1、 1 目 录 第一章 工程综述 .3 第一节 工程概况 . 3 第二节 编制依据 . 7 第三节 工程目标 . 11 第四节 工程重点、难点分析及对策 . 12 第二章 通风空调工程施工部署 . 15 第一节 现场组织机构 . 15 第二节 施工准备 . 19 第三节 施工总体安排 . 20 第 四节 场地平面布置 . 23 第五节 进度计划安排 . 26 第六节 劳动力资源配置计划 . 26 第七节 主要施工机械配备计划 . 27 第八节 主要材料设备进场计划 . 29 第三章 工程施工进度计划与工期保证措施 . 30 第一节 机电工程施工进度及阶段目标 . 30 第二节 施工进度保障措施
2、. 33 第四章 物资采购管理 . 35 第一节 采购及验收程序 . 35 第二节 设备材料采购原则 . 40 第三节 设备材料保证措施 . 41 第五章 主要施工工艺和技术方案 . 42 第一节 给排水系统施工方案 . 42 第二节 电气工程施工方案 . 67 第六章 冬季施工措施 . 91 第七章 质量管理体系与保证措施 . 94 第一节 质量策划 . 94 第二节 质量保证体系及质量职责 . 95 第三节 质量组织保证措施 . 103 第四节 成品保护措施 . 107 第八章 职业健康安全体系及保证措施 .111 第一节 项目职业健康安全管理体系概况 . 111 第二节 职业健康安全文明
3、施工策划 . 112 第三节 职业健康安全体系 . 113 第四节 职业健康安全教育与培训 . 118 第五节 主要安全管理制度与保证措施 . 122 第六节 消防保卫措施 . 126 2 第七 节、预防传染病措施 . 128 第八节 应急准备和响应方案 . 129 第九章 工程文明施工及环保措施 . 132 第一节 环境管理体系 . 132 第二节 环境管理施工策划 . 134 第三节 现场 CI策划 . 135 第四节 环境保护技术措施 . 137 第十章 施工协调与配合措施 . 141 一、承诺 . 141 二、与建设单位的配合 . 141 三、与政府相关部门的协调与配合 . 142 四
4、、 与监理单位的配合 . 142 五、与设计的合作与协调 . 143 六、与总承包商的协作与配合 . 143 七、与其他分包的协调与合作 . 145 第十一章 工程的培训、交付、服务与保修 . 147 第一节 工程交付 . 147 第二节 用户操作、维修手册的编制 . 148 第三节 培训 . 150 第 四节 工程回访和保修 . 151 3 第一章 工程综述 本工程位于北京市南四环槐新公园内，东侧为槐房西路，北侧紧邻南四环，总建筑面积： 94245 平米。其中地上面积； 45372 ，地下面积： 48873 。地上三层，地下二层。建筑高度 23.9m。地下二层主要功能为：设备站房、地下车库、
5、商业服务、游泳馆、羽毛球馆；地下一层主要功能为：超市、体验中心、温泉、体适能中心、物业办公；地上，首层主要功能为：体育零售、儿童体育培训、生活零 售、五人足球；二层主要功能为：餐饮、冰球场馆、 hi 百货、体育体验；三层主要功能为：餐饮、小剧场；屋顶设备站房 502 ，主要功能为：消防水间、空调站房等。 设计标高： 0.000 相当于绝对标高 42.60 黄海高程，室内外高差为 0.10 米。耐火等级，地上二级，地下一级。设计使用年限： 50 年。 第一节 工程概况 一、 工程概况 1.项目名称：槐房公园体育综合体项目 给排水电气 工程 2.招标单位：山东滕建建设集团有限公司 3.建设地点：北
6、京市丰台区 4.工程规模：建筑面积 :91761 平方米 5.资金来源：自筹 6.招标范围： 槐 房公园体育综合体水电安装工程 承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工 ，详见工程量清单； 7. 计划工期： 210 日历日，具体以签订的合同为准（含材料及部分设备采购、安装、调试、验收的时间）； 8质量要求：严格按照相关规范标准施工，到达验收合格的标准。 二、 给排水 系统概况 本次投标范围包含生活给水系统、生活热水系统、中水系统、冷却塔补水系统、生活排水系统、雨水排水系统。 （一） 给水 系统 1、 水 源 本工程的供水水源为城市自来水，市政管网压力 0.25MPa。 2、 用水量
7、：本建筑最高日用水量为 1988.2m3/d，最大时用水量为 260.67m3/h（包括4 生活热水用量） ， 3、 供水分区： 分为两个供水区域，给水泵房设于地下二层。 低区（ 1J）：地下二层至二层，利用市政管网压力直供。 高区（ 2J）：三层，采用无负压供水设备，加压供水。设旁通管与低区管网连接，管网压力较高时段利用市政管网压力直供，节能。 4、 供水点压力大于 0.2MPa 处设减压阀减压至 0.2MPa。 5、 计量： 分级、分系统、分功能、分点设置水表计量，采用机械水表。 高低区总供水管、消防水池、消防水箱、公共卫生间供水、空调补水、冷却塔补水、泳池补水 、温泉补水、地面冲洗、污水
