1、1房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案办事指南一、办理对象本区范围内从事新建、改建和扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程的建设单位，根据广州市机构编制委员会办公室关于调整部分行政许可、备案事项的通知(穗编办201772 号)：建设地点跨区建设的市政工程、城市轨道交通工程和原市级审批或监管的历史遗留项目由市监管;其他按属地原则由各区监管。二、办理条件1. 建设单位已按规定的程序和条件组织工程竣工验收，且验收合格。2. 工程已取得规划、消防、民防等部门的验收合格意见或准许使用文件。3. 取得城建档案验收合格证明文件。三、办理依据1.住房和城乡建设部关于修改房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备
2、案管理暂行办法的决定（中华人民共和国住房和城乡建设部令 2009 年第 2 号）2.住房和城乡建设部关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定的通知（建质2013171 号）3. 建设部关于修改城市建设档案管理规定的决定（建设部令 2001 年第 90 号）4.关于规范人民防空工程质量监督和验收管理的通知(穗建筑20057 号)5.广州市预拌砂浆管理规定(穗建质2014533 号)6.广州市城乡建设委员会关于增加施工许可、竣工验收备案办事指南收案材料的通知(穗建法2014247 号)7.建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法（建质2014124号）、住房城乡建设部办公厅关于
3、严格落实建筑工程质量终身责任承诺制的通知（建办质201444 号）四、办理流程图2竣工验收备案流程图五、 办理时限法定办理期限：15 个工作日承诺提速期限：2 个工作日六、办事窗口广州开发区质量安全监督站备案岗工作时间：工作日上午 8：30-12：00，下午 13：30-17：00 地 址：广州开发区东区竣功路 7 号广州开发区建设工程质量安全监督站一楼 106 室联系电话：020-32020239七、收费标准：无八、收费依据：无建设单位网上上传资料备案岗：受理、初审资料不符合要求，备案岗告知补正资料2 个工作日站领导终审建设单位提交纸质资料和带授权书领取工程竣工验收备案表初审通过审批通过分管
4、部门部长审核审核通过3九、所需材料序号 材料名称 份数 材料形式 备注1 建设工程竣工验收备案表 4 原件2 建设工程施工许可证 1 复印件3 施工图设计文件审查合格书 1 复印件4 建设工程竣工验收报告 1 原件5 工程质量评估报告(及附表 GD401-1403-7) 1 原件6 勘察文件质量检查报告 1 原件7 设计文件质量检查报告 1 原件 8 单位(子单位)工程质量验收记录 1 原件 9市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料（道路弯沉值检测报告、防雷接地电阻检测记录、管道的水压试验及闭水试验记录、阀门试验记录及质量证明书） 1 复印件 市政工程需提供10 建设工程规划验收合格证（及
5、附图） 1 复印件11 建筑工程消防验收意见书 1 复印件 市政工程不需提供12 建设工程档案验收文件 1 复印件13 工程质量保修书 1 原件14 商品住宅住宅质量保证书和住宅使用说明书 1 原件 属于商品住宅工程 的提供15 单位工程施工安全评价书或项目安全生产标准化考评结果告知书 1 复印件16 建设工程质量监督报告 1 原件 监督机构提供17 人防行政主管部门出具的人防工程验收文件或其他同意不修建的批准文件 1 复印件 民用建筑工程需提 供18 预拌砂浆使用报告 1 原件419增加面积部分的城市基础设施配套费缴费凭证及申报表（规划验收合格证备注中注明超出建筑面积部分需补交费用的项目）1
6、 复印件属 于 广 州 开 发 区 （ 西 区 、东 区 、 永 和 区 、 科 学 城 、中 新 知 识 城 ） 地 块 内 的暂不 予 以 追 缴 的 项 目 ，且 在2014年 7月 14日 前 签 订土 地 出 让 合 同 的 ， 需 提 供土 地 出 让 合 同 复 印 件 。20 五方责任主体法定代表人授权书（2014 年 8 月 26日（含）后竣工验收项目提交） 各 1份 原件21 五方责任主体工程质量终身责任承诺书（2014 年8 月 26 日（含）后竣工验收项目提交） 各 1份 原件22 建筑物永久性标牌图片（2014 年 12 月 1 日（含）后竣工验收项目提交） 1 图片标牌尺寸：宽不小于 800mm，高不小于 600mm；标牌材质宜为花岗岩或不锈钢耐久性材料。注明：复印件需加盖建设单位公章十、备注 （一）办事流程补充： 1.广东省网上办事大厅广州开发区分厅网址：http:/ 备案单位网上审查备案资料后，符合要求的，自受理决定后两个工作日内审批完成。备案岗通知建设单位带授权书领取工程竣工验收备案表时，建设单位提交与网上上传资料相一致的纸质资料。 （二）应发给的证明文件：房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 十一、表格下载（登录 http:/ 竣工验收备案所需资料目录
