第六章 个人与家庭 理财工具与产品购房预算规划与住房贷款规划 教育培训费用的筹集 保险理财产品与保险理财需求 个人税收的税率与税收筹划方法一.购房预算规划与住房贷款规划 住房购买规划 1.住房购买的总支付 房屋总价格 各项税费及装修费用 2.税费及装修费用 购房税费 契税、印花税、交易手续费、权属登记费 。 入住费用 水电气周转金、物业管理费。 装修费用 按揭贷款的利息、评估费、律师费 住房购买规划 1 、核心是要根据客户的经济实力，同时综合 考虑客户对住房的客观需求，来确定能够承 受得起的房屋总价、单价及其区位的选择。 2、住房购买规划的重点是估算购房总价 ： 可负担的购房首付款 可负担的购房贷款总额 可购房屋总价可负担的购房首付款： 可用于购房的资产额度 复利终值系数+ 每年 可供购房的储蓄 年金终值系数 可负担的购房贷款总额： 每年可供购房的储蓄 年金现值系数 可购房屋总价： 可负担的购房首付款+可负担的购房贷款总额小王拟3 年后购房，贷款至多20 年。现有金融资产50 万元，其中60% 可用于购房。目前每年可结余15 万 元，其中可用于购房的额度为10 万元。现房贷利率 是6%