8、处理间用水、垃圾房用水等均设置水表计量；对于有独立经营需求的特殊场合设给水计量水表，如：超市。 6、 无负压供水设备的运行状态，供水压力值应在 BA 操作界面中显示。 （二） 热水系统 1、 供热范围及方式： 1) 地下二层至首层淋浴区，设集中供应热水系统。生活热水充分利用太阳能预热，深井地热水辅助加热。全日供热，采用生活热水干、立管机械循环系统。太阳能集热板设于室外北侧停车棚棚顶。热水站房设于地下二层。 2) 各层非淋浴区洗面器供生活热水，采用分散式局部加热系统。台面下设内藏式电热水器加热 ，预留电热水器插座， 1.5kw。 3） 泳池温泉循环水补热：除湿热泵回收泳池和温泉区热量用于循环水补
9、热，不足部分采用深井地热水辅助加热。 2、 生活热水用水量： 最高日生活热水量为： 81.44m3/d，最大时生活热水量为： 11.42m3/h，（热水温度按60计） 3、 各场所需热量 地下二层至首层淋浴区： 663kw 泳池循环水补热： 初次充水需热量： 1062kw，正常运行需热量 365kw， 温泉循环水补热：初次充水需热量： 800kw，正常运行需热量 212kw， 4、 计量： 5 热水站房、地下二层 -首层淋浴区各层热水用 水点均设热水表计量，热水表成组设于供水管和回水管上，选用同规格水表。 5、 供水点压力大于 0.2MPa 处设减压阀减压至 0.2MPa。 （三） 中水 系统
10、 1、 水源 ： 市政中水，市政管网压力为 0.2MPa。 2、 用水量：最高日中水量为： 567.64m3/d，最大时中水量为： 91.31m3/h。 3、 系统设置：利用市政管网压力直供，中水供至 2 层， 3层用水均由给水系统供应。 4、 计量： 分级、分系统、分功能、分点设置水表计量，采用机械水表。 总供水管、公共卫生间、 车库 地面冲洗、污水处理间用水、 绿化、道路浇洒等 场合设给水 计量水表。 5、供水点压力大于 0.2MPa 处设减压阀减压至 0.2MPa。 6、中水管道系统刷成浅绿色，阀门、水表、取水口应有明显“中水”标志。施工中严禁误接、误用，车库给水阀需加锁，或明示：“中水
11、，不能引用”，严禁中水与给水管路连接。 （四） 排水 系统 1、 排水量：最高日排水量为： 2172.46m3/d，最大时排水量为： 299.18m3/h。 2、 排水方式： 卫生间采用生活污水和生活废水合流制，卫生间排水、餐饮污水、空调机房废水分开排放。 3、 生活污水、洗浴污水、含油污水采用带切割无堵塞自动搅匀污水潜污泵，配 冲洗水，其他集水坑潜水泵采用自动搅匀无堵塞大通道潜水泵。 4、 厨房操作间含油污较多的洗肉池、洗碗机、灶台排水均要先经过地面上隔油器第一道隔油，再进入设置与室外或地下室的隔油设备，进行第二道隔油。 5、 大便器数量比较多的公共卫生间污水管道设有环形通气孔，排水立管设专
12、用通气立管或伸顶通气，污水集水坑、隔油池均设排气管。 6、 污水经过化粪池处理后排至市政污水管网。 （五） 雨 水系统 1、 屋面雨水设计重现期 P=10 年，降雨历时 5 分钟， 设计暴雨强度 q=5.85L/s， 100m2，6 雨水溢流设计重现期 P=50 年，降雨历时 5分钟，设计暴雨强度 q=7.38L/s， 100m2， 溢流排水采用管道组织排水。 2、 雨水系统 1） 屋顶大屋面采用虹吸雨水排水系统。虹吸雨水斗采用不锈钢制，并且有防盗措施。 2） 退台小屋面采用重力流内排水系统，雨水经室内雨水管收集后排至室外雨水管网，采用 87 型雨水斗，钢制。 3） 地下车库入口设雨水沟，将截
13、留的雨水排至室外管道。 4） 地下车库入口底部和下沉庭院，设雨水沟，将截流的雨水排至污水坑，雨水经潜污泵提升排出。 5） 雨水干管由地下一层排至室外雨水管道。 6） 室外雨水采用雨水渗入方式，雨水井绿地、透水铺装地面 入渗，涵养地下水，每千平米硬化面积配建不小于 30 立方米的雨水调蓄容积。调蓄雨水经过滤、消毒处理后，用于绿地道路浇洒。 三、 电气系统概况 本次投标范围包含 电气照明 系统 、 变配电、 防雷接地系统等 。 7 第二节 编制依据 一、 槐房公园体育综合体项目 水电 安装工程招标文件 槐房公园体育综合体项目 水电 安装工程招标文件 槐房公园体育综合体项目 水电 安装工程招标图纸
14、答疑文件 二、 主要规范、规程、图集 1、规范、规程 类别 名称 编号 国家 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19-87 国家 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 国家 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（ 2001 年版） 行业 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 国家 人民防空工程设计防火规范 GB50098-98 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 行业 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 国家 建筑照明设计标准 GB50034-2004 协会 建筑防火封堵应用技术规程 CECS154： 2003 国家 10KV 及以下
