棋盘山项目 别墅、洋房规划建议书 2019年3月目录 p沈阳别墅市场整体分析 p棋盘山区域别墅推售情况 p重点项目案例分析 p项目情况分析 p项目经济技术参数分析 p开发策略定位建议 p产品规划建议 p投资收益预算表别墅项目板块分布图 沈阳别墅市场整体分析 目前沈阳的双拼、联排别墅、洋房产品主要集中在沈北新区、棋盘山、东 陵、浑南、铁西开发区和于洪六大区域。远郊别墅群是城市的主力别墅区。棋 盘山别墅区依靠优美的自然环境和世园会的有利契机，成为发展热点。万科、 保利、世茂等大量知名企业纷纷落户此地，大幅提升了区域的知名度和人气； 毗邻的沈北辉山别墅区同样拥有秀丽的自然条件，作为后起之秀，发展潜力不 可小视；浑南桃仙别墅区借助便利的交通条件是形成最早的远郊别墅区，曾辉 煌一时，可惜由于区域发展迟缓，规划凌乱，产品品质参差不齐，导致区域发 展混乱，没有形成鲜明的风格，吸引力逐步下降。 沈阳别墅市场发展趋势板块 名称 蒲河板块 棋盘 山板块 机场 板块 浑 南、长 白板 块 ；铁 西、于 洪板块 北二环 板块 板块 特点 临 近蒲河，景 观资 源好，配套日 趋 完善。 得天独厚的自 然环 境与
