泓域咨询 /冷库项目批复申请报告说明冷库作为冷链产业的核心，有着储藏、转运的功能。按照温度的不同，冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库，其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏，在市场上的应用需求相对较多，占比也达到整体的七成以上。另外，按照用途的不同，冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库，其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高，达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算，项目总投资35101.01万元，其中：建设投资28723.39万元，占项目总投资的81.83%；建设期利息370.20万元，占项目总投资的1.05%；流动资金6007.42万元，占项目总投资的17.11%。项目正常运营每年营业收入64000.00万元，综合总成本费用51989.18万元，净利润8787.53万元，财务内部收益率19.87%，财务净现值8353.13万元，全部投资回收期5.65年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。项目建设符合国家产业政策，具有前瞻性；项目产品技术及工艺成熟，达到大批量生产的条件，且项目产品性
