泓域咨询 /冷库项目批地申请报告报告说明冷库作为冷链产业的核心,有着储藏、转运的功能。按照温度的不同,冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库,其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏,在市场上的应用需求相对较多,占比也达到整体的七成以上。另外,按照用途的不同,冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库,其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高,达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算,项目总投资23259.64万元,其中:建设投资18958.19万元,占项目总投资的81.51%;建设期利息261.68万元,占项目总投资的1.13%;流动资金4039.77万元,占项目总投资的17.37%。项目正常运营每年营业收入42200.00万元,综合总成本费用32599.14万元,净利润7027.00万元,财务内部收益率24.94%,财务净现值10673.85万元,全部投资回收期5.13年。本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求,符合市场要求,受到国家技术经济政策的保护和扶