1、图书馆 2017 下半年度至 2018 上半年度物业管理项目结果公告项目名称：鞍山市图书馆 2017 下半年度至 2018 上半年度物业管理服务项目采购计划编号： ASZC20170700171 采购人名称：鞍山市图书馆 采购人地址：鞍山市铁东区胜利南路 45 号 联系电话：0412 5586012 采购服务名称、内容及备注成交供应商名称：辽宁军仁物业管理有限公司成交供应商地址：辽宁省鞍山市铁西区兴盛路 18 号成交金额：人民币贰拾贰万肆仟捌佰元（￥224800.00）评审组成员：陈刚华 吕俊萍 高大勇序 号 分项内容 时间 分项价格（元） 备 注1 保洁工资 /月 5400 1350*4 人
2、2 保安工资 /月 5400 1350*4 人3 电工工资 /月 2300 2300*1 人4 社保费 /月 2277 2410*10.5%*9 人5 保洁物料用品费 /月 7006 服装费 /月 2007 管理费 /月 2156.348 设备维护维修费 /月 300/月总计 18733.34年总计 大写 贰拾贰万肆仟捌佰元 224800中标价格 224800 元竞争性谈判采购函市图书馆 2017 下半年至 2018 上半年度物业管理服务项目（采购项目编号：ASZC20170700171）竞争性谈判采购。采购内容市图书馆 2017 下半年至 2018 上半年度物业管理服务项目序号品目编码品目名
3、称 最高限价（元） 备 注1 C09 物业管理服务项目227,000 要求：4 名(含 4 名)保洁员以上、4名（含 4 名）保安员以上、1 名电工（含 1 名）以上采购单位：鞍山市图书馆联系人： 高大勇联系电话：0412-5586011 5586012地址：辽宁省鞍山市南胜利路 45 号鞍山市图书馆2017 年 8 月 9 日项目要求采购文件要求（以下均为实质性要求及重要指标，响应文件不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效）序号 内容 项目要求1 保洁工作1.1 职责范围 （一）公共区域鞍山市图书馆大楼公共区域（1 层至五层）、外围场地、公共大厅、洗手间、公共楼道、楼梯、电梯、天井及楼层缓步
4、台等。具体包括：1、地面清洁。2、玻璃（包括图书馆公共区域玻璃）保洁。3、门窗、墙身清洁。4、扶手、设施清洁。5、墙面、墙角、地角线清洁。6、楼梯、电梯、楼层缓步台保洁。7、洗手间墙面、地面、镜面、门、洁具、纸蒌、蹲位、隔断、便池要除垢、定期消毒。8、外围清洁：包括主楼前区域，进入主楼两侧花坛、坡道、及旋转门、门厅内外玻璃，天井，主楼北侧、东侧公共区域。做到随脏随扫、随脏随擦、无污迹、无杂物。（二）楼内房间卫生鞍山市图书馆文化惠民大讲堂、自修室、会议室、领导班子办公室、公共打水室等。包括：1、地面清洁。2、玻璃保洁。3、门窗及墙身清洁。4、扶手、设施清洁。5、墙角、地角线清洁。6、办公台、椅、
5、文件柜、办公设备清洁。（三）清洁大做每月全面大做一次，大做内容包括公共区域以下项目：1、灯罩、灯具清洁。2、瓷砖、石材墙面清洗。3、玻璃内面清洗。4、地面深层除垢。5、洗手间深层除垢、消毒。1.2 工作标准 1、地面、瓷砖墙面、地脚线无污渍、无积尘。2、洗手间地面清洁、干净、无味，每天至少要消毒一次。3、洗手台、镜面干净、无积尘。4、洗手间设备表面干净、无积尘。5、墙面、灯具表面无蜘蛛网、无积尘。6、办公台、椅、文件柜无尘、无污渍。7、公共通道地面干净、无垃圾、无污渍。8、厕所等下水道口无垃圾堵塞，如遇管道堵塞，由物管公司负责及时疏通。9、厕所使用空气清新剂除味及除渍用品，由物管公司负责。10
6、、公共区域消防器材除尘。1.3 工作职责 1、保洁员每天要在 8 点前打扫完楼内公共区域卫生，确保楼内公共区域卫生全部清洁、干净。2、保洁员要负责除休息日外馆领导班子成员办公室清洁工作。确保馆领导办公室钥匙有专人负责，不能因保洁员更换随意带走或遗失。 3、保洁员必须做到打扫各个公共区域卫生每日上午二次、中午一次、下午一次，期间做好巡查巡视，每日必须在图书馆工作人员 5 点下班之后确保卫生清洁干净方可离岗。4、保洁员负责图书馆楼外公共区域的环境卫生，每周至少一次以上对楼内自修区域，公共会议区域全面保洁。5、保洁员在对卫生间蹲位、隔断、纸篓、小便池、洗手盆等卫生区域清洁时，要做到无积便，无积水，无
