1、0金洞管理区金洞镇中心小学教师周转房工程发包编号:HNXXJG2018-YZ-003发包单位：永州市金洞管理区教育局代理机构：湖南新星项目管理有限公司二一八年一月发包文件1目 录第一部分 交易公告 .3第二部分 承包人须知前附表 .5第三部分 承包人须知 .9第四部分 承包文件的编写与制作格式 .14第五部分 评审办法 .25第六部分：建设工程施工合同 .30第七部分 施工图纸 .39第八部分 工程量清单 .402第一部分 交易公告金洞管理区金洞镇中心小学教师周转房工程已由金洞管理区发展和改革委员会以金发改发20172 号文件批复建设，本项目发包人为永州市金洞管理区教育局，建设资金来源为中央内
2、预算资金。根据永州市国家规模标准以下使用国有资金投资工程建设项目交易管理办法（试行）（永政办发20177 号），以及金洞管理区国家规模标准以下使用国有资金投资工程建设项目交易管理办法(试行)等文件规定，湖南新星项目管理有限公司受发包人的委托，对本项目施工进行公开交易发包。有关发包事项现公告如下：1、发包编号：HNXXJG2018-YZ-0032、工程概况与发包范围：2.1 项目名称：金洞管理区金洞镇中心小学教师周转房工程；2.2 建设地点：金洞管理区金洞镇；2.3 规模：金洞镇中心小学教师建成周转宿舍约 12 套，总建筑面积约 650 平方米，总投资约 91.3 万元。（具体以财政评审为准）；
3、2.4 项目完成期限： 120 天（日历日）；2.5 质量要求：按国家验收规范达到合格工程标准；2.6 保修要求：按国家有关规定保修。2.7 发包范围：按发包人提供的施工图纸、工程量清单中的内容等及发包人的具体要求。2.8 标段划分：本项目为一个标段。3、承包人企业资质等级要求：3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；3.2 具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质，安全生产许可证
4、处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；3.3 拟任本项目负责人须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格及有效的 B类安全生产考核合格证书，其证书注册单位与承包人一致，且为投标单位正式职工，无在建项目；不接受承包单位法定代表人和总经理作为施工项目部关键岗位人员；3.4 施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建201557 号文规定的最低配备标准，即至少包括（项目负责人 1 人、施工员 1 人、安全员 1 人）；施工项目部关键岗位人员不得同时在二个及二个以上的建设工程项目中任职（施工项目部关键岗位人员在湖南省3建筑工程监管信息平台上查询无押证；施工项目部关键岗位人员须提供
5、连续 3 个月（2017.10-2017.12）的养老保险证明;事业单位可不提供查询网址及密码，但要提供社保部门出具的养老保险缴纳证明及养老保险缴纳明细表及养老保险缴纳发票。3.5 省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的技术职称证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明；3.6 投标单位在金洞管理区近三年内（以发出招标公告时间为准）若有承揽的工程逾期的，不得参加本次项目投标，具体以金洞管理区住房和城乡规划建设局提供的名单为准。（详见附
6、件）3.7 本项目不接受任何形式的联合体交易。4.发包文件的获取及澄清答疑发布4.1 请各承包人于交易截止之日前通过永州市公共资源交易网和金洞新闻网进行网上下载招标文件、图纸及工程量清单。如通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单与备案的书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。4.2 发包文件每套售价 400 元，递交承包文件时缴纳，否则拒绝接受其承包文件。5.评标办法5.1 评审办法采用“合理定价评审抽取法”6、合格性评审6.1 本项目若参加交易的承包人过多，超过 15 家（含 15 家）以上时，可先从所有报名承包人中随机抽取 9 家入围，评审委员会对入围承包人进行合格性评审。7、
