1、阜阳市物业管理项目招投标备案明示一、文件依据：1、国务院物业管理条例（国务院令 379 号）2、安徽省物业管理条例（省人大常委会第五十一号公告）3、建设部前期物业管理招标投标暂行办法（建设部建住房2003130 号）4、阜阳市物业管理招投标暂行办法（阜阳市房地产管理局阜房字2007 号）二、招标范围1、同一物业管理区域内住宅及非住宅的建设单位、业主大会或物业产权人；2、国有资金投资的商业区、工业区、写字楼、学校、医院、等非住宅物业项目；3、投标人大于 3 个或者住宅规模在 5 万平方米以上的。三、申请备案：（一）备案材料（招标人提供）：（1）物业管理项目招投标备案登记表；（2）招标人资格证明材
2、料（前期由建设单位提供单位法人委托书， 业主招标应提供业主大会授权委托业主委员会招标的决议和业主委员会备案证明）。（3）招标公告或招标邀请书（4）项目批复、建设工程规划许可证（5）规划总平面图（6）物业管理用房配置方案（7）物业管理用房定点图（8）招标代理委托合同（9）招标文件（二）审核材料：招标人填写阜阳市物业管理项目招投标备案登记表， 备案部门确定招标方式（公开招标、邀请招标）后制定招标文件，报备案部门备案。市、县（市）、区物业行政主管部门受理后，须对 下列事项进行查验：（1）提供的资料和证件是否有效；（2）招标人及投标人是否具备资格；（3）招标文件内容是否符合有关规定。（三）办事时限：建
3、设单位、物业产权人招标的，招标人在发布招标公告（招标邀请书）前 10 日内报市房地产管理局备案。业主大会招标的，招标人报物业所在地的县（市）、区物业行政主管部门备案，备案部门对符合条件的材料送达之日起 5 日内办结。四、申请评委：招标人在召开招标会议的前半日到市房地产管理局提供的物业管理评标专家名册中随机抽取成员。五、评标结果备案办事时限：招标人在确定中标人之日起 15 日内报物业所在地市、县（市）、区物业行政主管部门备案，备案部门对送达的符合条件的材料 3 日内办结。（一）、备案材料（1）评标计分表；（2）中标通知书；（3）物业服务合同；（4 投标文件，应包括以下内容：A、各投标单位信誉标一份；B、各投标单位技术标正副本各一份；（5）填写阜阳市物业管理项目招投标评标结果备案表（二）审核材料市、县（市）、区物业行政主管部门受理后，须对下列事项进行查验：提供的 资 料和证件是否有效；有无投 诉纠纷 及评标过 程有无违反公正、公平、公开原则；物 业服务 合同约定的内容是否符合有关规定及招标文件要求。六、受理部门：阜阳市房地产管理局物业科联系电话：0558-2518036办理地址：阜阳市颍河西路 507 号房地产大厦 7 楼收费标准及收费依据：不收费
