1、黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577221黔东南州公积金从江管理部业务用房购置项目编号：ZHZC2017-116招招 标标 文文 件件招 标 人： 黔东南州住房公积金管理中心 招标代理机构： 贵州正航建设咨询有限公司 日 期： 2017 年 11 月 15 日黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577222目 录第一章 采购公告 .3第二章 招标项目内容及要求 .5第三章 投标单位须知 .6第四章 投标须知 .9第五章 评标原则及定标方法 .13第六章
2、投标文件格式 .17第七章 政府采购专用合同格式 .30黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577223第一章 采购公告1、项目名称：黔东南州公积金从江管理部业务用房购置2、项目编号：ZHZC2017-1163、项目序列号：ZHZC2017-1164、项目联系人：黄良5、项目联系电话：0855-82577226、采购方式：公开招标7、采购货物或服务情况:（具体要求详见附表）（1）采购主要内容：购置黔东南州公积金从江管理部业务用房一处。成品房（新建）或期房（在建）或二手房源（已使用年限 5 年内，随时可进行交易的）均可。（2）采
3、购数量：1 套（3）采购预算：2980000.00 元（4）简要技术要求、服务和安全要求：详见招标文件（5）交货时间或服务时间：60 日历天（6）交货地点或服务地点：招标人指定地点（7）其他事项（如样品提交、现场踏勘等）：自行踏勘8、投标供应商资格要求：（1）一般资格要求：、 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之供应商资格条件要求；、具有独立法人资格、具备提供相关投标服务资质；、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或是三证合一的营业执照副本） ；、资质证书副本（房地产开发企业资质证书） ；、 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建设工程施工许可
4、证（建设工程开工证） 、 商品房销售（预售）许可证 ；、检察机关出具的单位及法定代表人行贿犯罪档案查询结果告知函。（2） 、特殊资格要求：本项目采用网上报名。尚未注册入库的供应商需登陆黔东南州公共资源交易中心网站点击“投标单位登陆”进行注册入库（用户类型选择“供应商” ）并登记企业基本信息，上传到系统的证件原件扫描件包括：组织机构代码证、工商营业执照、税务登记证、开户许可证及相关材料（企业库诚信承诺书、法人授权委托书、黔东南州投标承诺书）等（操作流程详见黔东南州公共资源交易中心网投标单位登陆窗口处的“诚信库申报操作手册” ） 。新注册入库单位填报、上传扫描件保存为“待审核”状态后，需带上述证件
5、原件和相关材料原件到黔东南州公共资源交易中心政府采购部窗口现场核验，以便各供应商及时参加本项目的报名。本项目不接受现场报名，如因未注册而导致不能参加本项目报名投标的，后果由供应商自行承担。本项目不允许联合体投标。9、获取招标文件信息：（1）购买招标文件时间：201 7-11-15 9:00:00 至 2017-11-21 23:30:00（ 2） 地 址 ： 黔 东 南 州 公 共 资 源 交 易 网（ http:/:8000/qdnhy）本项目只接受网上报名。（3）招标文件获取方式：网上购买。（4）招标文件售价：300 元人民币（含电子文档）10、投标截止时间（北京时间）：2017-12-7
6、 15:00:00（逾期递交的投标文件恕不接受） 。11、开标时间（北京时间）：2017-12-7 15:00:0012、开标地点：黔东南州公共资源交易中心（凯里市博南新区荷香居 3-4 栋裙楼 3 层大厅）13、投标保证金情况（1）投标保证金额：20000 元黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577224（2）投标保证金交纳时间，以实际到账时间为准：2017-11-15 9:00:00 至 2017-12-7 13:00:00（3）投标保证金交纳方式：银行转账，供应商可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从供应商在州
