1、建设项目环境影响调整补充报告（公示件）项 目 名 称：大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置还 房 工 程建设单位(盖章)： 内江建工集团有限责任公司编制日期：2016 年 10 月国家环境保护部制四川省环境保护厅印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2.建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别按国标填写。4.总投资指项目投资总额。5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物
2、、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距场界距离等。6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8.审批意见由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表0建设项目基本情况 （表一）项目名称 大千路北延线及北环线动迁安置还房工程建设单位 内江建工集团有限责任公
3、司法人代表 张虎 联系人 张联系电话 13551513732 邮政编码 641000建设地点 内江市东兴区西林新区建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 房地产开发 K7210总投资 12 亿 环保投资 848 万元 投资比例 0.71%净用地面积 90574.16m2 总建筑面积 409454.2m2工程内容及规模一、建设项目的由来根据省委、省政府“两化”互动、统筹城乡、新城建设战略部署，市委、市政府确定了内江新城的发展定位：按照“两化”互动、统筹城乡、产城一体的要求，走内涵发展之路、高端发展之路、精品发展之路，努力实现现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”，努力实现现代化的城市形态、高端
4、化的城市业态、特色化的城市文态、优美化的城市生态“四态合一”，建设一个宜居、宜业、宜商的现代生态园林城市，倾力打造科学发展示范区、产城一体样板区、扩大开放前沿区、体制机制创新先行区。明确了内江新城的实施范围：中心组团、城西组团、白马组团、椑木组团、高桥组团“一中心四组团”，规划总面积 103 平方公里。制定了内江新城的推进目标：今年上半年，实现快速启动；到今年底，实现重点突破；到 2015 年，力争形成基本框架、基本功能、基本形象；到 2020 年，再造一个新内江，实现新城展新貌。2012 年 4 月 26 日上午，内江市新城建设启动仪式在汉安大道北侧谢家河施工工地现场隆重举行，36 个项目同
5、时开工，其中：中心组团 16 个项目、城西组团 10 个项目、白马组团 4 个项目、椑木组团 3 个项目、高桥组团 3 个项目。内江市大千路北延线及北环线安置还房项目（简称：本项目）作为中心组团此次启动的16 个项目之一，是内江新城建设的重要支撑。随着城市建设发展步伐的进一步加快，工程建设过程中面临大量的拆迁安置工作，尽可能新建更多的安置房，不断满足被征收户的安置大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表1需求已迫在眉睫。本项目规划总建筑面积共 409454.2m2，将解决 2890 户安置任务，为中心组团建设的顺利推进提供重要的
6、支撑服务。2012 年内江建工集团有限责任公司委托西南交通大学编制了大千路北延线及北环线动迁安置还房工程项目环境影响报告书，并取得了内江市环境保护局关于大千路北延线及北环线动迁安置还房工程项目环境影响报告书【内市环建函（2013）02 号】。而后更具内江建工集团有限责任公司关于大千路北延线及北环线动迁安置还房工程项目追加建设投资立项的请示得出项目建设规模和投资额较立项批复文件均发生较大变化。对比于该项目2012 年 8 月 29 日取得的立项批复（内发改审批2012474 号），立项建筑面积为 282270 平方米，立项总投资估算为 9 亿元。2013 年 4 月，市规划局对该项目规划红线图重
