泓域咨询 /冷库项目评价分析报告报告说明冷库作为冷链产业的核心，有着储藏、转运的功能。按照温度的不同，冷库可以大体划分为低、中、高温冷库、气调库以及速冻库，其中低温库由于适合冻结水产、禽肉类食品的冷藏，在市场上的应用需求相对较多，占比也达到整体的七成以上。另外，按照用途的不同，冷库还可以分为农批冷库、分拨配送冷库、生产加工冷库以及其他类型冷库，其中农批冷库的总量在我国冷库中占比最高，达到总量的四成以上。根据谨慎财务估算，项目总投资21038.85万元，其中：建设投资15986.45万元，占项目总投资的75.99%；建设期利息443.27万元，占项目总投资的2.11%；流动资金4609.13万元，占项目总投资的21.91%。项目正常运营每年营业收入42600.00万元，综合总成本费用32591.12万元，净利润7339.16万元，财务内部收益率27.49%，财务净现值10861.21万元，全部投资回收期5.40年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶
