自考资产评估全部公式(共13页).doc

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精选优质文档-倾情为你奉上第二章 资产评估的基本方法一.成本法的基本计算公式: 被评估资产评估值=重置成本实体性贬值功能性贬值经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x成新率二、重置成本的估算: 1. 重置核算法: (1)按人工成本比例法计算: 间接成本=人工成本总额x成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% (2)单位价格法: 间接成本=工作量(按工日或工时)x单位价格/按工日或工时 (3)直接成本百分率法: 间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法: 资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或: 资产重置成本=资产历史成本x(1+物价变动指数) 3. 功能价值法: 4规模经济效益指数法: X表示是一个经验数据,称为规模经济效益指数 统计分析法:K=R/R

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