1、驻马店站站前广场消防设施检测竞 争 性 谈 判 文 件采 购 人 ： 驻马店市万德置业有限公司 代 理 机 构 ： 中鼎誉润工程咨询有限公司 编 制 日 期： 2018 年 10 月 2目 录第一部分：竞争性谈判公告第一章 总则第二章 谈判报价文件第三章 谈判报价文件密封和递交第四章 谈判报价第五章 谈判程序第六章 合同签订和合同格式第二部分：谈判报价文件部分格式授权委托书投标函格式（附检测项目清单报价）检测程序检测服务承诺本项目拟派检测人员一览表其他资料第三部分：检测项目清单3驻马店市站站前广场消防设施检测项目竞争性谈判公告驻马店站站前广场消防设施检测项目已经有关部门批准实施。业主为驻马店市
2、万德置业有限公司，资金来源自筹。项目已具备检测条件，采用竞争性谈判方式选定服务单位，诚邀具备实施本项目能力，满足资格条件的单位参加。一、项目名称：驻马店站站前广场消防设施检测项目二、项目地点：驻马店站站前广场三、检测范围：1.火灾自动报警系统 2.自动喷水灭火系统 3.(气体)灭火系统4.通风排烟阻火系统 5.防火卷帘与防火门系统 6.消防电气安全检测四、质量标准：符合中华人民共和国消防法、建筑消防安全检测评价技术规程五、检测周期：接到招标人通知后 15 天内必须全部检测完毕、谈判单位据此自报工期。六、资格要求：1. 在国内工商部门登记注册具备法人资格并已按规定时间通过年检，具备本次采购项目经
3、营范围的，具备有效的营业执照，有能力完成并愿意承揽本项目。2.具备消防技术服务二级（含二级）以上级资质证书和项目负责人具有国家注册消防工程师资格证书七、报名和招标文件发放：1、报名时间 2018 年 10 月 12 日至 2018 年 10 月 18 日（上午 8：00-11：30，下午 15：00-17：30；不包含节假日）；报名地点：中鼎誉润工程咨询有限公司（驻马店市团结路联通公司对面 352号）联系人：王先生 联系电话： 166396529752、报名时需由法定代表人或委托代理人持本人身份证原件及委托书原件（授权委托代理人应是本单位正式人员），携带企业营业执照副本（可提供加盖本单位公章的
4、复印件）、资质证书副本（可提供加盖本单位公章的复印件）、项目消防工程师资格证书原件及复印件，以上资料均提供加盖公章复印件一套。3. 竞争性谈判文件每套售价人民币 600 元（售后不退）八、现场踏勘：不组织九、投标文件提交：详见竞争性谈判文件十、谈判保证金及缴纳时间和地点4本项目谈判保证金：陆仟元整。参与竞争的承包商必须在递交响应性文件截止时间前向中鼎誉润工程咨询有限公司交纳（交纳地点同上）。未中标企业投标保证金开标后无息退还。十一. 凡与本项目有关的事宜请按下列信息联系中鼎誉润工程咨询有限公司 电话：16639652975联系地址：中鼎誉润工程咨询有限公司（驻马店市团结路联通公司对面 352号
5、）十二.发布媒体本竞争性谈判邀请函在采购与招标网发布采购人： 驻马店市万德置业有限公司 代理机构: 中鼎誉润工程咨询有限公司日期： 2018 年 10 月 12 日 5第一章 总 则一、谈判项目：本次谈判是就驻马店站站前广场消防设施检测项目进行谈判采购。二、谈判费用1、参与谈判的承包商应自行承担其编制谈判报价文件以及递交报价文件参加谈判过程所产生之一切费用。无论谈判结果如何，代理机构对上述费用不负任何责任。2、中标谈判承包商需在领取成交通知书前，向代理机构交纳代理服务费 6000 元整。三、谈判文件1、谈判文件发售时间：2018 年 10 月 12 日至 2018 年 10 月 18 日（上午
6、 8：00-11：30，下午 15：00-17：30；不包含节假日） ；谈判文件发售地点：中鼎誉润工程咨询有限公司（驻马店市团结路联通公司对面 352 号）2、谈判文件的组成本文件及依法对本文件所作的书面澄清或修改的内容均为谈判文件的组成部分。3、谈判文件的澄清、修改参与谈判的承包商在购买谈判文件后，如有疑问需要澄清，应及时向采购人提出，采购人作出的澄清将以书面形式通知或在网站通知。参与谈判的承包商对代理机构提供的谈判文件所做出的推论、解释和结论，代理机构概不负责。参与谈判的承包商由于对谈判文件的任何推论和误解，以及采购人或代理机构对有关问题的口头解释所造成的后果，均由参与谈判的承包商自负。代
