时返工、修缮、加固等，确保建筑物主体结构安全。 满足业主和物业使用人的需要，发挥物业的正常使用功能。 通过承接查验，根据有关物业管理的文件资料，摸清物业的性能和特点。 预防管理中可能出现的问题。 有计划地