7、新进行了调整，涉及用地范围、建筑退距、竖向标高、楼层数等参数。项目占地 80967.6 平方米，调增至 90574.16 平方米，较立项面积增加了 9606.56 平方米；总建筑面积调增至 409454.2 平方米，较立项面积增加了 127184.2 平方米；总投资估算调增至 12 亿元，较立项投资估算增加了 3 亿元。以为项目发生较大变化，根据当地环保局要求，需要对该项目做一个建设项目环境影响调整补充报告。大千路北延线及北环线动迁安置还房工程项目位于四川省内江市东兴区。项目调整改动后建设内容为：项目占地 134579.48m2，净用地面积 90574.16m2，总建筑面积 409454.2m
8、2，其中包括商业面积 51117.76m2，幼儿园一所 3048.79m2，农贸市场一处 8429.04m2。项目新建农民动迁安置房 14 栋（编号为 1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14#楼），14 栋住宅楼均为 32F/-2F，1、2F 为商业用房，3-32F 为住宅；4 栋独立商业用房（编号为15、16、17、18#号楼）、农贸市场 1 处（4 层）、幼儿园 1 所（3 层）等，均为框架剪力墙结构。并建设绿化、道路、停车场、设备设施、物管用房等。小区不设置无线通讯基站。按照中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院第253 号令建设项目环境
9、管理条例，项目应进行环境影响评价工作。为此，按照建设项目环境影响评价分类管理名录，内江建工集团有限责任公司委托西南交通大学进行本项目的环境影响评价工作并编制环境影响报告表。接受委托后，我校积极进行现场踏勘及资料收集工作，在认真分析和理解本工程的技术基础资料的基础上，编制本项目的环境影响评价报告表。二、产业政策及规划选址符合性（一）产业政策符合性大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表2本项目属房地产开发行业，按照国务院国发200540 文件促进产业结构调整暂行规定和国家改革和发展委员会第 21 号令产业结构调整指导目录（2011
10、 年本）（修正），本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类，符合国家有关法律法规规定。（二）项目选址规划符合性及相容性分析1、项目选址规划符合性本项目选址在内江市内江市东兴区西林新区，周边无大型污染企业，空气环境质量较好。周围无重要保护文物、风景名胜区、生态敏感点。根据限制用地项目目录（2012 年本）和禁止用地项目目录（2012 年本），本项目的建设用地不属于限制用地和禁止用地范围。内江市国土资源局对本项目出具了关于大千路北延线及北环线动迁安置还房项目用地预审意见的复函，同意本项目用地，用地符合国家用地政策。内江市城乡规划局对本项目出具了建设项目选址意见书（选字第51100120
11、1300077 号），因此项目选址符合规划。2、选址相容性拟建项目位于内江市东兴区西林新区。根据项目用地红线图，项目用地南侧约 120m 为内江市中医院（已建），项目用地西南侧约 95m 为内江市中医院二期（在建），项目用地西南侧约 165m 为和都国际（已建）。外环境对本项目的影响分析1、本项目住宅楼的窗玻璃均为透光玻璃，没有大面积的玻璃幕墙，不会产生强烈的太阳反射光；另外，本项目不建设大型的广场，因此，也不会产生太阳反射光而影响周边的道路和住宅。2、小区周围是市政道路，交通噪声对小区临街的住户有一定的影响，在小区设计施工时，小区临街的住户和配套的幼儿园应设计安装双层隔声窗，减轻噪声影响。3
12、、小区用地原为规划建设预留用地，用地范围没有遗留环境问题，不存在限制小区在此建设的遗留环境问题。小区周边 200m 范围内，无大型的企业厂矿存在，不存在限制此项目建设的环境问题。4、小区用地周围没有高压输变电线路、市政变压器和通讯基站。评价要求小区内不得建设此类设施。5、小区东南侧设置幼儿园一处，尽管幼儿园在运行过程中会产生一定的噪声影响，但由于本小区内幼儿园无学生住宿功能，且本项目靠近幼儿园处住宅均安装双层隔声窗，因此，大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表3幼儿园运行期间产生的噪声对项目住宅居民影响有限，环境可接受。环评要
13、求：本项目建成后，为保证小区居民的居住生活环境质量，应限制小区周边区域高噪声、强大气污染类的工业企业进驻，尤其是小区周边 200m 范围内，严格控制工业企业引进的种类，所引进的工业企业与本项目的位置关系必须严格按照工业企业卫生防护距离标准设定的防护距离执行。本项目对外环境的影响分析项目建成后其污水经项目西侧大千路配套的的污水管网进入内江市污水处理厂进行最终处理，故项目建设不会对收纳水体产生交大影响。另外，根据调查，项目周围无文物保护区、风景名胜区等环境敏感目标。项目建设期主要污染为噪声和扬尘，只要施工中按照相关规定和本环评提出的措施严格管理，对外环境影响甚微。由此可见，作为房地产建设项目，与周
