教学内容 租赁的特点、租赁的分类、租赁业务的相关概念、经营 租赁、融资租赁的会计处理。 租赁会计概述 租赁业务的相关概念 经营租赁的会计处理 融资租赁的会计处理 售后回租交易的会计处理 n 重点：租赁的分类、融资租赁的有关概念、融资租赁的会 计处理、售后回租的会计处理；难点：融资租赁的承租人 、出租人的会计处理。 第7章 租赁会计7.1 租赁会计概述 p 租赁的概念 中国企业会计准则第21号-租赁将租赁定 义为：是指在约定的期间内，出租人将资产使用 权让与承租人，以获取租金的协议。 （注意两点：1.与资产所有权有关的风险和报酬的转移并 不意味着所有权的必然转移，即租赁资产必须以资产所 有权和使用权可相互分离为前提，能够将使用权单独转 出和收回。2.租赁的分类应视租赁的经济实质而不是法 律形式进行。）p 租赁的作用 （一）节省承租人的资金投入 （二）减少资产陈旧的风险 （三）避免因通货膨胀造成的损失 （四）筹资成本低 （五）还租形式灵活 （六）表外融资（而不影响权益负债比例） 7.1 租赁会计概述p 租赁的实质 一种契约关系 租赁关系涉及的当事人 租赁是一种特殊形式的分期购买行为 从业务