7、公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。（4）开户银行及账号单位名称：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心开户银行：贵阳银行股份有限公司凯里分行账号：18910121050000581供应商应将下载招标文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、用途等)中，随机码唯一对应供应商所报名的投标项目，若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。供应商的保证金从缴纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知供应商保证金缴退情况，若手机信息告知不清时，供应商也可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。 14、PPP 项目：否15、采购人名称：黔东南州住房公积金管理中心联系地址：凯里
8、市北京东路 10 号项目联系人：李士军联系电话：1818553800816、采购项目需要落实的政府采购政策:（1）根据政府采购促进中小企业发展暂行办法(财库2011181 号) ,本项目针对小型和微型企业产品的价格给予 6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）根据关于进一步落实政府采购有关政策的通知（黔财采201415 号）,对原产地在少数民族自治区和享受少数民族自治待遇的省份的投标主产品（不含附带产品）,享受政策性加分和价格扣除，采用综合评分法或性价比法进行评审的，在总得分基础上加 3 分。（3） 关于将国产密码应用落实到政府采购等有关事项的通知 （黔财采20176 号） 。（4）残疾人就
9、业政府采购政策：按照财政部文件三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知财库2017141 号文件执行。17、采购代理机构全称：贵州正航建设咨询有限公司联系地址：凯里市北京东路 46 号项目联系人：黄良联系电话：0855-8257722公司名称：贵州正航建设咨询有限公司黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577225第 2 章 招标项目内容及要求一、 招标项目内容及要求一级指标 二级指标 需求参数 备注一、地理位置位于县城中心区域或当地重点建设项目园区内。1、总体面积 大于等于 670M2。 不接受面积偏差超过-20%
10、（含）的项目投标。1）门厅临街面向主要街道。2）层高不小于 5M。3）面积不小于 220M2。4）有 2 个以上独立出入口。2、一楼门厅5) 门厅开间 20M 以上。1）两层以上独栋建筑整体出售。2）各层层高不低于 3M。3、空间与连续性3）楼层间有 2 个及以上通道。4、房屋结构 房屋结构为砖混或框架。1）有 2 个以上出入口。5、出入口2）有 1 个以上独立出入口。二、建筑结构6、外立面 有面向主要街道的外立面可供安装单位名称标识。1）有消防设施。1、消防设施2）具有独立消防通道。1）有物业管理。2、安保设施 2）周边有公安机关的安保监控、执勤点完备。1）可设置专用停车场3、停车场2）有配
11、套公用停车场1）附近有公交站台。4、公共交通2）附近有发往乡镇汽车站。三、环境及配套5、周边环境 周边无大型农贸市场，办公环境安静。1、施工许可证 齐全2、建设规划许可证 齐全四、相关资 质3、建设用地许可证 齐全二、交房标准：房屋建设相关手续齐全，产权明晰、无争议且已取得竣工验收备案表。三、质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2013 及相关规划要求。黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577226第三章 投标单位须知一、投标单位应遵守中华人民共和国政府采购法 、 招投标法及有关法律、法规和规定。二
