1、1番禺区化龙镇柏堂村大学城经济发展留用地（农兴围）拆迁安置区建设工程监理招招 标标 文文 件件招标单位：广州市番禺区化龙镇人民政府招标代理单位：广东建发工程管理有限公司日 期：二 0 一七年五月2总 目 录第 0 章 投标邀请函第 1 章 投标须知及前附表第 2 章 监理合同第一部分 监理合同协议书第二部分 标准条件第三部分 专用条件第四部分 合同附件第 3 章 投标文件格式第 4 章 图纸及资料（另册）第 5 章 评标办法3第 0 章 投标邀请函投标邀请书致： （投标人名称） 1根据番禺区政府的批准，番禺区化龙镇柏堂村大学城经济发展留用地（农兴围）拆迁安置区建设工程监理项目已具备招标条件，广
2、州市番禺区化龙镇人民政府现决定对该项目的工程施工监理进行公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下： 2.1 招标项目范围内容招标内容：本项目土建工程、室内水电工程、室内普通装饰装修工程、机电设备安装工程、防雷工程、消防工程、高低压配电（建筑红线内）工程、人防工程、室外市政配套工程等的施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理服务。包括但不限于工程施工阶段的质量控制、安全生产、投资控制、进度控制、合同管理、组织协调等相关工作以及施工图设计阶段的设计监理工作。招标规模：征地面积 7500 平方
3、米，总建筑面积约 20797.2 平方米，住宅楼 3 幢，地上 7 层，地下 3 层，高度为 24 米，单跨跨度最大为 20 米，地下建筑（含基坑支护）建筑面积约 9057.8 平方米，住宅建筑面积约 10605.9 平方米，公建配套建筑面积约1133.5 平方米（具体数据以施工图纸为准）。本项目建安费（暂定）：约 11662.5 万元。标段划分：本工程施工监理为一个标段。2.2 监理服务期：本工程项目施工准备阶段的监理工期，施工阶段的监理工期，工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和。2.3 工程建设地点为：广州市番禺区化龙镇2.4 计划开工日期为 2017 年 月 日，施工总工期暂定 日历天
4、（以施工合同为准） ；2.5 工程质量要求符合工程施工质量验收规范的 合格 标准。3本项目采用资格后审办法，如你方对本工程的上述招标项目感兴趣，请你方于 2017 年 月 日 时在 广州公共资源交易中心番禺交易部 室 购买招标文件4和相关资料。4招标文件售后不退。5投标人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 2 万元（人民币）的投标保证金。6投标文件提交的截止时间为 2017 年 月 日 时 分，提交地点为广州公共资源交易中心番禺交易部 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标工程项目的开标会将于上述投标时间的同一时间在广州公共资源交易中心番禺交易部 室进行，投标人的法定代表人或
5、其委托代理人应准时参加开标会议。建设单位：广州市番禺区化龙镇人民政府地址：广州市番禺区化龙镇龙源路 41 号联系人：慕先生电话：020-84752633邮政编码： 招标代理：广东建发工程管理有限公司地 址：广州市番禺区市桥桥兴大道 457 号联 系 人：梁工 联系电话：020-34801616 传真：020-34801632电子邮箱地址：5第 1 章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目 内容 说明与要求1 工程名称 番禺区化龙镇柏堂村大学城经济发展留用地（农兴围）拆迁安置区建设工程监理2 建设地点 广州市番禺区化龙镇3 建设规模征地面积 7500 平方米，总建筑面积约 20797.2 平方
6、米，住宅楼 3 幢，地上 7 层，地下 3 层，高度为 24 米，单跨跨度最大为 20 米，地下建筑（含基坑支护）建筑面积约 9057.8 平方米，住宅建筑面积约 10605.9 平方米，公建配套建筑面积约 1133.5 平方米（具体数据以施工图纸为准）。4 工程概算 项目建安费约人民币 11662.5 万元。5 监理目标投资控制目标：以不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现。进度控制目标：以业主与承包商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前完成。质量控制目标：合
7、格6 招标范围本项目土建工程、室内水电工程、室内普通装饰装修工程、机电设备安装工程、防雷工程、消防工程、高低压配电（建筑红线内）工程、人防工程、室外市政配套工程等的施工准备期、施工期、竣工结算期、质量保修期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作及完成上述永久工程所需的附属临时工程项目施工监理服务。包括但不限于工程施工阶段的质量控制、安全生产、投资控制、进度控制、合同管理、组织协调等相关工作以及施工图设计阶段的设计监理工作。7 监理服务期工程施工准备阶段的监理工期、施工阶段的监理工期、工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和：（1）施工准备阶段监理工期：从中标通知书发放之日起至业主下达开
8、工令或开工报告审批之日为止；（2）施工阶段监理工期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理工期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起二年；（4）竣工结算期：从竣工验收完成开始至竣工结算完成为止。8 资金来源 区财政资金9 投标人资质 要求 详见招标公告610监理人员的专业配套要求1）项目总监理工程师 1 人，必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册房屋建筑专业监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司, 并已在广州公共资源交易中心有效备案。2）总监办公室下设监
9、理部,监理部专业监理人员合计最低配置要求:专业监理工程师（必须持监理工程师注册执业证书）：房屋建筑工程专业 1 人、机电安装工程专业 1 人、市政公用工程专业 1 人、电力工程专业 1 人，以上专业以监理工程师注册证书的注册专业为准；设计监理工程师：一级注册结构师 1 人，一级注册建筑师 1 人；注册造价工程师 1 人（必须持监理工程师和造价工程师注册执业证书）；人防工程师 1 人（必须持人防监理培训上岗证书）；安全工程师 1 人（必须持安全监理培训上岗证书）；监理员 3 人（必须持监理员培训上岗证书）。中标单位的法定代表人或授权委托代理人和项目总监必须在中标公示期满之日起 5 个工作日内，持
10、个人身份证原件、单位公章印鉴、营业执照、资质证书、各专业监理人员个人身份证原件和资格证、上岗证以及在中标单位购买的近 3 个月的社保证明原件到招标人处进行身份核查。经核查，确认与投标文件一致的，方可领取中标通知书。若身份核查发现与投标文件不一致的，中标无效。逾期不办理的，视为自动放弃中标资格，由第二中标单位顺次递补。11 资格审查 方式 资格后审，即在评标时由评标委员会对投标人的资格进行审查。12 监理报价 方式以本项目暂定工程造价约为人民币 11662.5 万元为计算基价，按发改价格 2007670 号的规定对应监理费为 247.6605 万元，下浮 20作为招标控制价（即 198.1284