14、边外环境相容，用地合法，周边无环境制约因子，交通方便。因此，项目选址在内江市东兴区西林新区建设能与周边环境相容。三、工程概况（一）项目名称、地点、性质1、项目名称：大千路北延线及北环线动迁安置还房工程；2、建设单位：内江建工集团有限责任公司；3、建设地点：内江市东兴区西林新区（项目地理位置图见附图 1）；4、建设性质：新 建；（二）建设规模项目净用地面积为 90574.16 平方米，总建筑面积为 409454.2 平方米，其中地上计入容积率的建筑面积为 335113.33m2，地下建筑面积为 70030.27m2。项目新建 14 栋 32F/-2F 农民动迁安置房，编号为1#、2#、3#、4#
15、、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#（其中 1#8#位于西区，9#14#位于东区） ；4 栋独立的综合商业用房（51117.76m 2）见附图 2、农贸市场 1 处（4 层，位于西区） 、幼儿园 1 所（3 层，位于东区）等，均为框架剪力墙结构。并建设绿化、道路、停车场、设备设施、物管用房等。项目设置二层地下室，地下建筑面积为 70030.27m2。小区内布置 2 个配电箱，物管用房和设备用房设在地下室，其中设备用房位于小区 4#楼下方地下室。小区设置地下车位1710 个，地上车位 311 个，小区不设置无线通讯基站等设施。安置小区平面布置见附图 2大 千 路
16、 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表4所示。建设规模：项目占地 134579.48m2，总建筑面积 409454.2m2，其中包括商业面积51117.76m2，幼儿园一所 3479.44m2。安置小区容积率 3.02，建筑密度 29.82%。共 2890 套住房，约 9248 人。机动停车位 2021 辆，其中地下机动车停车位 1710 个，地上机动车停车位 311 个。（三）主要经济技术指标表 1-2 主要经济技术指标表净用地面积： 90574.16总居住户（套）数： 2890 户（套）总居住人数（每户按 3.2 人计算）： 924
17、8 人总建筑面积： 409454.2一）按功能性质划分总地上部分面积： 335113.331）总住宅建筑面积： 273671.942）总商业建筑面积： 51117.763）物管及社区活动用房建筑面积： 7423.63地下部分面积： 70030.27地下车库机动车停车位： 1710 个地面机动车停车位： 311 个总容积率： 3.70总绿地面积： 28077.99（四）项目组成及主要环境问题本项目主体工程为 14 栋 32F/-2F 动迁安置房，配套的独立商业楼 51117.76m2，以及配套的社区服务用房。项目用地面积为 90574.16m2，总建筑面积为 409454.2m2，其中地上建筑面
18、积为335113.33m2，地下建筑面积为 70030.27m2。项目建设 14 栋 32F/-2F 动迁安置房（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#（其中 1#8#位于西区，9#14#位于东区） ）配套的独立商业楼 51117.76m2，以及配套的社区服务用房。目设置二层地下室，地下建筑面积为 70030.27m2。小区内布置 2 个配电箱，物管用房大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表5和设备用房设在地下室，其中设备用房位于小区 4#楼下方地下室。小区设置地下车位 1
19、710个。项目组成见表 1-3。表 1-3 项目组成及主要环境问题主要环境问题项目名称 性质和规模施工期 运行期14 栋 32F/-2F 动迁安置房（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#（其中 1#8#位于西区，9#14#位于东区），其中1F、2F 设置为商业用房，3-32F 为住宅用房。生活污水、天然气燃烧废气、油烟、生活垃圾、商业噪声4 栋独立的综合商业用房（4F） 商业噪声、生活垃圾， 生活污水等农贸市场(4F) 商业噪声、生活垃圾， 生活污水等主体工程幼儿园 3 层（3479.44m 2），位于安置小区东南侧生活污水、生活垃圾等物
