精选优质文档-倾情为你奉上第一章资产评估概述【要点】资产评估专业服务及特点（内容可能改写）、经济技术原则。作用、工作原则、价值与价格一、资产评估的概念“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。评估主体（机构及专业人员）、客体（评估对象）、法律性质（委托专业服务）、内容及成果（报告）。资产的基本特征（没有会计概念中的“由过去的交易事项形成”理解删）（1）资产必须是特定主体所拥有或控制的（拥有或支配的前提条件）。资产的产权是与资产所有权相关的权利束，并且具有可分解性，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。 （2）具有能够带来未来经济利益的潜在能力。其价值取决于其能够带来的未来经济利益的能力。 （3）资产的价值应当能以货币计量。二、价格与价值具体见第二章劳动价值论：使用价值和价值。社会必要劳动时间。供求关系变化影响价格围绕价值上下波动。效用理论：价值由边际效用决
