资产评估计算公式汇总(共13页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上市场法中的具体评估方法 （一）直接比较法 （二）类比调整法 1市场售价类比法 2功能价值法 3价格指数法 4成新率价格法 5市价折扣法 6成本市价法 7市盈率乘数法 收益法中的具体评估方法 （一）纯收益不变 1在收益永续，各因素不变的条件下算式：P=A/r 2在收益年期有限，资本化率大于零的条件下算式：（二）纯收益在若干年后保持不变1无限年期收益 2有限年期收益 （三）纯收益按等差级数变化 1在纯收益按等差级数递增，收益年期无限的条件下算式： 2在纯收益按等级数递增，收益年期有限的条件下算式： （四）纯收益按等比级数变化 1在纯收益按等比级数递增，收益年期无限的条件