电梯维保考核办法(共10页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上 宝石花物业宝鸡分公司东厂项目部电梯维保考核办法二二年四月二十一日专心-专注-专业 电梯维保考核办法为确保小区电梯设施设备安全性，维保的及时性，保证小区业主人身财产安全性，将电梯维保工作纳入常态化管理，从而使维保工作更加及时、高效顺利完成，特定以下考核办法。一、适用范围宝石花物业宝鸡分公司东厂项目部所有电梯维保公司。2、 考核组职责1、维保公司考核由设备主管负责。2、设备主管考核由物业办公室负责。3、 电梯维保考核内容第一部分机房1. 机房环境清洁，机房门、救援门上锁。2. 设备表面半径2cm以内锈斑的补漆（由甲方提供材料）。3. 主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升，电梯整机运行性能检查。4. 制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。5. 曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。6. 曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。7. 选层器清洁加油，链条调整。8. 主接触器动作情况检查，接