7、交易时间和地点：7.1 交易截止时间：2018 年 2 月 8 日 10 时 00 分整（北京时间）；7.2 交易地址：金洞管理区招投标交易中心（金洞管理区新办公楼一楼）；7.3 承包人拟任本项目的项目负责人须持法定代表人授权委托书及本人二代身份证亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，本项目不接受企业法人代理人和总经理兼任项目负责人。否则视为不响应发包文件作废标处理。 8、本次交易公告同时在永州市公共资源交易网和金洞新闻网网上发布。本次交易项目接受金洞管理区相关行政监管部门的行政监督。9、联系方式和联系人：4发包人：永州市金洞管理区教育局 联系地址：金洞镇人岭街 5 号
8、联 系 人：奉先生联系电话：13974650727发包招标代理机构：湖南新星项目管理有限公司联系地址：永州市冷水滩区河东滨江豪园海景苑 1802联 系 人：黄先生 联系电话：138074699595第二部分 承包人须知前附表承包人须知前附表序 号 内 容 说 明 与 要 求1 工程概况 金洞镇中心小学教师建成周转宿舍 12 套，总建筑面积约 650 平方米，总投资约 91.3 万元。（具体以财政评审为准）；2 资金来源 中央内预算资金3 资质与合格条件的要求1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本
9、情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；2、具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质，安全生产许可证处于有效期；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;3、拟任本项目负责人须具有建筑工程专业贰级及以上（含贰级）注册建造师职业资格及有效的 B 类安全生产考核合格证书，其证书注册单位与承包人一致，且为投标单位正式职工，无在建项目；不接受承包单位法定代表人和总经理作为施工项目部关键岗位人员；4、拟任专职安全员具有建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证，且为投标单位正式职工；5、施工项目部关键岗位人员在湖南省建筑工程监管
10、信息平台上查询无押证；施工项目部关键岗位人员须提供最近连续 3 个月（2017.10-2017.12）的养老保险证明;事业单位可不提供查询网址及密码，但要提供社保部门出具的养老保险缴纳证明及养老保险缴纳明细表及养老保险缴纳发票。6、省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的技术职称证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。近三年内在金洞管理区承揽的工程无逾期的。4 发包范围按发包人提供的施工图纸、工程量清单中的内容等及发包人的具体要求。
11、5 付款方式本工程不预付工程款，基础完工后付总工程款的 15%，主体验收合格后付总工程款的 65%;工程完全竣工后经财政评审结算后除扣留 3%的质保金外，余款一次性付清。3%的质保金，一年后无任何质量问题，无息返还。66 合理定价 合理定价为 913000 元（具体以财政评审为准）详见本招标文件工程量清单。7 取费标准 按金洞管理区财政投资评审中心的要求。8 定额执行 按金洞管理区财政投资评审中心的要求。9 材料价格 按照金洞管理区财政投资评审中心的有关材料价格执行。10 施工合同价 采用固定单价合同。11 工 程 价 款 的变 更除因发包人提出的设计变更或工程量增减允许工程价款可变更（增减）
12、外,其余均不得调整价款;增减的办法同上述 7、8、9 条规定。12 完成期限 120 天。 13 质量标准 工程质量要求按国家验收标准，综合评定指标达到合格工程标准。14 交易保证金1.交易保证金为人民币壹万捌仟元整（￥18000.00 元），承包单位必须在递交承包文件截至时间前到账，否则按废标处理。2、从公司基本账户汇入下列指定的银行：开账户名称：永州市金洞管理区国库集中核算支付中心开户银行：中国农业银行祁阳县支行账 号：1871 5801 0492 0000 6汇款时注明：金洞管理区金洞镇中心小学教师周转房工程交易保证金15交易截止时间及交易地址交易截止时间：2018 年 2 月 8 日