7、异味。卫生间洗手盆台面、镜子、地面、墙面等要及时擦拭，做到光亮、无水迹、无污迹、无杂物，垃圾袋和手纸篓要及时倾倒、更换。6、保洁员除日常保洁工作外，在每月对公共区域大做时，重点是擦地面、擦窗台、窗户、桌面、清理烟灰缸等，要定期清理走廊、楼梯、卫生间内各个区域的地脚线、各项照明开关以及公共区域的窗户，做到窗几明亮，无遗漏、无死角。 7、保洁员要注意节约用电、节约用水。白天视天气情况，尽量采用自然光，为单位节约每一度电，节约每一滴水。保洁工作中要爱护使用水、电等设施，发现水、电、上下水管道等硬件设施有问题时，应及时向办公室报告。8、保洁员按保洁内容做好保洁工作。按操作规范和要求认真做好保洁工作，使
8、图书馆有一个优美、卫生、清洁的办公环境。1.4 上岗要求 1、人员年龄：52 周岁以下，不限男女。2、性格开朗、诚实、讲文明懂礼貌。3、保洁人员每天上班时间为早：7:00 晚：17:00。4、保洁人员上班时必须着工装（工装由物业管理公司定期提供）。2 电工及大楼维护、维修工作2.1 电工职责 1、24 小时值守，提前上岗、按时下岗做好交接班记录，工作日每天至少各部门巡视 2 次，闭馆后同保卫科值班人员进行全楼检查巡视，做好记录。发现问题及时处理，用电维修要严格按照国家标准化规程操作。2、负责全楼电气线路的安装检查维修，检查处理违章违法用电行为。3、系统掌握熟悉图书馆供电线路分布、电气设备性能等
9、情况，负责全馆正常供电、送电，及时排除故障，保证工作正常运行。4、负责图书馆内动力设备、照明设备的保养和维护工作，依照馆内用电要求做好记录，保证正常运行。认真检查、杜绝滥拉线路，擅用电器。5、服从安排，紧急任务随叫随到，按时完成全楼电气线路的安装、检查、维修。6、按照图书馆规定定期抽查馆内各个部门安全用电、计划用电、节约用电的情况，做好记录。7、与馆内其他变电所同志处理好交接班及日常交接关系，不得擅自离岗、串岗，变电所不得吸烟、饮酒，一经发现严肃处理。2.3 大楼维护、维修职责1、在馆办公室直接领导下工作，协助完成图书馆各项具体行政事务，工作对图书馆负责。2、负责全馆大楼维修、维护工作。3、负
10、责全馆各部门日常物品及设备的更换，物件损坏、破损的维护与维修。4、负责全馆改造工程的搬运、部分施工。5、负责全馆日杂等各项工作。2.4 上岗要求 1、人员年龄：55 周岁以下，男性。2、性格开朗、诚实、讲文明懂礼貌、吃苦耐劳。3、电工及大楼维护、维修人员每天上班时间为早：8：00 晚：17：00。4、电工及大楼维护、维修上班时必须穿着工装（工装由物业管理公司定期提供）。5、电工配备的上岗工具由物业管理公司提供。3 保安管理工作3.1 岗位要求 1、驻馆保安员 4 名，男性，50 周岁以下，有相关工作经验，身体健康，五官端正，富有正义感和责任心，经过安保和消防知识培训及当地公安机关认证的无犯罪记
11、录证明。2、驻馆保安要求注重仪容仪表，统一着装，语言文明，服从领导，禁止脱岗、睡岗和酒后上岗及从事其它与工作无关的事情。3、把每天的巡查情况在保卫科值班日记中做详细记录。4、配置装备器材：手电筒 2 个，警棍 2 个，配备统一保安服装。以上装备应处于完好可正常使用状态。3.2 岗位设置 实行 24 小时工作制，早 8 点交接班，每天两名保安员值班，值班地点为保卫科治安值勤室（消防控制室）。3.3 岗位职责 驻馆保安主要负责图书馆大楼及驻馆单位的安全防火、治安防范以及相关工作。1、每天早晚播放开闭馆曲。2、认真做好交接班，交接清楚并做好交接值班记录。3、冬季大厅热风幕开闭。4、保安做到 24 小
12、时大楼内外认真巡视，对巡更点每隔 2 个小时巡视一次，保安晚零点以后可适当休息。5、检查进出馆内物品，出馆物品要有馆领导批条方可出馆，禁止各种易燃易爆、危险品入馆。6、检查大楼内有无违章用电现象。7、安全出口、疏散通道、安全疏散指示标志、应急照明是否完好。8、定期检查消防设施、器材是否处于完好运行状态，熟练掌握本馆录像监控系统和消防控制灭火系统操作流程。9、防火分隔设施情况（常闭式防火门未关闭、疏散防火门有无杂物堆放等）。10、对读者存包箱的日常管理工作。11、自修室的日常管理。12、门前车辆秩序维护。13、值班室内卫生清洁工作。14、闭馆后对全馆进行清查，有无治安消防安全隐患，各部门门窗是否关闭锁好，电源是否关闸，有无馆内人员及读者在馆内逗留。3.4 管理目标 通过行之有效的管理措施，确保鞍山市图书馆大楼在管理期内。1、无因管理疏忽造成大的治安、刑事案件和消防事故。2、无因管理不当造成图书馆秩序混乱和偷盗事故。3、无因疏导不利而造成伤亡事件。4、保安员队伍要以良好的精神面貌维护图书馆的形象。5、保安人员属义务消防员，定期进行消防训练，结合图书馆消防预案，防止火灾事故发生，无因消防巡检不到位而引起消防事故。采购单位名称：鞍山市图书馆采购单位地址：辽宁省鞍山市南胜利路 45 号联系人：高大勇联系电话：5586011 13614122677
