中心区城市规划简析 福田中心区规划 中原地产工商部何小姐13714151153一、什么是CBD? CBD的全称是Central Business District,我国现有3种名称: 中央商务区、商务中心区或中央商业区,其概念最早产生于 1923年的美国,当时定义为“商业会聚之处”。随后,CBD的 内容不断发展丰富,成为一个城市、一个区域乃至一个国家的 经济发展中枢。许多国际大都市都形成了相当规模的CBD,如 纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环等等。 一般而言,CBD应该具备以下要素特征:它是城市的功能核心 ,城市的经济、科技、文化、商业等高度集中;它交通便利, 人流、车流、物流巨大;它白天人口密度最高,昼夜间人口数 量变化最大;它位于城市的黄金地带,地价最高;它高楼林立 ,土地利用率最高。 简单的说, 现代城市商务中心,汇聚世界众多知名企业,经济 、金融、商业高度集中,众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐 中心,最完善便利的交通,最快捷的通讯与昂贵的地价。 深圳中心区这一概念提出于1986年,是深圳的精华所在,称之 为特区桂冠。 在“9+2”和大珠三角战略的前提下,深圳将成为一个多元化