泓域咨询 /冷库项目效益分析报告冷库项目效益分析报告报告说明冷库作为冷链产业的核心，有着储藏、转运的功能。按照温度的不同，冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库，其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏，在市场上的应用需求相对较多，占比也达到整体的七成以上。另外，按照用途的不同，冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库，其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高，达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算，项目总投资19631.14万元，其中：建设投资15091.93万元，占项目总投资的76.88%；建设期利息170.34万元，占项目总投资的0.87%；流动资金4368.87万元，占项目总投资的22.25%。项目正常运营每年营业收入41300.00万元，综合总成本费用34033.51万元，净利润5311.45万元，财务内部收益率20.58%，财务净现值7287.45万元，全部投资回收期5.67年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目生产所需的原辅材料来源广泛，产品市场需求旺盛，潜力巨大