7、理机构有权对已发出的谈判文件进行必要的澄清或修改，并以书面通知。澄清或修改作为谈判文件的组成部分。四、参与谈判的承包商的义务、参与谈判的承包商应当认真阅读谈判文件，完全明了谈判项目之名称，完全明了参与谈判的承包商所应具备的资格条件。、参与谈判的承包商应当按照谈判文件的要求编制谈判报价文件。谈判报价文件应对谈判文件提出的实质性要求和条件作出完全响应。、参与谈判的承包商应在谈判截止时间前，将密封的谈判报价文件送达谈判地点。、参与谈判的承包商不得相互串通报价，不得排挤其他谈判报价单位的公平竞争、损害采购人或者其他参与谈判的承包商合法权益。参与谈判的承包商不得与采购人或代理机构串通，损害国家利益、公众
8、利益或者他人的合法权益。、参与谈判的承包商在谈判截止时间前，对所递交的谈判文件可以补充、修改或者撤回，并书面通知代理机构。补充、修改的内容为谈判文件的组成部分。6第二章 谈判报价文件五、谈判报价文件应当符合谈判文件的要求，并应包括下列 13 部分内容，否则将可能被拒绝。1、谈判报价单：谈判报价的具体要求见谈判文件第四章。2、质量服务：参与谈判的承包商需书面作出服务承诺，其将作为评审依据，需打印或用不褪色墨水书写并加盖单位公章、法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章。3、谈判时需提供原件：（1）企业营业执照副本、资质证书副本；（2）拟派项目消防工程师资格证书；（3）法定代表人或授权委托代理人持本
9、人身份证原件及委托书原件；（4）谈判保证金收据。六、参与谈判的承包商应认真检查谈判文件的内容是否齐全，如有遗漏，应及时向代理机构提出，否则责任自负。七、谈判报价文件的制作应当符合以下要求：1、参与谈判的承包商必须依照谈判文件提供的表式制作谈判报价文件，谈判报价文件一式四份（正本一份，副本三份） ；2、谈判报价文件必须打印并应装订成册；3、全套谈判报价文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖谈判报价单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。八、在谈判截止时间之前的谈判报价文件均视为可以接受的谈判文件。九、谈判保证金1、参与谈判的承包商必须在参加谈判前向代理机构交纳谈判保证金：6000 元整，并
10、获取相应证明。2、未成交的谈判报价单位的保证金在宣布成交结果后五个工作日内退还。3、参与谈判的承包商出现下列情况，代理机构报经主管部门批准同意后有权取消其成交资格，并没收其保证金。）参与谈判的承包商在截止时间后又撤回其谈判文件；）成交人未能在谈判文件规定的期限提交履约保证金；）成交人无正当理由拒绝签订合同；）由于成交人的原因导致成交无效的。十、控制价： 383583.9 元7第三章 谈判报价文件密封和递交十一、谈判报价文件的密封与标志1、谈判报价人应将谈判报价文件密封。2、所有封袋上都应写明项目名称、采购编号。3、参与谈判的承包商未按上述规定提交谈判报价文件，其谈判报价文件将可能被拒绝，并原封
11、退还给参与谈判的承包商。十二、谈判截止时间和地点谈判截止时间： 2018 年 10 月 23 日 15 时 30 分谈判地点：中鼎誉润工程咨询有限公司会议室（地点：驻马店市团结路联通公司对面352 号）参与谈判的承包商须在递交截止时间之前在指定地点将报价文件递交给代理机构。十三、谈判文件的修改和撤回在谈判截止时间之前，参与谈判的承包商可对所递交的报价文件进行修改和撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。8第四章 谈判报价十四、谈判报价的所用材料严格按照谈判文件要求执行。1、采购人反对盲目压价参与
12、谈判，任何盲目压价的谈判报价将会被拒绝。2、本谈判文件、成交单位的报价资料及谈判过程中的相关资料作为合同之附件。十五、谈判报价1、 承包商的检测酬金是在检测服务期内投标人按合同规定的范围所提供全部服务所需的费用。2、 投标人在报价时应考虑检测期间的物价上涨、政策性调整等诸多因素以及由此引起的费用变动并计入报价；2、报价单必须加盖单位公章并由法定代表人或其授权委托代理人签字或盖章。第五章 谈判程序十六、谈判时间地点谈判时间：2018 年 10 月 23 日 15 时 30 分；谈判地点：中鼎誉润工程咨询有限公司会议室（地点：驻马店市团结路联通公司对面352 号） 。各谈判承包商应于谈判截止时间将