12、、投标单位的投标文件为纸质文件四份(正本一份，副本三份)，正本与副本的内容应一致，当正本与副本不一致时，以正本文件为准。投标单位应保证所提供的全部资料的真实性，以使其对投标文件作出实质性响应，否则其投标文件可能被拒绝。三、请各投标单位在开标时提供以下证件复印件加盖公章递交招标代理机构: （1） 、法人代表人身份证明及身份证或授权委托书及委托代理人身份证（如有委托） ；（2） 、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（或是三证合一的营业执照副本） ；（3） 、资质证书副本（房地产开发企业资质证书） ；（4） 、 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建设工
13、程施工许可证（建设工程开工证） 、 商品房销售（预售）许可证 ；（5） 、供应商需提供检察机关出具的单位及法定代表人行贿犯罪档案查询结果告知函。未交纳投标保证金和未带齐以上证件复印件的供应商将不能通过对供应商身份的符合性验证，递交的投标文件作废，不进入下一步招标程序。四、请各投标单位认真填写各项费用明细清单及投标函，交货时间及售后服务承诺等。五、本次招标采用总报价和单价（单价与总体建筑面积相乘应与总报价相符）的方式。投标人必须按采购代理机构所提供的投标文件格式填写。六、投标单位须具有良好的经营行为，从事相关行业的经营，且业绩良好。七、投标保证金：1、投标保证金的缴纳：投标保证金应是银行转账，供
14、应商可以从银行柜面转账或网上银行转账，银行转账须从供应商在州公共资源交易中心诚信库中登记的账户转出。2、本交易项目投标保证金的金额：贰万元（人民币）供应商应在：2017 年 12 月 7 日 13 时 00 分前将保证金转入黔东南州交易中心保证金账户（开标前 2 小时） 。供应商的投标保证金成功缴纳后，供应商可自行从州交易中心电子招投标系统打印保证金收据。开标时采购人或采购代理机构凭从州交易中心保证金系统打印出的保证金到账清单为保证金到账依据。凡未在规定时间内进入保证金清单的供应商黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-8257722
15、7保证金为无效保证金，按误入款处理。3、供应商的投标保证金应按下列方式入账：收款人：黔东南苗族侗族自治州公共资源交易中心（不能写简称）投标保证金账号：18910121050000581开户银行全称：贵阳银行股份有限公司凯里分行银行行号：313713018909供应商应将下载招标文件时取得的保证金随机码填入转（汇）款附言(摘要、备注、用途等)中，随机码唯一对应供应商所报名的投标项目，若不填写或填写错误，保证金缴纳则不能入账。供应商的保证金从缴纳到保证金退还各环节，保证金随机码系统均通过手机短信告知供应商保证金缴退情况，若手机信息告知不清时，供应商也可在保证金系统中自行查看保证金所处的状态。 注：
16、在缴纳投标保证金时，在进账单的附言(摘要、备注、用途等)中，只能填写 9位字符随机码，如：AB1234567。不能填写项目名称、项目编号等其他内容，因为系统只能识别 9 位字符的随机码。否则所缴纳的投标保证金无法进入交易中心保证金鉴收系统，保证金缴纳失败。4、投标保证金的返还（一）投标保证金的退还：交易完成，采购人或代理机构将中标通知书（或废标公示、终止公告）上传州交易中心交易系统，由采购人或采购代理机构在交易系统中发起退保证金申请，申请经州交易中心业务部核验通过后，将未中标人的保证金退还信息推送至中心财务部，财务部向银行发出退款指令，银行在接到指令后结算保证金存款利息（按同期银行存款基准利率
17、核算） ，并在规定时间内退还未中标人保证金本金及同期存款利息。采购人或代理机构上传中标人与采购人签订的合同，经业务部室核验通过，州交易中心财务部向银行发出退款指令，在规定时间内退还中标人投标保证金本金和同期存款利息。（二）资格预审项目。资格预审完成，采购人或代理机构上传资格预审公示，公示结束无异议。采购人或代理机构发起退保证金申请，经州交易中心业务部室核验通过，即在规定时间内退还所有供应商的投标保证金本金和利息。待交易项目开标时，通过资格预审的供应商重新根据下载招标文件时取得的随机码缴纳投标保证金。（三）投标保证金的缴纳或返还关于试行保证金随机码系统收退投标保证金的通知黔东南州公积金从江管理部
18、业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577228（州公资中通201624 号）执行。5、在保证金随机码收退试运行过程中，若出现问题时，请及时与州交易中心联系，联系方式：财务部：08558685610 或 8685623，建设工程部：8685617，政府采购部：8685613 或 8685616。八、开标时间及地点： 2017 年 12 月 7 日 15 时 00 分（北京时间）在黔东南州公共资源交易中心开标室，地址：贵州省凯里市博南新区荷香居 3-4 栋裙楼 3 层。九、评标小组根据各投标单位的报价，在满足招标文件要求的前提下，对各投标单位的投标文件