15、变电所设计规范 GB50053-94 国家 低压配电设计规范 GB50054-95 国家 建筑物防雷设计规范 GB50057-94 国家 供配电系统设计规范 GB50052-95 国家 电力工程电缆设计规范 GB50217-94 国家 建筑给水排水设计规范 GBJ15-2003 国家 建筑中水设计规范 GB50336-2002 国家 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084-2001 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB 50261-2003 国家 建筑设计防火规范 GBJ16-87 国家 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90 国家 电梯工程施工质量 验收规范 GB 50310-
16、2002 国家 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 8 类别 名称 编号 国家 建筑采暖卫生及煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 国家 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274-98 国家 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GBJ50303-2002 国家 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150-91 国家 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92 国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ149-90 国家 电气装置安装工程接
17、地装置施工及验收规范 GB50169-92 国家 电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-92 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254 GB50259-96 地方 绿色照明工程技术规程 DBJ01-607-2001 国家 电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范 GB50172-92 地方 建筑给水排水管道工程施工技术规程 DBJ01-47-2000 协会 钢制电缆桥架工程设计规范 CECS31 91 协会 水泵隔震技术规程 CECS59 94 协会 干式电力变压器选用、验收运行及维护规程 CECS115 2000 协会 终端电器选用及验收规范 C
18、ECS107 2000 协会 钢制电缆桥架工程设计规范 CECS31 91 地方 建筑给水铜管管道工程技术规程 DBJ/T01-67-2002 协会 建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程 CECS168： 2004 协会 沟槽式连接管道工程技术规程 CECS151： 2003 行业 通 风管道技术规程 JGJ141-2004 9 2、图集 类别 名称 编号 国家 自动喷水与水喷雾灭火设施安装 04S206 国家 室内消火栓安装 04S202 国家 消火专用水泵选用及安装 04S204 国家 消防增压稳压设备选用与安装 98S176 国家 防水套管 02S404 国家 水池通风管、吸水喇叭管及
19、支架 90S319 国家 室内管道支架及吊架 03S402 国家 管道和设备保温、防结露及电伴热 03S401 国家 排水设备附件构造及安装 92S220 国家 钢制管件 02S403 国家 卫生设备安装 99S304 国家 排水设备附件构造及安装 92S220 国家 87型雨水斗安装图（一） 01S302/7 国家 87型雨水斗安装图（二） 01S302/8 国家 消防水泵结合器安装 99S203 国家 立式水泵隔震及安装 95SS103 国家 常用小型仪表及特种阀门选用安装 01SS105 国家 给水栓安装 S160 国家 小型潜水排污泵选用及安装 01S305 国家 矩形给水箱 02S1
20、01 国家 消防增压稳压设备选用与安装（隔膜气压罐） 98S205 地方 建筑设备施工安装通用图集 91SB1 6 10 3、公司标准 序号 类别 名称 编号 1 企业 质量手册 QHSE/QM/2005 2 企业 质量体系程序文件 (2005 年版 ) QHSE/PRO/01 018 3 企业 环境手册 QHSE/EM/2005 4 企业 职业健康安全手册 QHSE/OHSM/2005 5 企业 质量计划编制指导 QHSE/GR/01 6 企业 环境保护作业指导书 QHSE/GR/02 7 企业 环境管理计划编制指导 QHSE/GR/03 8 企业 职业健康安全计划编制指导 QHSE/GR/04 9 企业 物资管理手册 PD/01 07/2003
