泓域咨询 /冷库项目投资计划与建设方案报告说明冷库作为冷链产业的核心，有着储藏、转运的功能。按照温度的不同，冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库，其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏，在市场上的应用需求相对较多，占比也达到整体的七成以上。另外，按照用途的不同，冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库，其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高，达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算，项目总投资55166.62万元，其中：建设投资44107.42万元，占项目总投资的79.95%；建设期利息1016.92万元，占项目总投资的1.84%；流动资金10042.28万元，占项目总投资的18.20%。项目正常运营每年营业收入102700.00万元，综合总成本费用85590.81万元，净利润12487.29万元，财务内部收益率15.39%，财务净现值9690.40万元，全部投资回收期6.63年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项
