泓域咨询 /冷库项目经济效益及投资价值分析冷库项目经济效益及投资价值分析报告说明冷库作为冷链产业的核心，有着储藏、转运的功能。按照温度的不同，冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库，其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏，在市场上的应用需求相对较多，占比也达到整体的七成以上。另外，按照用途的不同，冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库，其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高，达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算，项目总投资42156.40万元，其中：建设投资33026.55万元，占项目总投资的78.34%；建设期利息828.17万元，占项目总投资的1.96%；流动资金8301.68万元，占项目总投资的19.69%。项目正常运营每年营业收入74300.00万元，综合总成本费用60953.87万元，净利润9738.35万元，财务内部收益率16.15%，财务净现值8666.80万元，全部投资回收期6.53年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的