19、进行综合评价打分，按得分高低进行排序，得分高排名在前，并按照排名先后顺序确定中标投标单位(详见评标办法)。十、评标小组不向未中标投标单位解释未成交原因，不退还其投标文件。十一、服务费：招标活动结束后，中标单位在领取成中标通知书时须向贵州正航建设咨询有限公司交纳以中标价为计价基础按黔价房【2011】69 号文件收费标准计算的成交服务费。十二、交货时间：60 日历天；交货地点：招标人指定地点。十三、付款方式：双方在签订合同时另行约定。十四、合同由中标单位与采购单位签订，报黔东南州政府采购办一份，送招标代理 机构一份。十五、验收：由 黔东南州住房公积金管理中心组织相关部门按照国家标准及投标单位的投标
20、文件进行验收。十六、评分方法：综合评分法。黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-82577229第四章 投标须知一、投标文件要求：(一)投标单位应按照招标文件中提供的文件格式编制投标文件。(二)投标文件统一采用 A4 纸格式打印或复印，并逐页编码，采用纸质封面，并胶装成册。(三)投标文件的签署1、投标文件封面按要求标记、签章(签字)；2、投标函按要求签章(签字)；3、投标文件逐页加盖投标单位法人印章。(四)投标文件的包封和标记1、包封袋标记：招标项目名称：黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标项目编号：ZHZC2017-116招标
21、人名称： 黔东南州住房公积金管理中心 投标单位名称：2、包封袋签署投标单位名称及包封口处加盖投标单位法人印章，A4 纸规格，逐页编码，胶装。二、投标保证金(一)投标保证金为投标文件的组成部份。(二)未按规定提交投标保证金的投标，将被视为废标。(三)发生下列情况之一不退还投标保证金：1、供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；2、供应商在响应文件中提供虚假材料的；3、除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；4、供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的。三、投标有效期投标文件从投标之日起，投标有效期为 30 个工作日。投标单位在递交投标文件以后，在规
22、定的投标截止时间之前，可以书面形式补充或撤回已递交的投标文件，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标单位对投标文件的补充、修改书面材料，应按本招标文件有关规定进行包封、标黔东南州公积金从江管理部业务用房购置招标文件采购代理机构：贵州正航建设咨询有限公司 电话：0855-825772210记，投标文件包封袋上应标明“补充、修改”字样；补充、修改后的投标文件在投标截止时间之前提交。在投标截止时间之后，投标单位不得补充、修改或撤回投标文件。四、开标(一)投标文件递交时间及地点投标文件递交时间：2017 年 12 月 7 日 15 时 00 分前投标文件递交地点：黔东南州公共资源交易中心开标室，地
23、址：贵州省凯里市博南新区荷香居 3-4 栋裙楼 3 层。(二)开标时间及地点：开标时间：2017 年 12 月 7 日 15 时 00 分开标地点：黔东南州公共资源交易中心开标室，地址：贵州省凯里市博南新区荷香居 3-4 栋裙楼 3 层。(三)开标程序开标会议在有关部门的监督下，由招标代理机构主持并按以下程序进行。1、宣布开标会议开始；2、宣布参加会议的有关部门的代表；3、验证各投标单位参会代表按规定提供的证件是否符合本招标文件的规定；4、投标单位代表监察投标文件是否按本招标文件的规定包封和标记；5、当众拆封投标文件，宣读各投标单位的投标总报价、交货时间等；6、招标人代表、投标单位代表、监标人、记录人等对开标验收记录签字确认；7、开标结束。五、评标委员会评标委员会由 5 名专家组成，由采购人在贵州省评标专家库中随机抽取。六、评标(一)投标文件评审评标委员会对投标文件进行评审，评审标准详见本招标文件第五章。(二)定标中标候选人确定：评标委员会将确定得分最高的为第一中标候选人，依次类推第二、第三中标候选人。注：一、根据财政部，工信部印发的政府采购促进中小企业发展暂行办法 （财库
