1、知识城信息大厦（JLXC-B1-2-1 地块）建设工程设计施工总承包招 标 公 告 招标单位：广州开发区信息工程有限公司招标代理：广州永安工程管理有限公司2018 年 9 月2知识城信息大厦（JLXC-B1-2-1 地块）建设工程设计施工总承包招标公告根据 投资项目统一代码：2018-440112-63-03-808702 批准， 广州开发区信息工程有限公司现决定对 知识城信息大厦（JLXC-B1-2-1 地块）建设工程设计施工总承包 进行公开招标，选定承包人。一、工程名称：知识城信息大厦（JLXC-B1-2-1 地块）建设工程设计施工总承包二、招标单位：广州开发区信息工程有限公司联系人： 寿
2、工 联系电话： 020-82111168 招标代理机构：广州永安工程管理有限公司联系人：曾工 联系电话：020-82217860 / 18922769064招标监督机构：广州开发区建设工程招投标管理办公室投诉电话：020-82110307三、建设地点：中新广州知识城九龙新城九龙大道以东北 四、项目概况：1、建设规模：知识城信息大厦（ JLXC-B1-2-1 地块）建设工程用地面积5000 平方米（净用地面积），本次拟建建筑面积约 16000 平方米（其中地下室（含人防工程）为二层，建筑面积约 6000 平米，地上建筑为无梁楼盖混凝土框架结构，建筑面积约 10000 平米），具体以本工程设计完善
3、并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。2、计划工期（具体以招标人实际要求通知为准）：本项目总工期 420 日历天，暂自 2018 年 10 日 20 日开始，2019 年 12月 19 日之前完成竣工验收交付使用，具体项目实施开始时间以本项目合同签订之日起计算。1、设计关键节点工期要求： （1 ）中标单位在合同签订后 5 个工作日完成方案设计报建文件的编制工作；（2 ）完成方案设计报建文件编制后 10 日历天内完成初步设计（含概算）工作；3（3 ）初步设计方案评审通过、批复概算 15 日历天内完成施工图设计工作；（4 ）收到施工图审查意见后 3 日历天内完成图纸审查回复工作。2、施工关键节点工
4、期要求：（1 ）2018 年 12 月 20 日之前取得施工许可证正式开工；（1 ）2019 年 2 月 1 日完成基坑支护工程；（1 ）2019 年 5 月 20 日前完成 0.00 地下结构；（2 ）2019 年 9 月 1 日前完成主体封顶； （3 ）2019 年 12 月 19 日前完成所有工程质量竣工验收（一次验收合格）及移交工作。五、标段划分及各标段招标内容、规模：1、项目编号： JG2018-5947 2、标段划分：本工程只设 1 个标段。3、招标内容：知识城信息大厦（ JLXC-B1-2-1 地块）建设工程设计与施工。3.1 设计部分设计范围及内容（包括但不限于）：负责项目的方
5、案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建通编制、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审及竣工通编制、设计变更。范围主要包括：（1 ）负责规划用地红线范围内所有建筑、结构、二次精装修、电气、给排水（含临时供水、永久供水等）、深基坑支护设计、强电（含临时供电、永久供电等）、弱电（含智能化等）、通风、空调、消防、幕墙、人防、卫生、环保、水土保持、安全、建筑节能和绿色建筑、建筑智能化、信息管理网络化、室外道路、市政给排水、园林景观、室外广场、泛光照明工程、屋顶太阳能等工程专业设计；（2 ）配合发包人办理项目的规划方案报建、建筑单体报建（建设
6、工程规划许可证）、深基坑审查、施工图审查等各专项报批报建和验收工作。 （3 ）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化等）等所有临时设施的设计工4作。（4 ）完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。（5 ）负责根据建设要求组织各项专家评审。（6 ）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。（7 ）竣工图纸签审及竣工
7、通编制。（8 ）根据 绿色建筑评价标准 等相关的标准规范，负责本设计项目绿色建筑设计及标识的申报工作，并确保最终取得绿色建筑设计二星标识证书，费用已包含在设计费内。3.2 施工部分施工范围及内容（包括但不限于）：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，主要内容如下包括但不限于：（1 ）土建工程：基坑支护工程、 桩基础、地基与基础工程，主体结构，屋面工程，门窗工程，墙体工程，装修装
8、饰工程，楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、围墙等；（2 ）设备安装工程：电气安装工程（含消防工程、配电工程、临时供电、永久供电等），给排水工程（含临时供水、永久供水、排污接驳等），弱电工程，通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装、泛光照明工程、燃气工程等；（3 ）人防工程：人防土建、人防安装、人防设施等采购和施工等；（4 ）专业工程【供电（含外电）、智能化、幕墙等】深化设计和施工等。（5 ）屋顶太阳能工程深化设计和施工、绿色建筑的相关联施工、泛光照明的相关联工程施工等。（6 ）精装修工程。5（7 ）道路（含厂区区道路、路口接驳等）、市政给排水、景观、园林绿化等工程（8 ）白蚁防治施工
9、：负责向政府部门报批报建并保证验收通过。（9 ）竣工图纸编制。（10）发包人及监理人的临时办公场所及设施。（11）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。（12）全力协助办理施工阶段各项行政部门开工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续、施工合同备案手续、施工许可手续，除按规定由招标人缴交的行政管理费用外，其余费用已包含在投标报价中。（13）完成本项目招标范围内工程施工图预算（含设计变更）等造价文件的编制工作及相关配合报审