11、 万元）,投标人自行报价， 投标报价高于招标控制价（或下浮率小于 20）作废标处理。注：最终结算价按财政评审为准。13 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日算起）14 投标保证金1.收取方式：由广州公共资源交易中心代收。保证金由投标人的银行基本账户转出，具体详见广州公共资源交易中心网站（http:/ ） 。2.投标保证金额度：2 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：在投标文件递交截止前缴纳。4.投标保证金的相关事宜详见招标文件 16 条。15 踏勘现场 投标人自行现场考察。16 投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补
12、或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日4.进入到提问区域的密码为：348016165.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。717 投标文件份 数正本（1 本） 、副本（2 本）与投标文件正本相同的未经压缩的电子文件一套（先独自封好）一起包封。(中标人须在收到中标通知书后三个工作日内提供一份投标文件副本给招标人)。18投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市番禺区化龙镇人民政府提交地点：广州公共资源交易中心番禺交易部 提交时间：2017 年 月 日 时 分至 2017 年 月 日 时 分投标
13、截止时间：2017 年 月 日 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。19 开标开标时间：2017 年 月 日 时 分正地点：广州公共资源交易中心番禺交易部开标 室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查，否则作弃权处理。20 评标方法 及标准 综合评估法21 履约保证金 额中标人提供的履约保证金为中标价的 10% ，中标通知书发放后 30 天内以中标人名义以现金
14、、转帐支票、银行汇款或银行履约保函交纳，以实际到帐为准。若在中标通知书发放后 30 天内，中标人未提交履约保证金且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。22 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 9 个阶段。8二、投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1 “招标人” （即委托人）指广州市番禺区化龙镇人民政府1.2 “投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3 “
15、承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人；1.4 “招标代理”指广东建发工程管理有限公司。1.5 “设计人”指 。1.6 “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.7 “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.8 “书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 工程名称：见投标须知前附表
16、第 1 项。2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。2.2.4 工程概算：见投标须知前附表第 4 项。2.2.5 监理目标：见投标须知前附表第 5 项。2.3 招标范围及监理服务期及监理专业配套要求2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6 项。2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7 项。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项。4合格的投标人（以招标公告内容为准）4.1 投标人必须是一个财务自主、独立核算的独立法人企业，具有独立的经营权和决策权。4.2 投标人资质等级要求：符
17、合本工程项目类别相应资质的企业且具备承担招标工程项目监理条件的企业，见本须知前附表第 9 项。94.3 投标人合格条件详见本招标工程监理招标公告或投标邀请书。4.4 具备上述第 4.2 款资质要求的监理单位均为合格的投标人。4.5 本招标工程项目采用本须知前附表第 11 项所述的资格审查方式确定合格投标人。4.6 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时候发现投标人是挂靠或转包的，该投标人的投标作废标处理，招标人有权取消其投标资格并没收投标保证金，已签订合同的，终止合同，没收履约保证金，并追究该投标人的有关法律责任。4.7 招标人不接受投标人以组成联合体的形式联合投标。4.8
18、 非经业主同意，取得投标资格的投标人放弃投标的，将该行为依法上报有关主管部门。5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 15 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其
19、代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知：第 1 章 投标须知及前
20、附表第 2 章 监理合同第一部分 监理合同协议书10第二部分 标准条件第三部分 专用条件第四部分 特殊条件第五部分 合同附件第 3 章 投标格式文件第 4 章 图纸及资料第 5 章 评标办法7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招
21、标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：34801616）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 18 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。8.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。8.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。8.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。