13、10 时 00 分整（北京时间）；交易地址：金洞管理区招投标交易中心（金洞管理区新办公楼一楼）。16 评审办法 合理定价评审抽取法17 履约保证金 履约担保的形式：采用现金方式。履约担保的金额：担保金额为合同价格的 10%(不含暂列金)。18 保 修 按国家有关规定保修19 投标文件份 数 一式伍份，其中正本壹份，副本肆份20 承包文件装订要求 统一装订成册并加盖公章720 代理服务费（1）代理服务费由承包人向代理公司支付，代理服务费按发包人和代理公司签订的代理合同中规定的标准向代理公司支付。（2）代理服务费支付方式及支付时间：签发工程承包通知书时以现金方式一次性付清。（3）会务费、劳务费、评
14、标费由承包人向代理公司支付。21 构成文件的其他材料要求提交的证书及证明原件如下：（1）营业执照副本；（可提供扫描二维码的复印件）（2）资质等级证书副本；（可提供扫描二维码的复印件）（3）企业安全生产许可证副本；（4）入湘施工登记证明（仅省外企业提供）；（5）项目负责人建造师注册证、B 类安全生产考核合格证书、施工员、安全员岗位资格证书及安全员 C 类安全生产考核合格证书；（6）施工项目部关键岗位人员须提供（2017.10-2017.12）养老保险证明;（7）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的技术职称证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门
15、出具的证书真实性证明。省外企业由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门提供施工项目部关键岗位人员无在建工程证明；（8）企业基本户开户许可证；（9）交易保证金银行转账单；说明：（1）如果以上原件正在年检，则必须提供年检单位出具的有效盖章证明原件。（2）承包人应将以上原件装入文件袋内单独提交，原件需列详细清单。（3）施工项目部关键岗位人员证书原件按承包人实际配备的施工项目部岗位人员核查，但承包人必须满足本项目建设规模和招标文件所要求的最低岗位人员配备标准。22 评标委员会的组建评标委员会构成： 3 人，专家 3 人；评标专家确定方式：从湖南省评标专家库随机抽取技术、经济类评标专家 3 人。23
16、 身份验证承包人拟任本项目的项目负责人须持法定代表人授权委托书及本人二代身份证亲自到场参加投标,授权委托代理人必须为拟任本项目的项目负责人，否则视为不响应发包文件作废标处理。824签字和（或）盖章要求（1）承包文件须按发包文件第四部分“承包文件的编写与制作格式”规定处及发包人发布的合理价及其组成部分的每页由承包人的法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）和加盖单位章。加盖的承包人单位章名称须与承包人营业执照、资质证书和安全生产许可证上注明的单位名称一致。（2）承包人必须对发包人发布的合理价及其组成部分的每页都应由承包人的注册造价工程师签字并盖其执业专用章，同时将该造价师注册证书复印件附在其投标文
17、件中。注册造价工程师属投标人本单位的，其注册单位名称应与承包人名称一致。如委托签章，应委托具备相应资质的造价咨询机构对合理价及其组成部分进行核对和确认，并在承包文件中附有造价咨询机构的资质证书和委托合同（协议书）复印件，承包文件中签字盖章的注册造价工程师的注册单位名称应当与被委托人名称一致。（3）上述签字盖章要求承包文件正本须本人亲笔签字，盖章必须为原章，副本可用正本复印。9第三部分 承包人须知一、 总 则1、发包编号：详第一部分交易公告第 1 条。 2、工程概况：详承包人须知前附表中序号 1 的内容。3、定义：（略）4、资金来源：详承包人须知前附表中序号 2 的内容。5、资 质 与 合 格
18、条 件 的 要 求 ： 详 承 包 人 须 知 前 附 表 中 序 号 3 的 内 容 。6、转包及分包承包人不得借用他人名义参与交易，一经发现，发包方将终止其交易权利,承包人将承担一切损失及相关法律责任。7、发包范围：详承包人须知前附表中序号 4 的内容。8、付款方式：详承包人须知前附表中序号 5 的内容。9、现场勘察：本项目不统一组织现场勘察。10、交易费用 10.1 承包人自行承担所有与参加交易有关的全部费用，不管交易结果如何，发包方对上述费用不负任何责任。二、发包文件12、发包文件阅读与接收12.1 承包人应详细阅读发包文件全部内容，不按发包文件的要求提供承包文件和资料，将会导致交易被拒绝。12.2 承包人收到发包文件时，应检查页数和附件数量，承包人发现任何页数或附件数量遗缺，数字或词汇模糊不清，词义含混不清，应以书面形式及时告知发包方补全或澄清，如果承包人不按上述方式提出要求所造成的不良后果，发包方不承担任何责任。13、发包文件的澄清（略）14、发包文件的修改（略）