10、工作。（14）协助组织竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理建设工程档案验收合格证。（15）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方检测、造价咨询、监理的配合工作。（16）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。（17）作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，施工总承包管理和配合服务。（18）发包人根据工程实施情况，有权对承包
11、人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从。同时承包人作为项目总承包方应负责后续专业分包管理工作及项目整体竣工验收工作。上述承包范围最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。3.3 质量要求设计要求：符合建设工程质量管理条例及建设工程勘察设计管理条例等国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章，满足本项目设计任务书6的要求。施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。工程质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求，符合（工程施工质量验收规范）合格标准，并争创广州市优良样板工程。3.4 招标规模:：知识城信息大厦（
12、JLXC-B1-2-1 地块）建设工程用地面积5000 平方米（净用地面积），本次拟建建筑面积约 16000 平方米（其中地下室（含人防工程）为二层，建筑面积约 6000 平米，地上建筑为无梁楼盖混凝土框架结构，建筑面积约 10000 平米），具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准）。六、资金来源：企业自筹七、公告发布、投标报名、接收投标文件、项目负责人签到及开标时间：1、发布招标公告时间：从 2018 年 9 月 26 日至 2018 年 10 月 22 日 10 时 30 分。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。备标时间自招标公告发布之日起第
13、二天开始计算。2、递交投标文件和投标报名开始时间：2018 年 10 月 22 日 9 时 30 分；递交投标文件和投标报名截止时间：2018 年 10 月 22 日 10 时 30 分。3、项目负责人签到时间：2018 年 10 月 22 日 10 时 30 分至 2018 年 10 月 22 日 11 时 30 分。4、开标时间：2018 年 10 月 24 日 9 时 30 分。5、投标报名、接收投标文件、项目负责人签到、开标地点：广州公共资源交易中心黄埔区交易部（广州市黄埔区水西路 32 号四楼（汇丽国际 D 栋写字楼四楼）指定开标室，可在广州公共资源交易中心网站进行查询。6、递交投标
14、文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。八、办理投标报名登记手续及递交投标文件：7投标人应在递交投标文件和投标报名截止时间前，凭以下资料到广州公共资源交易中心黄埔区交易部办理投标报名登记手续并同时递交投标文件。1、投标人应在投标报名截止时间前，凭以下资料到达投标报名地点办理投标报名登记手续并同时递交投标文件，具体资料如下：法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、法定代表人或授权委托人（非法定代表人办理手续时提供）身份证原件；广州建设工
15、程投标报名申请表原件一式两份（联合体投标的可由主办方签署及盖章）；招标文件费：每份 500 元（只收现金）。上述至资料需按照要求盖单位公章及法定代表人印章。2. 投标担保：（1 ）投标担保：拾万元，投标担保须在 开标前完成缴纳，由主体单位基本户转出。（2 ）若出现以下情况，招标人将拒绝接收投标文件：如未按第八条第 1 点要求递交资料的；广州建设工程投标报名申请表填写的拟报名的人员信息不能被使用而造成投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统的或与广州公共资源交易中心交易服务系统登记信息不一致的，视为未成功办理投标报名登记手续。九、投标人合格条件：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代
16、表被授权有效；2、投标人（联合体各成员）均具有独立法人资格，按国家法律经营；3、投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内企业资质证书； 4、投标人（联合体投标的以主办方为准 ）持有建设行政主管部门颁发的有效期内安全生产许可证；5、投标人需同时具备承接本工程所需的设计类和施工类资质：5.1、工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计乙级或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级或以上资质；5.2、施工资质：建筑工程施工总承包三级或以上资质6、投标人拟担任本工程项目负责人及设计负责人：6.1投标人拟承担本工程项目负责人（兼施工负责人，下同）为：具备建筑工程工程专业壹级注册建造师，且在投
17、标人（或联合体主办方）单位注册；8投标人拟承担本工程设计负责人为：具备一级注册建筑师资格或建筑或相关专业高级工程师资格，设计负责人与项目负责人不能为同一人。注：（1）建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办法（试行）及注册建造师执业工程规模标准（试行）；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。项目负责人和安全员不为同一人。7、项目负责人须持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。 8、 专职安全人员须持有在
