自学考试资产评估全部公式(共9页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上第二章 资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x成新率二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x（1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 4规模经济效益指数法： X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R/R