物业安全管理 主讲 许永林一 、物业安全管理概述 （一）物业安全的涵义 其一，物业区域内的人身和财物不受侵害，物 业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共 场所秩序 保持良好的状态。 其二，物业的安全状态应该是一种既没有危险 ，也没有可能发生危险的状态。 其三，物业安全是物业区域内各方面安全因素 整体反映，而不是单指物业某一个方 面的安全。 物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和 手段，保证业主和使用人的人身和财产 的安全，维 持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。 （二）物业安全管理n 思想落实 要把安全管理放在第一位，要真正从思想上重视起物业的安全管理。 n 组织落实 要有主要领导挂帅，成立安全委员会，负责安全管理工作，同时还要建立具体 的物业安全管理机构。 n 人员落实 物业安全人员必须经过专业岗位培训，要有较高的政治素质、业务素质和思想 道德素质。 n 制度落实 要根据国家有关政策法规和要求，结合自己所管物业的实情， 制定出切实可行 的安全管理制度和办法。 n 装备落实 要配备专门的、现代化的安全管理的设施设备，如中央监控系 统、自动报警系 统、消防喷淋系统及安全器材设备（交通