13、密封好的响应性文件递交至中鼎誉润工程咨询有限公司会议室，之后送达的响应性文件恕不接受。十七、谈判成交原则本次谈判采用最低价评标法，即符合采购质量和服务要求且报价（有效报价）最低的原则。十八、谈判致辞谈判致辞按谈判文件中规定的时间、地点举行，由代理机构主持。代理机构、所有参与谈判的承包商等有关部门的代表参加。十九、谈判报价文件出现下列情况之一的，将作为无效谈判文件处理，无效谈判文件不予参加谈判。1、谈判报价文件无承包商盖章、无法定代表人或其授权委托代理人签字的或授权委托书非原件；2、谈判报价文件未按谈判文件规定的格式、内容和要求编制，谈判报价文件字迹潦草、模糊、难以辨认；3、参与谈判的承包商在一
14、份谈判报价文件中，对同一项目报有两个或多个报价，且未书面确定以哪个报价为准；4、谈判报价高于采购单位发布的控制价的；5、参与谈判的承包商在谈判报价中存在严重错误；6、谈判报价材料所述情况和所附相关资料不实的；97、未按竞争性谈判采购文件要求提交谈判保证金或逾期送达的保证金、谈判报价文件；8、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的承包商以他人的名义参加谈判、串通、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式参加谈判的，该参与谈判的承包商的报价文件将作无效谈判文件处理；9、在谈判过程中，谈判小组若发现参与谈判的承包商的报价明显低于其他报价，使得其报价可能低于其成本的，将要求该承包商作出书面说明并提供相
15、关证明材料。参与谈判的承包商不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由谈判小组认定该参与谈判的承包商以低于成本报价竞标，其报价文件将作无效谈判报价文件处理；10、资格条件不符合国家有关规定和谈判文件要求的，或者拒不按照要求对谈判报价文件进行澄清、说明或者补正的，谈判小组可以否决其谈判报价文件；11、谈判文件经谈判小组审定认为没有对谈判采购文件进行实质性响应的；12、谈判文件中未包含服务承诺的；13、谈判文件载明的完成期限超过谈判采购文件规定的期限；14、不具备竞争性谈判采购文件中规定资格要求的；15、有明显抄袭行为；16、侵犯他人著作权和特许权；17、竞争性谈判文件经评委审定认为没有对谈判文件
16、进行实质性响应或不符合法律、法规和招标文件规定的其他实质性要求的；评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，采购人依法重新招标。二十、谈判、确定成交单位谈判由采购人依法组建的谈判小组负责，谈判小组由三名成员组成，开标前组建评标专家。谈判小组根据谈判采购文件、谈判报价文件推荐成交候选人。二十一、谈判程序1、竞争性谈判小组讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。2、竞争性谈判小组审阅谈判采购文件。3、围绕谈判要点，竞争性谈判小组全体成员集中与各个谈判报价单位分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次为二轮
17、。4、竞争性谈判文件有实质性变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的谈判报价单位，谈判结束后，竞争性谈判小组将要求所有谈判报价单位在规定时间内确定最终报价，并由谈判授权代表签署。谈判小组完成谈判后，应当向采购人提交竞争性谈判报告，推荐贰名成交候选人。二十二、成交单位确定后，将在采购与招标网公示，公示期满后代理机构即向成交单位发出成交通知书。成交通知书对采购单位和成交单位具有法律约束力。成交承包商须在成交结果公示之日起10 天内到代理机构领取成交通知书，否则视为放弃成交结果，谈判保证金将不予退还。 （公示期间如有质疑投诉除外） 。10第六章 合同签订二十三、合同签订1、成交单位一经确定，且公示期满后即与采购人签订设计合同。2、合同一式四份，如有需要，可适当增加或减少合同份数。3、履约过程中如有变动，由采购人及检测单位自行协商解决。