18、有效期内的安全生产考核合格证书（C 类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。9、投标人业绩要求：本项目不设置业绩要求。10、投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标申请人声明。11、关于联合体投标：11.1 允许联合体投标，但只接受最多由 2 家单位（即一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。11.2 投标人拟任本工程项目负责人、设计负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上 2 项人员不得重复兼任，且必须为投标人正式员
19、工。11.3 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。12、资格审查前，投标人（含联合体各方）须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业（如为联合体投标，则为联合体协议分工对应方企业）诚信档案中的在册人员。13、本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：http:/ 类）、专职安全员的安全生产考核合格证（C 类）是否符合要求提供辅助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果
20、为准。对联合体企业暂不提供辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。十、资格审查方式：本项目采用资格后审，由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或经评审通过设计部分（或施工部分）有效性审查的投标人少于 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。本项目为非电子评标，投标人需按招标文件要求提交纸质文件及电子光盘。十一、招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民
21、共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过 2003.4.2）的第四十条规定执行。十二、投标申请人投标时应按附件一资格审查书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库内资料一览表中提交资料形式的要求编制投标文件中的资格审查文件。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资格审查委员会对该部分的审查将以递交投标文件截止时间时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据。若截标后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准，且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公
22、开接受投标人的监督。十四、费用。1、本项目招标控制价暂定为：施工费的控制价为 4900 万元：设计费的控制价为：96.54 万元。2、工程设计费按国家发展计划委员会、建设部 2002 年颁布的工程勘察设计收费标准、穗开财字201453 号文及区建设项目管理中心主任办公会议纪要2013233 相关规定计取，设计费浮动幅度为下浮 40%。本工程建安费约4900 万元，专业调整系数分别定为：专业系数： 1.0，复杂程度调整系数定为101.0；计算设计费得：103.8+（163.9-103.8）*（4900-3000）/（5000-3000）=160.90 万元。 160.90 *（1-40% ）=9
23、6.54 万元。在合同实施期间，设计费计费额为经招标人审定的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和，但费率浮动幅度不变。设计费最终结算以招标单位或其授权委托单位审定金额为准。3、 施工 费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况进行填报，投标报价不得高于施工费的招标控制价。投标人根据招标文件要求以及自行设计方案编制投标报价。中标后，中标单位根据经审定的方案进行初步设计、施工图设计，并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程造价管理的文件分别编制初步设计概算和施工图预算，报送招标单位或其授权委托单位进行审核，审定的施工图预算按合同专用条款第 23 条调整后作
24、为施工进度款支付及结算的依据。送审施工图预算不得高于建安费施工投标最高投标限价。5、项目在施工阶段，因工程实施环境变化等任何因素引起的设计及施工调整，设计和施工最终造价不得超过最高投标限价。6、本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。7、投标经济补偿：本项目不设经济补偿，由投标单位自行承担因投标所产生的一切费用。十五、其他事项1、前期服务机构：无2、投标时是否需要提交设计模型：否。3、 参加投标之前，投标人应查询企业在交易中心的信息登记情况、拟报名人员的使用状态，以免出现企业以及拟报名人员不能被使用的问题。上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心交易服务系统。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州开发区信息工程有限公司；异议受理电话：020-82111168；地址：广州市经济技术开发区连云路 2 号。