20、管用房 建筑面积为（836.35） 生活污水、生活垃圾设备房、发电机房、水泵房位于 4#号楼、小区通道区域地下室 设备噪声、振动、发 电机烟气等辅助工程地下室 地下一，二层停车库 噪声、汽车尾气消防、给排水 地下室、地面供水 市政管网提供供电 市政电网提供供气 市政管网提供/公用工程供水 市政管网提供 噪声、尾气总绿地面积 约 28077.99 /环保工程 预处理池 9 座预处理池有效容积不小于 200m3/座废水、噪声、扬尘、建筑垃圾、座污泥、恶臭大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表6垃圾收集点 垃圾收集点 8 处（五）项
21、目总平面布置本项目设计标准定位为安置小区，主要布置住宅、部分商业建筑及地下车库等。本项目按照功能分区、空间布局和方便工作生活的要求，以小区中心的景观为中心，本项目设计充分利用当地特色人文景观和自然景观，结合周围城市道路进行建筑布置。本项目部分临街布置商业，其余均为住宅楼，如此一则形成良好的的组团，很好的将周边的人文景观与自然景观引入居住区内，使商业区很好和住宅结合，体现了住宅设计“以人为本”的精髓，保证了住户的均好性。营造出一个多维的，舒适的，令人愉快的休闲氛围和居住氛围。本项目设置地下室，地下室设置水泵房、变配电房等设备用房。小区车行道路系统由小区周边为规划的城市道路和小区内环形小区道路组成
22、。项目总平面布置图见附图 3。（六）绿化绿化采用点、线、面的绿化设计，设置绿地、小品等。根据景观视线分析，在道路两侧种植行道树、空地处种植花草，使一年四季均有良好的观赏效果，从而达到和谐、自然、生机盎然优美环境效果。小区绿化满足绿地率要求，选择适宜树木花草进行优化种植。尽量减少硬铺装，选择具有透气、透水性能的地面铺装材料，扩大绿地面积，保证人和车辆的通行方便。四、辅助建筑及设施情况1. 生活给水本项目给排水设计按建筑给水排水设计规范（GB50015-2003 ）进行设计制定各项用水定额。以市政给水为水源。经过实际调查了解分析，项目日用水量约为 1843.49m3/d。具体分析见下表。表 1-3
23、 项目用水量及水平衡表 单位：m 3/d序号 用水性质 单位 数量 用水定额用水量（m 3/d）排水系数损失（ m3/d）排水量（m 3/d）1 住户用水 人 9248 150L/人.d 1387.2 0.9 138.72 1248.482 商业用水 m2 51117.76 5L 255.59 0.9 25.59 230大 千 路 北 延 线 及 北 环 线 动 迁 安 置 还 房 工 程 环 境 影 响 评 价 报 告 表73 物业管理 人 50 100 L/人.d 5 0.9 0.5 4.54 绿化用水 m2 28077.99 1L/ m2.次 28.1 / 28.1 /5 未预见水量 总
24、量的 10% 167.6 0.9 16.8 150.86 合 计 / / / 1843.49 / 209.71 1633.782. 排水及去向1）生活污水污水排水系统采用单立管排水系统。项目已设计 9 座污水预处理池，污水预处理池设计有效容积为 200 m3/座，污水预处理池总有效容为 1800m3。预处理池具体位置详见附图 3。项目营运期产生的生活污水经预处理池处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准后排入项目北环路侧配套道路的城市污水管网，之后进入内江市污水处理厂处理达标后排入沱江。项目污水除绿化用水外，其它污水排放系数按类比值 0.90 计算，项目排水量为1633.
25、78m3/d。2）雨水系统屋面雨水及阳台雨水、空调冷凝水通过雨水管排入建筑边沟，再排到室外雨水管，场地雨水通过雨水篦子收集，再排到室外雨水管，排入市政雨水管网，最终排入附沱江。地下室以及车道末端等处设排水泵排水，排入雨水系统。3电气设置本项目用电来自城市供电系统，主要通道应急照明及疏散指示等，为二级负荷，其余为三级负荷。4生活用气采用天然气作为燃料，由天然气管网接入，市政统一供给。居民人均用气量按 0.4 m3/人.d，居民用气人口为 9248 人/d，项目用气量约为 3699.2m3/d。5.强弱电设计本小区从市政电网引入 10KV 电源到地下室变配电房，由变配电房转供为本工程供电。在本项目地下室拟设置 1 台 800KW 自启动柴油发电机组，作为应急电源，发电机组设置于项目中央的绿化带地下室二层，不靠近住户，位置较合理。柴油发电机组采用新一代环保型风冷式自启动柴油发电机组，柴油机尾气排放达到欧 2 标准，进行低空排放。供电电压为
